Lindforsinkatu 21 B
33720, Hervanta, Tampere
3-4h+k+kph+erill.wc+vh+lasit. parveke
119 000 € (1 352,27 € / m²)
88 m²
Tätä asuntoa myy Esti Männistö, Yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiAT
Kiinteistönvälitys Pilari Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Omalla tontilla hyväkuntoinen läpitalon 3-4 huoneen koti Hervannassa hyvällä sijainnilla.
Tämä 88 m²:n huoneisto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa ja tarjoaa vehreät näkymät lasitetulta parvekkeelta länteen sekä keittiöstä ja makuuhuoneista itään.
Tässä kodissa on avara olohuone, 2000-luvulla remontoitu ja kokonaan laatoitettu kylpyhuone, erillinen wc sekä kaksi makuuhuonetta, joita on alun perin ollut kolme. Pohjaratkaisua on muunnettu alkuperäisestä poistamalla olohuoneen ja viereisen huoneen välinen seinä ja saatu avaraa oleskelutilaa.
Tilavassa keittiössä on runsaasti kaappitilaa (Petra keittiön kalusteet) ja mainiot tilat perheen ruokailuun.
Säilytystilaa on runsaasti mm. 3 peililiukuovikaapistoa sekä vaatehuone.
Vuonna 1980 valmistunut taloyhtiö Asunto Oy Satoreino tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan, kuivaushuoneen ja askarteluhuoneen sekä ulkoiluvälinevaraston.
Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut: lähikauppa, Duo-ostoskeskus, päiväkoti ja koulut. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki ja raitiovaunupysäkki ovat kävelyetäisyydellä.
Loistavat ulkoilumaastot ja uimarannat lähellä.
Koti, joka ihastuttaa avarilla, väljillä huonetiloilla ja sijainnillaan.
Muuttamaan pääset ilman remonttihuolia.
Esittelyt sujuvasti myös sopimuksen mukaan.
Myynti ja esittelyt:
Esti Männistö
Yrittäjä, tj, LKV, LVV, KiAT
Kiinteistönvälitys Pilari Oy LKV
Korkeakoulunkatu 7, 33720 Tampere
p. 044 973 7704
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lindforsinkatu 21 B, 33720, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 117 597,96 €
- Velkaosuus
- 1 402,04 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 434,72 € / kk, Rahoitusvastike 37,05 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 471,77 € / kk
- Saunamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 352,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksut: ap kylmä 10,00 €/kk ja ap sähkö 40,00 €/kk. Autopaikkavuokra 16,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Petra keittiön kaapistot ja laatikostot. Kodinkoneet: jää/viileäkaappi ja pakastin, kiertoilmauuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia: korkki.
- Kylpyhuone
- Remontoitu ja kokonaan laatoitettu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, suihkukaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Kokonaan laatoitettu.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alunperin ollut 3 makuuhuoneesta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Savupyökkiparketti
- Olohuone
- Iso avara olohuone.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Savupyökkiparketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja 3 peililiukuovikaapistoa
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto. Lasitetulta parvekkeelta vehreät näkymät lännen suuntaan. Keittiöstä ja makuuhuoneista itään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satoreino
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Emma Ahola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488147
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 3 569 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.4.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Laadittu 18.4.2024 ja on voimassa 18.4.2034 asti.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Lähikauppa n. 200 m. Duo ostoskeskus 1 km.
- Koulut
- Lähellä.
- Piha-autopaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiökokouksessa 29.4.2025 päätettiin kattourakan suorittamisesta kesällä 2025. Urakan arvioitu kokonaiskustannus on 202.000,00 euroa. Huoneistolle B 30 7.410,00 euroa. Lisäksi päätettiin putkiurakan hankesuunnittelun käynnistämisestä. Yhtiökokous päätti lainaosuussuoritusten rahastoimisesta.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Pohjavesiviemärin huuhtelu ja patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen vuonna 2023.
Kaukolämpösiirtimen uusiminen, pohjaviemärin huuhtelu kuvaus sekä A2, A9, A10, B20 pesutilan lattiapinnoitteen uusiminen vuonna 2022. Julkisivun ja parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu vuonna 2021. Ikkunoiden ja parvekkeenovien uusiminen, ilmanvaihtolaitteiden uusinta
ja hormien nuohous vuonna 2020. Pohjaviemärin huuhtelu vuonna 2019. Ovipuhelimien asennus, viemärien huuhtelu ja kuvaus, lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus vuonna 2018. Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, haitta-ainekartoitus vuonna 2016, talosaunaosasto 1:en saneeraus vuonna 2015, porraskäytävien LED-valaistus, kellarikäytävien maalaus, lukostosarjoitus 2014, piha-alueen kehittäminen talkoilla, ikkunapuitteiden huoltokäsittely vuonna 2013, huoneistojen sähköturvallisuustarkastus vuonna 2012, ilmanvaihtokan puhd, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2011, pesutilan lattiakaivojen muutostyö, lattian vedeneristeen uusim, pohjaviem painehuuhtelu, lämpö- viemäri- ja käyttövesiverk kuntotut 2010, pesutilan lattiakaivojen muutostyö, lattian vedeneristeen uusim, rakennusautomaatiosan, parvekelasituksen asent 2009, pihakaiteen uusiminen/korjaus, ilmoitus- ja nimitaulujen uusim, pesu- ja wc-tilojen kuntokart, julkisivun kuntotut, savunpoistoluuk asennus porraskäyt 2008, linjasäätövent uusim, parvekerak kuntotut, pesukoneen uusim, pesutilan lattiakaivojen muutostyö, lattian vedeneristeen uusim 2007, vedenkäsittelylaitteiden asennus, talosaunan kunnostus vuonna 2006, antennipistokkeiden uusiminen, kylmiökoneiden ja lauhduttimien uusiminen vuonna 2005, pesutilan lattiakaivojen muutostyö, lattian vedeneristeen uusiminen, ikkunapuitteiden huolto, porraskäytävien maalaus vuonna 2004, lämmönjakolaitteiden uusiminen, pesutilan lattiakaivojen muutostyö, lattian vedeneristeen uusiminen vuonna 2003, pesutilan lattiakaivojen muutostyö, lattian vedeneristeen uusiminen 2002, yhteisjätetilan rakentaminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto vuonna 2001, vesikatteen uusiminen, sokkelin eristys ja maalaus, tonttiviemärin uusiminen, hanojen uusiminen, parvekkeiden vedenpoistojärjestelmien uusiminen vuonna 2000, parvekes -99, lukostosarjoitus, elementtisaumojen uusiminen, talosaunan kunnostus vuonna 1998, parvekekatot vuonna 1993.
Tulevat remontit
LVV-kuntotutkimus (seuranta), julkisivu- ja parvekekorjaukset toteutussuunnitelman mukaan, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus ja märkätilakartoitus vuonna 2025. Hissien uusiminen tai modernisointi vuonna 2028.