Lindforsinkatu 8 D
33720, Länsi-Hervanta, Hervanta, Tampere
3h+k+kph+p
89 000 € (1 194,63 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoi tästä unelmiesi koti – avara läpitalon kolmio suojaisin näkymiin
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan läpitalon kolmioon, joka sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto Oy Lindforsinpuistossa Hervannan keskustassa, rauhallisella mutta keskeisellä paikalla. Asunto sijaitsee 3./8 kerroksessa, ja sen avarat huoneet, toimiva pohjaratkaisu sekä suojaisat näkymät tarjoavat loistavan pohjan unelmiesi kodille.
Kodissa on kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone sekä oma parveke, jolta avautuu vehreät näkymät sisäpihalle. Tilava olohuone ja läpi talon ulottuva pohjaratkaisu tekevät asunnosta valoisan ja ilmavan.
Tämä koti kaipaa pintaremonttia – mutta juuri siksi se tarjoaa upean mahdollisuuden toteuttaa omaa tyyliä ja tehdä tästä juuri sinulle sopiva kokonaisuus.
Asunnon tiedot lyhyesti
Osoite: Lindforsinkatu 8 D 55, 33720 Tampere
Huoneet: 3h + k + kph + p
Kerros: 3/8
Läpitalon huoneisto, suojaisat näkymät
Tilavat ja valoisat huoneet
Erinomainen pohja remontille
Sijainti ja ympäristö
Asunto sijaitsee Hervannan keskustassa, rauhallisella kadulla aivan palveluiden äärellä. Ostoskeskus Duo, kirjasto, terveyskeskus, koulut ja päiväkodit ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lisäksi raitiovaunupysäkki on vain muutaman minuutin päässä, tarjoten nopeat yhteydet Tampereen keskustaan ja muualle kaupunkiin.
Taloyhtiöstä
Asunto Oy Lindforsinpuisto on hyvin hoidettu ja vakavarainen yhtiö, jossa on tehty säännöllisiä kunnossapito- ja perusparannustöitä. Yhtiössä on hissi sekä yhteiset saunatilat, varastot ja pyykkitupa.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Emmi Hyvärinen, Neliöt Liikkuu
040 154 0889 [email protected]
Soita ja sovi oma esittelyaikasi – tämä koti on mahdollista saada omaksi nopeasti ja joustavin ehdoinPerustiedot
- Sijainti
- Lindforsinkatu 8 D, 33720, Länsi-Hervanta, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 89 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 273,30 € / kk (3,67 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 273,30 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö
- Neliöhinta
- 1 194,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 5,10 €/kk. Saunamaksu 9 €/kk. Yhtiökokouksen 28.04.2025 päätöksen mukaan enintään Taloteknisen saneerauksen hankeosuus huoneistolle 44 385,72 € ja vastike 294,47€
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu talouskellari ja säilytyskomero.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kts. Yhtiöjärjestys 16 § Kunnossapitovastuu. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Talotekninen saneeraus kunnostustyöt lokakuu 2025 - tammikuu 2027. Työt asunnoissa 1/2026 - 12/2026.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lindforsinpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anna Salo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7346 100
- Tuotot
- 4804.16
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 15.5.2012 on vahvistanut autopaikkasäännöt. Säännöt on saatavissa isännöintitoimistolta. Yhtiössä on ns. peltikylpyhuoneet, joissa alunperin on ollut seinäkaivot. Vuosien saatossa on seinäkaivoja muutettu lattiakaivoiksi ja samassa yhteydessä kylpyhuoneen vesieristeet on uusittu. Korjaukset on tehty kaikkiin kylpyhuoneisiin. Yhtiökokous 28.04.2025: - Päätettiin käynnistää talotekninen saneeraus hallituksen esittämässä laajuudessa. - Hanke päätettiin rahoittaa yhtiölle otettavalla lainalla enintään 3.900.000 €, laina-aika 25 v + rakennusaika. Hallitus voi päättää jakaa lainan kahdeksi erilliseksi lainaksi. Rahoitusvastike enintään 0,2253 €/osake/kk ja lainaosuus 33,96 €/osake. - Lainaan liittyvät ensivaiheessa maksetut rahoitusvastikkeet ja lainaosuusuoritukset tuloutetaan. Myöhemmin tehtävät lainaosuusuoritukset rahastoidaan ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan. - Yhtiöjärjestykseen päätettiin lisätä vesimittarit. Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi kiinteistön käyttöoikeuden luovuttamisesta. Arvonlisäverovelvollisen tilan oikeudet ja velvollisuudet on kirjattu yhtiöjärjestykseen. Tarkista huoneistokohtaiset arvonlisäverovastuut isännöitsijätoimistolta, mikäli tila on hakeutunut arvonlisäveron piiriin.
- Tontin pinta-ala
- 6 504,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Kone/poistoilma
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, askarteluhuone, kuivaushuone, kylmäkellari, kaapeli-tv, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.7.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Laajakaista.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Tokmanni, S-Market ja Lidl n. 500 m.
- Koulut
- Etelä-Hervannan koulu n. 1 km. Pohjois-Hervannan ala- ja yläkoulu n. 1,2 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 63 kpl. Autotalli/hallipaikat 10 kpl. Osakkeina 10 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.tampere.fi/oskari/.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 665 713,84 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999 Ikkunoiden ja ovien korjaukset. Ikkunoiden uusiminen (etelän puoli).
