Lindankuja 2 B
02780, Kauklahti, Espoo
4h+k+kph+s+ransk.parv
275 900 € (3 753,74 € / m²)
73,5 m²
Tätä asuntoa myy Olga Tarino, Myyntijohtaja, Yrittäjä
Helsingin VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksitasoinen rivitalokoti tyylikkäällä keittiöllä, saunalla ja kolmella makuuhuoneella
Tämä tehokas kaksitasoinen rivitalonpääty tarjoaa toimivan kokonaisuuden jossa on kolme makuuhuonetta, tilava kylpyhuone, sauna sekä piha ja ranskalainen parveke. Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, joka palvelee niin perhearkea, etätyötä kuin harrastamista. Valoisa ja yhtenäinen olohuone-keittiö, jonka suuret ikkunat ja selkeä tilanjako tekevät kokonaisuudesta kutsuvan. Moderni, tummasävyinen keittiö on tyylikäs ja käytännöllinen – hyvällä kaappitilalla, laadukkailla kodinkoneilla ja toimivilla työskentelytiloilla. Yläkerran kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta eri elämäntilanteisiin. Kerroksesta löytyy myös kylpyhuone ja sauna. Alakerrassa on tilava ja avara eteinen sekä yksi erillinen makuuhuone, Asunnolla aidattu on piha-alue sisäänkäynnin yhteydessä.
Kauklahdessa arki sujuu vaivattomasti: koulu, päiväkodit, kaupalliset palvelut ja juna-asema ovat lähellä. Alueen vehreät ulkoilureitit ja merelliset maisemat tekevät ympäristöstä erityisen miellyttävän.
Tämä on koti sinulle, joka arvostat tilaa, toimivuutta ja helppoa arkea – moderni ja valmiiksi huoleton kokonaisuus rauhallisella sijainnilla.
Sydämellisesti tervetuloa esittelyyn! Varaa oma aikasi. I'm happy to help you in English.
Olga Tarino
Myyntijohtaja, Yrittäjä
Helsingin VendoLKV Oy
050 389 8921
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Lindankuja 2 B, 02780, Kauklahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 275 900 €
- Myyntihinta
- 124 372,89 €
- Velkaosuus
- 151 527,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 349,13 € / kk (4,75 € / m²), Rahoitusvastike 1 028,97 € / kk (1,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 378,10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 753,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 4,06 €, lämmin vesi 8,59 €. Yhtiön kaikissa asuinhuoneistoissa on huoneistokohtaista kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain tilikauden lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutukset riippuen, joko hyvityslasku tai lasku. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja laminaatti välitilalevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Lokinuora
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rosa Saksala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7488166
- Tuotot
- 500
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen muutos koskien huoneistopihojen hallinta-alueiden laajennusta rekisteröitiin 3.4.2025. Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti vaihtaa valokatteet rakennuksissa A, B ja C tuotetakuuseen perustuen. Lisäksi yhtiökokous päätti IV-kanavien nuohouksen toteuttamisesta. Yhtiöjärjestyksen mukaan niiltä huoneistoilta, joihin kohdistuu enemmän kuin 50% alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Yhteisjärjestelysopimus 19.12.2016, jolla sovittu yhtiön ja naapuritontin 3 välillä seuraavista ; - yhteisestä leikki- ja oleskelualueesta - väestönsuojan käytöstä - autopaikkojen käytöstä - kulkuoikeuksista, pintavesien johtamisesta sekä palomuurista Yhtiökokouksissa on hyväksytty ilmalämpöpumppujen ja autojen latauksen asennusehdot, huoneistopihan aitausohjeet sekä huoneistokohtaisen ulkovesihanan asennusehdot ja -ohjeet.
- Tontin pinta-ala
- 6 499 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- FIM Tonttirahasto I KY
- Tontin tiedot
- Yhtiön omistus tontista 7980/19990. Vuokra tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin mukaan. Huoneisto A6 on lunastanut tonttiosuutensa.
- Tontin vuosivuokra
- 296 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 17.12.2065
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 17§: Koskee autopaikkaosakkeita.
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmajärjestelmä LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinimäen Kiinteistöhoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.12.2026
- Taloyhtiön autopaikat
- Isännöitsijä ylläpitää taloyhtiön hallinnassa olevien autopaikkojen vuokrauslistaa ja jonoa.
- Autokatokset
- 22
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 231 406 €
Tehdyt remontit
2025 Valokatteiden purku ja uusien asennus tuotteen takuuseen perustuen rakennuksissa A, B ja C, LTO ja IV-kanavien nuohous
2024 Laadittu ohjeet huoneistokohtaisen ulkovesipisteen asentamiseksi
2024 Laadittu aitausohjeet huoneistokohtaisten piha-alueiden kiinteille aitauksille
2023 Yhteisen pihan istutusalueita on uudistettu
2023 Tehty selvitystyö yhden ulkovesipisteen asentamisesta tontin toiselle laidalle; todettu kalliiksi toteuttaa ja päätetty jättää toteuttamatta
2022 Laadittu ilmalämpöpumppujen asennuksen lupaehdot
2022 Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuden selvitys sekä sopimus latauslaitteen asentamisesta osakkaan muutostyönä
2018–2020 Rakennuttajan vastuulle kuuluneet 2-vuotistakuukorjaukset
Tulevat remontit
2025 Piha-alueen kehittämisen suunnittelu, Ilmamäärien säätö ja tasapainotus
2026 10-vuotis tarkastus ja PTS:n laatiminen, väestönsuojan tarkistus, selvitetään autopaikkojen latausinfran kokonaisuudistamisen ja aurinkopaneelien asentamisen kokonaistaloudelliset vaikutukset
2027-2028 PTS:n mukaiset korjaus – ja kunnostustoimet