Lindforsinkatu 19 A
33720, Hervanta, Tampere
2h+kk+kph
95 000 € (2 111,11 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja kodikas kaksio hyvällä sijainnilla – Lindforsinkatu 19 A
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kaksioon (2h + kk) rauhallisella ja viihtyisällä alueella! Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, joka tekee tilasta avaran ja käytännöllisen – täydellinen valinta pariskunnalle, yksinasujalle tai sijoittajalle.
Olohuone on tilava ja helposti kalustettavissa, ja keittokomero tarjoaa riittävästi säilytys- ja työtilaa arjen kokkailuun. Makuuhuone on rauhallinen ja sopii hyvin myös etätyöpisteen yhteyteen. Isot ikkunat tuovat luonnonvaloa ja tekevät asunnosta kutsuvan ja valoisan.
Lindforsinkatu 19 sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jonka pihapiiri on vehreä ja viihtyisä. Sijainti on erinomainen – palvelut, koulut, päiväkodit sekä erinomaiset julkiset liikenneyhteydet ovat aivan lähellä. Lisäksi alue tarjoaa monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.
Tämä koti tarjoaa mainion yhdistelmän kaupungin mukavuutta ja rauhallista asumista – muuttovalmis vaihtoehto ilman remonttihuolia!
Perustiedot
- Sijainti
- Lindforsinkatu 19 A, 33720, Hervanta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 95 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 322,92 € / kk (0,13 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 322,92 € / kk
- Neliöhinta
- 2 111,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 10 €/kpl. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärien suhteessa. Mikäli huoneistoihin asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit, peritään maksu kulutuksen mukaan. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, jotka luetaan 4 kertaa vuodessa, ei ennakoita. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2012.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Jokaisen huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet tuottavat oikeuden hallita myös kellarikerroksessa sijaitsevaa säilytyskomeroa.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Keittiön viemärin vuodon korjaus 2016.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hervannan Satopentti
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Emma Ahola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7488147
- Tuotot
- 3036
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 28.4.2025 valtuutti hallituksen aloittamaan julkisivuhankkeen toteutussuunnitteluvaiheen.
- Tontin pinta-ala
- 2 311 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Nissinen.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, ja lastenvaunuvarasto, talon varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.9.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- K-Market Teekkarinkatu n. 700 m. Tokmanni ja Lidl n. 1 km.
- Koulut
- Etelä-Hervannan koulu ja Kanjonin koulu n. 1,2 km. Tampereen yliopisto n. 1,4 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut autopaikat 24 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.tampere.fi/oskari/.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 418 590 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995 Vesikatteen uusiminen.
1997 Parvekelinjojen ja sokkelin maalaus.
1998 Porrasaulojen huoltomaalaus, paikkamaalauksia kerroksissa.
1999 Ovipuhelinjärjestelmän asennus. Piha-alueen kunnostus.
2000 Tonttiviemärin uusiminen.
2001 Jätekatoksen uusiminen.
2002 Elementtisaumojen uusiminen.
2002 Parvekelinjojen kattaminen ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen. Lukostosarjoitus.
2003 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto.
2004 Ikkunapuitteiden tarkastus ja huoltokäsittely. Vesikalusteiden uusimisia. Talosaunan kunnostus.
2006 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, vedenkäsittelylaitteiston asentaminen.
2009 Parvekelasien uusiminen. Kiinteistöautomaatiosaneeraus.
2012 Tonttiviemärin painaumakorjaus.
2013 Maantasokerroksen elementtien maalaus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto.
2014 Talosaunan kunnostus.
2016 Haitta-ainekartoitus.
2018 Käyttövesijohtojen uusiminen/hankesuunnitteluvaihe.
2019 Käyttövesijohtojen uusiminen/toteutussuunnitteluvaihe.
2020 Ilmanvaihtokanavien- ja laitteiden puhdistus, ilmamäärien säätö.
2020 Käyttövesijohtojen uusiminen/toteutusvaihe.
2023 Yhteisparkkialueen perusparannus, autolataustolppien asentaminen.
Tulevat remontit
2025 Parvekkeiden paikkakorjaukset, ikkunanpielien merkkaus, kattopellin reunat, julkisivun rikkinäisten/puuttuvien tiilien uusiminen sekä elementtisaumojen uusiminen (kustannusarvio 100 000 €).
Julkisivukorjaussuunnittelu (kustannusarvio 20 000 €).
2026 Ikkunoiden ja parvekkeen ovien vaihto (kustannusarvio 150 000 €).
2027 Lukosto siirtyy passiiviin v. 2022. Avaimia saa teetettyä, sarjoituksia ei.
2029 Parvekkeiden ja julkisivun korjaukset, toteutus.
Toistuvat huolto/tarkastus:
2025 Lämmitysjärjestelmien korjaukset, Elysator 10 huolto.
Vesikaton huoltokäynti 1 krt/vuosi (kustannus 279 €).
Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt/vuosi (kustannus 60 €).
Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi (kustannus 148 €).
IV-huoltosopimus (kustannus 180 €).