Linjaloistonkatu 5 A
02330, Saunalahti, Espoo
3h+kt+s
275 900 € (4 087,41 € / m²)
67,5 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Partanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Suositulla Saunalahden merellisellä alueella vuonna 2019 valmistuneessa Asunto Oy Espoon Paapuurissa sijaitseva hyväpohjainen kolmio, jossa on tilava, lasitettu parveke ja oma sauna. Tämän asunnon tonttiosuus on jo lunastettu.
Alueella on hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja urheiluun. Koulu, kirjasto, päiväkodit ja lähikauppa sijaitsevat lähistöllä. Espoonlahdesta ja Kivenlahdesta löytyy lisää palveluita.
Erittäin siistikuntoinen, heti vapaa yksiö vuonna 2019 valmistuneesta Asunto Oy Espoon Paapuuri 6 taloyhtiöstä.
Heti vapaa. Rakennuttaja Hausia Oy.
Yhtiön osakkailla on käytössä autohalli, jossa ilmainen pysäköinti. Kivenlahden metroasemalle n. 1,5 km.
Asunnon tonttiosuus lunastettu.
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai [email protected]
Asuntokauppaa jo yli 30 vuoden ja 4000 kaupan kokemuksella.
Välittäjän omat nettisivut. Voit tilata välitystarjouksen jarkkopartanenlkv.com
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Linjaloistonkatu 5 A, 02330, Saunalahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 275 900 €
- Myyntihinta
- 98 366,57 €
- Velkaosuus
- 177 533,43 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 425,25 € / kk (6,30 € / m²), Rahoitusvastike 945 € / kk (14 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 370,25 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö
- Neliöhinta
- 4 087,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike 1.2.2026 alkaen asunnot 5,50 euroa/m2/kk. Hoitovastike varastot 1.2.2026 alkaen 2,75 euroa/m2/kk ja Rahoitusvastike rakentaminen 1.1.2026 alkaen 16,00 euroa/m2/kk. 12 kk Euribor tarkistetaan 12.12.2025. (Euribor 12 kk + 0,6%). Tontinvuokravastike 3,40 euroa/m2 6 § Yhtiövastike ja muut maksut: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemista huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu hoito-, rahoitus ja tontinvuokravastikkeeseen. Asuinhuoneistojen hoito-, rahoitus-, ja tontinvuokravastikkeen suuruuden perusteena käytetään edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen pinta-aloja. Mikäli tästä tai 7 §:stä ei muuta johdu, on vastikkeet määrättävä kultakin neliömetriltä saman suuruiseksi. Rakennusaikaisen lainan lyhennykset toukokuussa ja marraskuussa noin 15. päivä
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön parketti on uusittu 4/2025
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, erillisuuni, ja liesitaso
- Liesi
- erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kivi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, suihkuseinä, allaskaappi, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneen parketti on uusittu 4/2025
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon parketti makuuhuone ja olohuone uusitaan viikolla 17.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Paapuuri 6
- Isännöitsijätoimisto
- Isännointi Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tapio Toppari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5386
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rakennusaikainen laina, päättymisaika 31.5.2044, laina korko 3,0290 %
- Tontin pinta-ala
- 4 747 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken Tonttirahasto
- Tontin vuosivuokra
- 55 248,80 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2047
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 5 § Kunnossapito- ja korjausvastuu. Osakkaat vastaavat kukin oman parvekkeensa, terassin ja irtaimistovarastonsa hoidosta ja puhtaanapidosta. 8 § Tontin määräosien lunastaminen osakkaille: Yhtiö voi edellä 2 §:ssä mainittua tonttia koskevan vuokrasopimuksen mukaisesti ostaa vuokra-alueena olevasta tontista määräosia. Määräosien kulloinkin voimassa oleva lunastushinta ja siihen liittyvät kustannukset on määritelty vuokrasopimuksessa. Varsinaisen yhtiökokouksen kokouskutsussa on tiedusteltava kaikilta yhtiössä huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, haluavatko nämä maksaa kokonaan huoneistokohtaisen osuutensa tontin määräosan lunastushinnasta, jolloin yhtiö tekee vastaavan lunastuksen yhtiön hallinnassa olevasta tontista vuokrasopimuksen mukaisesti.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasa
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja lastenvaunuvarasto, huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Harrastehuone/kuntosali asukkaiden käytössä. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty osaketietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit, metroasema Kivenlahti
- Palvelut
- Saunalahti, Espoonlahti
- Koulut
- Saunalahti
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autohalli, jossa on 45 autopaikkaa, jotka ovat yhteiskäytössä ja osakkailla on oikeus käyttää näitä autopaikkoja "vapaan paikan periaatteella" vuoropysäköintiin.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiöllä on autohalli, jossa 45 autohallipaikkaa. Paikat ovat osakkaiden käytössä, 1 paikka/osakas, ei maksua. Vapaan pysäköinnin periaate ei määriteltyä paikkaa.
- Autohallipaikat
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki (09) 8162 5500
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 14 312 000 €
Tehdyt remontit
2024: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö sekä iv-suodattimien vaihto
2023: Palovaroittimet autohalliin
2021: Sähköautojen latausjärjestelmä 12 autopaikalle
Tulevat remontit
Rakennus on valmistunut vuonna 2019, eikä tiedossa ole merkittäviä kunnostustöitä seuraavien viiden vuoden aikana urakoitsijan tekemien takuukorjauksien lisäksi.
Taloyhtiö on valmistunut v. 2019, joten taloyhtiöllä ei ole tarvetta kunnossapitotarveselvitykselle.
Yhtiö ei ole tehnyt vielä hallituksen kunnossapitotarveselvitystä.
Rakennuttaja Hausia Oy ja mahdolliset ns. 10-vuotisvastuukorjaukset voimassa.
Hausia Oy:lle palautettiin rakennusajan jälkeinen vakuus, sillä se oli korjannut vuositarkastuksessa todetut virheet ja puutteet. Vuosikorjausten valvonnassa taloyhtiö on konsultoinut asiantuntija Pekka Vihko, REH Oy. Vakuuden vapauttamiseen liittyen pidettiin asianajaja Jarmo Asiakaisen kanssa palaveri 6.11.2024, jossa todettiin ettei edellytyksiä vakuuden pidättämiselle viimeisten tarkastusten jälkeen enää ollut.
10 § Yhtiökokoukset: Varsinainen yhtiökokous pidetään vuosittain hallituksen määräämänä päivänä kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä.
Vuoden 2025 varsinainen yhtiökokous on pidetty 24.11.2025.