Linda Tannerin kuja 1 D
02250, Henttaa, Espoo
1h+kt+kph+las.parveke
162 000 € (5 785,71 € / m²)
28 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa yksiö loistavalla sijainnilla
Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja hyvin suunniteltuun yksiöön Espooseen. Asunnon 28 neliötä on käytetty tehokkaasti - avara pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit ja lasitettu parveke tuovat arkeen mukavuutta ja tilan tuntua.
Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu: integroidut kodinkoneet, induktioliesi ja runsaasti säilytystilaa tekevät ruoanlaitosta vaivatonta. Olohuone ja makuutila yhdistyvät toimivaksi kokonaisuudeksi, joka sopii niin yhdelle asukkaalle kuin pariskunnalle.
Kylpyhuone on nykyaikainen ja tilava - lattialämmitys ja paikka pyykinpesukoneelle tekevät arjesta sujuvaa. Lasitettu parveke toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn ja tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen.
Asunto sijaitsee modernissa ja hyvin hoidetussa yhtiössä, jossa on muun muassa sauna, pesutupa, pyörävarasto ja varastotilaa asukkaille.
Sijainti on erinomainen - lähellä ovat kattavat palvelut, hyvät liikenneyhteydet sekä upeat ulkoilumahdollisuudet. Alue kehittyy voimakkaasti, joten kyseessä on myös erinomainen sijoituskohde.
Kiinnostuitko? Lisätiedot ja esittelyt:
Emmi Hyvärinen
040 154 0889
[email protected]
ja
Sergey Satin, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 301 2038
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Linda Tannerin kuja 1 D, 02250, Henttaa, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 28 m²
- Kokonaispinta-ala
- 28 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrattu
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 162 000 €
- Myyntihinta
- 53 572,90 €
- Velkaosuus
- 108 427,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 224 € / kk (8 € / m²), Rahoitusvastike 228,48 € / kk (0,34 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 452,48 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 785,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Kylmä vesi 4,06 €/m3, lämmin vesi 9 €/m3. Rakennusaikainen laina 6kk eur + marginaali 0,6%, korontarkastukset 31.5. ja 30.11.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, ja suihkuseinä
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistojen irtaimistovarastot sijaitsevat yhtiön rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Irtaimistovarastot on numeroitu huoneistonumeroinnin mukaisesti.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Tenori
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juhani Mauno
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 9 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Kts. lisää yhtiöjärjestys. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 18.4.2024. Kokouksessa käsiteltiin sääntömääräiset asiat. Lisäksi päätettiin vahvistaa järjestyssäännöt ja antaa hallitukselle valtuudet määrittää rahoitusvastike viitekorkojen tarkastuspäivien jälkeen vastaamaan lainanhoitokuluja. Hallitus päätti tammikuussa 2024 vapauttaa RS2 eli rakennusvaiheen jälkeisen vakuuden. Rakennuttaja sai valmiiksi kaikki vuositarkastuksen ennakkotarkastuksessa havaittujen vikojen ja puutteiden korjaukset.
- Tontin pinta-ala
- 7 431 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Espoon kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiö hallitsee vuokraoikeuden nojalla Espoon kaupungin Henttaan kaupunginosan korttelin nro 178 tonttia nro 1 (kiinteistötunnus 49-21-178-1) naapuriyhtiöiden Asunto Oy Espoon Sopraanon, Asunto Oy Espoon Baritonin ja Asunto Oy Espoon Alton kanssa tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti sekä omistaa ja hallitsee mainitulle tontille yhtiölle rakennettavaa asuinrakennusta, muita rakennuksia ja rakennelmia hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.
- Tontin vuosivuokra
- 36 014,74 €
- Vuokra-aika päättyy
- 03.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Keskitetty koneellinen lto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa/bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Espoo Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja lastenvaunuvarasto, talovarasto, polkupyörävarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.4.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- S-Market Olari n. 2,5 km. Iso Omena n. 3,6 km.
- Koulut
- Olarin Koulu n. 1,3 km. Kuitinmäen peruskoulu n. 3,4 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä yhteensä autopaikkoja 16 kpl, näistä 15 on osakepaikkoja ja yksi vieraspaikka.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki p. 09 81621. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.espoo.fi/ims.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 843 230 €
Tehdyt remontit
Normaalit huollot ja takuukorjaukset.
Tulevat remontit
Talo on valmistunut 2022 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.