Limingantie 77 B
00560, Kumpula, Helsinki
1 h+keittosyvennys+parvi+kph
249 000 € (6 552,63 € / m²)
38 m²
Tätä asuntoa myy Kyösti Väntänen, Myyntineuvottelija
Sp-Koti Helsinki Kumpula | TS Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avara yksiö Kumpulasta!
Tämän ainutlaatuisen kohteen ihastuttava kattoikkuna ja viiden metrin huonekorkeus tekevät siitä valoisan. Avara puutalokoti avautuu entiseen ullakkokerrokseen, jossa makuutilat ovat kätevästi erillään. Toimivan tilaratkaisunsa ansiosta asunto sopii loistavasti sekä pariskunnalle että yhdelle hengelle.
Tunnelmallisessa kodissa on runsaasti säilytystilaa sekä ihanat lautalattiat. Kylpyhuone on hyväkuntoinen ja astianpesukoneella varustetussa keittiössä on tilaa ruoanlaitolle. Rauhallinen ja hiljainen asunto sijaitsee sivussa isoista teistä piknik-paikan ja metsikön vieressä.
Vuonna 1936 rakennetussa talossa on sekä idyllinen puutarhapiha että hyvin hoidettu taloyhtiö ammatti-isännöinnillä. Isoimmat remontit ovat vakavaraisessa yhtiössä takana ja hoitomenoja pienentävät alakerran varastotiloista saatavat vuokratulot. Yhtiö on juuri siirtynyt ekologiseen maalämpöön, mikä tulee jatkossa pienentämään jo valmiiksi matalaa hoitovastiketta. HUOM! Remontin lainaosuus nyt lisätty velattomaan hintaan ja poistettu tulevista remonteista.
Alueelta on loistavat julkisen liikenteen yhteydet sekä pyöräilyreitit ja talon edestä löytyy ilmaista pysäköintitilaa. Muutaman minuutin kävelymatkan päästä löytyy ravintoloita ja kahviloita. Vehreässä naapurustossa ilahduttavat ihana Kumpulan maauimala sekä keväisin järjestettävät Kumpulan kyläjuhlat. Tämän lähemmäksi maaseudun tunnelmaa et kantakaupungissa pääse.
Tule tutustumaan tähän harvinaiseen helmeen paikan päällä! Otathan rohkeasti yhteyttä, yksityisnäytöistä voidaan sopia joustavasti.Perustiedot
- Sijainti
- Limingantie 77 B, 00560, Kumpula, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 38 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1936
- Käyttöönottovuosi
- 1936
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 30.09.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 238 016,37 €
- Velkaosuus
- 10 983,63 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 216,60 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 133,76 € / kk (3,52 € / m²), Muu vastike 3,75 € / kk (Laajakaista), Yhtiövastike yhteensä 354,11 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 552,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Asunnossa on keittiösyvennys.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on tilava makuuparvi.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta näkymä Limingantielle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Piha
- Asunto-osakeyhtiöllä viehättävä, yhteinen puutarhapiha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunto sijaitsee Helsingin Kumpulassa joka on tunnettu yhteisöllisyydestään. Ympärillä on lukuisia puisto- ja viheralueita. Hyvät pyörätiet. Harrastusmahdollisuuksista mainittakoon Kumpulan maauimala, Mäkelänrinteen uintikeskus sekä Kumpulan Kylätila.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Limingantie 77
- Isännöitsijätoimisto
- SKH Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tuotot
- 5280
- Tontin pinta-ala
- 972 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 9 853 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 509
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, pyörävarasto, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.12.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit 506 ja 56 kulkevat Intiankadulta, matkaa pysäkille n. 100 m. Lukuisia busseja Kustaa Vaasan tieltä n. 400 m. Raitiovaunut 6B ja 8 kulkevat Arabianrannasta.
- Palvelut
- Arabian kauppakeskus n. 1 km K-kauppa Masurkka n. 700 m
- Koulut
- Käpylän peruskoulu Arabian peruskoulu
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pysäköinti Limingantiellä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Paikoitus Limingantiellä.
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 380 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1976 Sähköt uusittu (toteutus)
1988 Julkisivun lämmöneristeet (toteutus)
1989 Ikkunat, ovet ja ulkoverhous (toteutus)
1995 Katto uusittu (toteutus)
2000 Liittyminen kaukolämpöön (toteutus)
2001 Tonttiviemärin uusiminen (toteutus)
2002 Lämpökamerakuvaus
2003 Lämmöneristyksen perusparannus (toteutus): kolmessa asunnossa ja porraskäytävissä
2007 Putkisto - ja sähkösaneeraus (toteutussuunnittelu)
2008 Putkisto- ja sähkösaneeraus (toteutus)
2012 B-porrashuoneen pintojen kunnostus
2014 Katto-, ikkuna- ja ovikorjauksia: Piippuhatut, ullakon alipaineventtiilit, kattotikkaat ja
lisäksi 3 parvekkeen ovea uusittiin.
2015 Pesutuvan jätevesipumppu uusittu
2017 Kellarin vuokratilojen kunnostus ja lukituksen uusiminen 2017 Julkisivuremontti (toteutussuunnittelu)
2017 Ilmahormien nuohous
2018 Julkisivuremontti (toteutus): Julkisivun pesu ja maalaus, vesikaton maalaus, lumiesteet,
uudet autotallien ovet ja kaksi parvekkeen ovea, katon vuotokorjaukset
2019 Kellarin jätevesipumpun vaihto ja julkisivun lämpökamerakuvaus
2020 Palovaroitinjärjestelmä
2021 Lämpimän käyttöveden KL-venttiilin uusiminen
2021 Välipohjan kuntotutkimus
2022 Uusi pesukone: Bosch Serie 6
2024 Rottatorjunta: Jyrsijäverkotuksen ja valujen työ rottatorjuntaan.
2024 Energiatodistuksen uusiminen: Voimassa 8.12.2024 asti
2024 Maalämpöön siirtyminen
Tulevat remontit
2025 Pesutuvan lämmityspatteri
2025 Palovaroitinjärjestelmä: Yhtiöön on asennettu palohälytinjärjestelmä
verkkovirtaan kytkettynä 2020,
mutta tarve on vielä kahdelle. Hallituksen toimesta tilataan sähköasentaja asentamaan nämä kuluvan vuoden aikana.
2025 Puiden hoitosuunnitelma
2026 Jäte- ja sadevesijärjestelmien huuhtelu ja kuvaus
2027
IV-kanavien puhdistus ja säätö
Porrashuoneiden kunnostus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Esteettinen korjaus Ulkonäkö ja väritys halutaan säilyttää
Ullakon välipohjan kunnostaminen (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus)