Limnologinraitti 4 A
00790, Viikki, Helsinki
4h+k+s
469 000 € (5 240,22 € / m²)
89,5 m²
Tätä asuntoa myy Jari Kantonen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myydään upea ja laadukkaasti viimeistelty 4h+k+s Viikissä!
Tervetuloa tutustumaan erittäin kauniisti sisustettuun ja laadukkailla materiaaleilla toteutettuun perheasuntoon Viikin luonnonläheisellä ja arvostetulla alueella. Tämä kolmannen kerroksen, hissitalossa sijaitseva 4h+k+s asunto on harvinaisen toimivapohjainen kokonaisuus, joka tarjoaa modernia ja helppoa asumista vuosiksi eteenpäin.
Asunnon parhaat puolet
Tyylikkäästi ja harkiten sisustettu kokonaisuus – modernit pinnat, laadukkaat materiaaliratkaisut ja harmoninen värimaailma.
Tilavat ja valoisat huoneet sekä erinomaisesti suunniteltu pohjaratkaisu.
Sauna ja moderni pesuhuone, jonka yhteydessä wc.
Erillinen toinen wc arjen sujuvuutta lisäämässä.
Hissitalo (3/4 krs) – helppoa ja esteetöntä kulkua.
Tonttiosuus lunastettu – ei tonttivuokravastiketta tästä asunnosta.
Rakennusvuosi 2015 – tekniikka ja talo ovat nykyaikaisia.
Tilajako
Olohuone – avara ja valoisa, tilaa suuremmallekin kalustukselle.
Keittiö – moderni, laadukkaat kodinkoneet ja hyvin kaappitilaa.
3 makuuhuonetta – toimivat huoneet niin lapsiperheelle kuin etätyöhön.
Pesuhuone + wc.
Erillinen wc.
Sauna.
Eteinen ja säilytystilat (kaapistot ja vaatehuone).
Limnologinraitti sijaitsee luonnonläheisessä Viikissä, jossa yhdistyvät loistavasti rauhallinen ympäristö ja hyvät palvelut. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, Viikin normaalikoulu, kaupat sekä erinomaiset ulkoilureitit. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin autollakin.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, toimivuutta ja modernia asumista.
Kysy lisätietoja tai varaa oma esittelyaikasi!
Jari Kantonen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Asunnot, Kanto-Kämpät Oy (3434014-2)
+358 40 543 1438 | [email protected]
Hitsaajankatu 9, 00810 Helsinki.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Limnologinraitti 4 A, 00790, Viikki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 469 000 €
- Myyntihinta
- 469 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 519,10 € / kk (5,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 519,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 22 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 240,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2023 Keittiön kaappien ovet uusittu vastaavilla kuin alkuperäiset. Entiset rungot jätetty. Työtasot uusittu ja osittain pidennetty. Pidennetyn työtason alle asennettu 2 uutta keittiönkaappia. Keittiön hana vaihdettu.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (AEG), erillinen pakastin (AEG), erillisuuni (AEG), liesi (AEG), liesituuletin, ja astianpesukone (AEG)
- Kylpyhuone
- 2023 Pesuhuoneen kaapiston ovet uusittu vastaavilla ovilla kuin alkuperäiset. Entinen runko jätetty.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- 2023 Kaapiston ovet uusittu vastaavilla ovilla kuin alkuperäiset. Entinen runko jätetty.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko ja etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Limnologi
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Rytkönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 730 1338
- Tuotot
- 9522
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus (sopimusnro 312-0961571-P) on voimassa LähiTapiola Keskinäisessä Vakuutusyhtiössä 10 vuotta yhtiön viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta. Yhteistilat: A-portaan 1. kerroksessa sijaitsee kerhotila ja C-portaan 1. kerroksessa pesula. Irtaimistovarastot on sijoitettu seuraavasti: A-portaan 1. kerroksessa huoneistojen A8, A9, A11 ja A12-A14, B-portaan 1. kerroksessa huoneistojen A1-A7, A10, B15, B18, B20, B23, B24, B25-B31 ja C-portaan 1. kerroksessa huoneistojen B16,B17, B19, B22 ja C 32-C48.
- Tontin pinta-ala
- 2 661 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Tontin tiedot
- Rakennus sijaitsee tontilla, jonka hallintaperuste on vuokra. Tontin vuokranantaja on Suomen Osatontti Ky ja tontin vuokrasuhde päättyy 7.6.2062 vuosivuokran ollessa 28677,98 €. Eisisällä alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi. Tontin lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla. Lunastusoikeus on käytetty.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Tontinlunastus yhtiöjärjestyksen 7§. Lunastusoikeus on yhtiöllä ja osakkailla. Myytävän asunnon osalta tontti osuus on lunastettu.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy, Hernepellonkuja 4 H, 00560 Helsinki. p. 050 413 1069, [email protected].
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, säilytystila, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, lastenvaunuvarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.1.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki (n. 400 m). Raitovaunupysäkki (n. 1,55 km).
- Palvelut
- Kaupat: K-Supermarket Viikki (n. 550 m), Koulut: Viikin normaalikoulu (n. 1 km), latokartanon peruskoulu (n. 200 m). Päiväkodit: Päiväkoti Toivo (n. 150 m), Uikunkoto päiväkoti (n. 1,8 km).
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen tiedustelu ja varaukset Iskurit Oy:n asiakaspalvelusta, puh. 020 730 1330 ja sähköposti [email protected].
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 15.11.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 953 578 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2015-2019 YIT Suomi Oy:n suorittamat vuosi- ja 10 v vastuukorjaukset.
2017 Viheralueiden kunnostus.
2019 Ulkoiluvälinevarastojen ja verkkokellarivarastojen lukituksen uusiminen. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. Perusvesipumppaamon pumppujen uusiminen. Pihavalaisimien (5kpl) uusiminen, takuutyö.
2021 Kerhohuoneen lukon sarjoitus ja astianpesukoneen uusiminen. Ulkovalaisinten uusinta E27-kantaisiksi.
2022 Parvekelasien tarkastushuolto (Suomen Parvekehuolto Oy/Balkonser Oy).
2023 Kattohuovan höyrypussien poisto A- ja B-talon katoilta (Kerabit Oy). Lisätty yksi askelma B- ja C-talon sisäänkäyntiportaisiin maan vajoamisen vuoksi (Geoorg Oy).
2024 Hulevesijärjestelmän (pihaviemäreiden ja salaojien) sekä piha-alueiden 10-
vuotisvastuukorjaukset (YIT Suomi Oy). Katon räystäiden reunapeltien uusinta (Kattoisännöinti Oy). Yhden parvekelinjan lasituksien sivujen pellitys mallikorjauksena (Uudenmaan Korjausrakentajat Oy).
Tulevat remontit
2025 Taloyhtiön huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen. Parvekkeiden ja seinän liitoskohdan ja räystäsrakenteen mallikorjauksen onnistumisen arvioiminen.
2025-2026 Sähköautojen latausmahdollisuuden järjestäminen 8 paikalle.
2026-2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2027–2028 Parvekelasien tarkastus ja huolto.
2029 Jätekatoksen maalaus.
Hulevesijärjestelmän kaivojen sakkapesien tyhjennys vuonna 2028
Reklamaatio viemärijärjestelmän 10-vuotistarkastuksessa havaitusta
viemäristön valurautaisten putkisuuksien syöpymästä YIT:lle on meneillään.