Linnankatu 5 B
20100, Keskusta, Turku
3h,k,kph/wc, lasit.parveke
298 000 € (4 082,19 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Jussi Pelkonen, Asuntomyyjä, KiAT
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea läpitalon kaupunkikoti Turun sydämessä – Asunto Oy Brahenlinnassa
Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän hurmaavaan ja erinomaisessa kunnossa olevaan läpitalon asuntoon Turun keskustassa, siis aivan Aurajoen tuntumassa. Asunto Oy Brahenlinnassa, jossa isot remontit on jo tehty – huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin!
Sijainti ei tästä parane. Vain lähes kivenheiton päässä on Aurajoki, jonka varrella avautuu toinen toistaan viehättävämpiä kävelyreittejä, laadukkaita ravintoloita, kahviloita ja kulttuurikohteita. Olohuoneen ikkunasta avautuu upea näkymä Vähätorille ja arkkitehti Karl August Wreden suunnittelemaan Turun pääkirjastoon – aikanaan suunniteltua arkkitehtuuria parhaimmillaan.
Vähätorin ainutlaatuinen tunnelma ja laadukkaat ravintolat luovat elävän ja arvostetun ympäristön – tämä on kaupungin ehdotonta eliittiä.
Itse asunto hurmaa heti sisään astuessa, toimiva pohjaratkaisu, hyväkuntoiset pinnat, hyvällä maulla tehdyt remontit ja persoonallinen sisustus tekevät tästä kodista todellisen helmen. Olohuoneen ja makuuhuoneiden seinät on viimeistelty kauniisti savirappauksella, joka tuo tiloihin lämpöä, luonnonläheisyyttä ja uniikkia tyyliä. Parvekkeen lattia on upeasti tehty ja on suorastaan mosaiikkitaidetta!
Mahdollisuus ostaa myös erikseen lämmin autotallipaikka-osake keskustan alueelta. Tiedustele tätä välittäjältä.
Tässä on loistava mahdollisuus hankkia korkeatasoinen kaupunkikoti - aivan sen ytimestä!
Asuntoa esitellään vain yksityisnäytöin, joten varaa oma aikasi!
Myynti ja esittelyt:
Jussi Pelkonen, KiAT
P. 040 587 9068 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
_________________________________________________________________________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kohteen myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Linnankatu 5 B, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-alaa ei ole tarkistusmitattu nykyisen huoneistoalan laskentamenetelmän mukaisesti(standardin 5139). Tämän vuoksi asuinrakennuksen ja muiden rakennusten ilmoitetut pinta-alat saattavat poiketa merkittävästi todellisesta pinta-aloista.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 8
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.07.2025 aikaisintaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 298 000 €
- Myyntihinta
- 286 152,97 €
- Velkaosuus
- 11 847,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 295,65 € / kk (4,05 € / m²), Rahoitusvastike 95,56 € / kk (1,31 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 391,21 € / kk
- Neliöhinta
- 4 082,19 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Talousarvion 2025 (Hyv. YK 12.11.2024) mukaisesti seuraavasti: Vesimaksut, kylmä/lämmin, 3,81/10 €/m³. Sähkömaksut, perusmaksu 4€/kk/huoneisto, lisäksi käytön mukaisesti 0,140 €/kWh. Hoitovastikkeet seuraavasti: Asuinhuoneisto 4,05 €/m²/kk. Liikehuoneistot 8,10 €/m²/kk. Varastot 4,05 €/m²/kk. Autotallit 3,24 €/m²/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin ja astianpesukone integroitu kalusteisiin.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, seinässä kuivauspatteri, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Savirappaus maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Savirappaus maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisen ja kahden makuuhuoneen kaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Parvekkeen lattia on mosaiikkia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Brahenlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Oiva isännöinti Turku Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pauli Rekunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0440567046
- Tuotot
- 7088.93
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle (isänn.todistus 4.4.2025).
- Tontin pinta-ala
- 4 057 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Kiinteistöässä Oy. Riimukatu 12 20380 Turku.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.11.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- Muut pihapaikat 17 kpl. Tilanne parkkipaikkojen vapaista parkkipaikoista taikka jonosta tarkistettava päivän tilanteen mukaisesti isännöinnistä. Autotallipaikat ovat omia osakkeita.
- Autotallit
- 12
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki. Naapuritontilla on vireillä oleva asemakaavamuutos: https://www.turku.fi/kaavoitus/osterblad-498-2014 Lisätiedot: https://www.turku.fi/toimipaikat/kaupunkisuunnittelu-kaavoitusyksikko
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 635 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 04.04.2025
Tehdyt remontit
1981 Julkisivun korjaus, lisätty peltilevyn väliin villat (lämpöeristys).
1984 Kauppiaskadun puoleinen pääty korjattu ja maalattu.
Autotallien ovet maalattu, pihan ulko-ovien portaat maalattu(ovet ja katokset) peltikatot.
1984-85 korjattu ja maalattu.
1990 Kadunpuoleiset parvekkeet peruskorjattu.
1993-94 Tontti- ja pohjaviemärisaneeraus.
2000 Asennettu sähköportti (Brahenkatu 2).
2001 Siivousparvekkeiden betonikorjaus (hiekkapuhallus)
2002 Pihanpuoleisen julkisivun seinien maalaus, ja liikehuon. kolmas pihaovi uusittu.
2007 Betonirakenteisen autokatos/varastorakennuksen korjaus, pihan asfaltointi.
2008 D portaan porrashuoneen maalaus ja kunnostus.
2009 Hissien modernisointi, talon katoille asennettu lumiesteet.
2010 Talon katoille asennettu sulanapitokaapelit, pesutuvan lattiat ja katot huoltomaalattu.
2012-13 Linjasaneeraus, antenniverkon ja puhelinverkon uusinta, kiinteistölaajakaista.
2013 LTO-lämmöntalteenotto poistoilmasta, ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2014 Liikehuoneisto 3 katutason ikkunoiden ja oven uusinta.
2017 Asuin- ja liikesiiven paalutus sekä liikesiiven LVIS-korjaus.
2018 Koko kellarikerroksen ja kellarihuoneistojen kunnostus sekä saunaosaston uusinta.
2018 Pihan peruskunnostus, aidan ja ajo- sekä kulkuporttien asennus, valaistuksen lisäys.
2020 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusinta. Liikehuoneistojen 1 ja 2 ovien ja ikkunoiden uusinta.
2021 Kerrostaso-ovien uusinta.
2022 Porrashuoneiden maalaus.
2023 Vesikattojen kuntokartoitus.
2023 Kattoturvatuotteiden asentaminen ja katon korjauksia.
2023 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2024 Tuuletusparvekeovien uusiminen.
2024 Takapihan portin uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvityksen viideksi seuraavaksi vuodeksi. Käynnistettävien toimenpiteiden
suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Päätetyt:
2024 sähköautojen latauspisteet ja varaukset.
2025 lämmönsiirtimen uusiminen budjettivaroista. (isännöitsijäntodistus 4.4.2025).
Suunnitellut:
2024 Sataman puoleisen päädyn pesu (budjettivaroista).
2024-25 Huoneistopalohälyttimien asennus ja siirtäminen taloyhtiön huoltovastuulle (budjettivaroista).
Ei määrit. Liikesiiven julkisivun kunnostus ja maalaus.
Ei määrit. Jätenurkan takana olevan rakennuksen kivijalan kunnostus.
Ei määrit. Viemärien pesu- ja kuvaus.