2007 Muiden ulkopuolisten rakenteiden korjaukset. Julkisivusaneeraus ja pohjoisen puolen ikkunoiden uusiminen (pesubetonipinnoille ei tehty mitään). Parvekelasien asentaminen taloyhtiön toimesta kaikkiin parvekkeisiin.
2008 Lämmitysjärjestelmien korjaukset. Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö.
2009 Ilmastointijärjestelmien korjaukset. Iv-kanaviston puhdistus.
2010 Peruskuntoarvio.
2010 LVI-järjestelmien korjaukset. Pohjaviemärin painehuuhtelu.
2012 Kattorakenteiden korjaukset. Hissikonehuoneiden (5 kpl) vesikatto- ja ulkoseinäsaneeraus.
2012 Putkiston kuntotutkimus (päivitetty 2018).
2013 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset. Märkätilasaneeraus, kaivomuutos (10 kpl).
2013 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset. ILOQ S10 elektroninen lukitusjärjestelmä kellarin ja pyöräsuojan oviin.
2014 LVI-järjestelmien korjaukset. Kylmävesijohdon runkolinjan uusiminen.
2014 LVI-järjestelmien korjaukset. Iv-koneiden uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2015 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset. Märkätilasaneeraus, kaivomuutos (5 kpl).
2015 Erityislaitteiden ja koneiden korjaukset. Kylmiölaitteiden uusiminen.
2016 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimuksessa (2011) suositellut seurantaa vaativat rakenteiden tutkimukset ja korjaukset.
2016 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset. Märkätilasaneeraus, kaivomuutos (10 kpl).
2016 Muiden ulkopuolisten rakenteiden korjaukset. Tukimuurien, ulkoportaiden ym. piharakenteiden korjauksia
2016 Hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset. Hissin nostokoneiston kunnostus A-, B-, C- ja D rappujen hisseissä. Korikaapelin uusinta E-rapun hississä.
2016 Muiden erityislaitteiden ja koneiden korjaukset. Kuivaushuoneiden koneiden uusiminen.
2017 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset. Märkätilasaneeraus, kaivomuutos (7 kpl seinäkaivollista kylpyhuonetta).
2017 Pihakalusteiden korjaukset. Leikkialueen kunnostaminen ja leikkivälineiden hankinta.
2017 LVI-järjestelmien korjaukset. Pohjaviemärin huuhtelu ja tarkastus.
2017 Kattorakenteiden korjaukset. Vesikatteen tarkastus ja läpivientien korjauksia.
2017Asfaltti- ja muiden pihapäällysteiden korjaukset. Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen, rasitealue.
2018 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset. Märkätilasaneeraus, kaivomuutos (loput kylpyhuoneet, joissa on seinäkaivo).
2018 Sähköjärjestelmien korjaukset. Autolämmitystolppien koteloiden uusiminen, sähköautojen latauspisteiden
selvittäminen/suunnitteluvaihe.
2018 Pohjaviemärin korkeapainepainehuuhtelu.
2018-2019 LVI-järjestelmien korjaukset. Viemäriverkoston korjauksia, sadevesiviemärin sukitus, lämmönjakolaitteiston huolto (LVV-kuntotutkimuksen mukaan.)
2019 Parvekkeiden korjaukset. Parvekelasien huoltokierros.
2019 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset. Vesikalusteiden ym. tarkastus- ja huoltokierros.
2019 Sähköjärjestelmien korjaukset. Autolämmityskoteloiden uusiminen ja parkkiruutujen maalaus.
2019 Kattorakenteiden korjaukset. Vesikatteen uusiminen.
2019 Hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset. Korikaapelien uusinta A-, B-, C- ja D-rapun hisseissä.
2020 Antennijärjestelmien korjaukset. A- ja B-portaiden huoneistojen antennirasioiden uusiminen.
2020 Lämmitysjärjestelmien korjaukset. Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
2021 Sähköjärjestelmien korjaukset. Autolämmitystolppien sähköjohdotusten uusiminen.
2021 Ulkoseinien korjaukset. Julkisivupaikkakorjaukset kuntotutkimuksen mukaan.
2022 Ikkunoiden ja ovien korjaukset. Ovien tarkastus ja huoltokierros.
2023 Pohjaviemärin korkeapainehuuhtelu.
2023 Ikkunoiden ja ovien korjaukset. Etelänpuoleisten ikkunoiden huolto- ja korjaustyöt.
2023 Korjaussuunnittelun,-valvonnan, ym. konsultoinnin palvelu- ja muut veloitukset. Talotekniikkasaneeraus/Hankesuunnitteluvaihe.
2024 Korjaussuunnittelun,-valvonnan, ym. konsultoinnin palvelu- ja muut veloitukset. Talotekniikkasaneeraus/Toteutussuunnitteluvaihe.
Lisäksi suoritettu kylmiölaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi ja rakennusautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi.
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien hankinta/pattereiden uusiminen.
2025 Talotekniikkasaneeraus/toteutusvaihe.
2025 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto.
2030 Hissien modernisointi/uusiminen.