Liljasaarentie 3 C
00340, Lehtisaari, Helsinki
1 h, avokeittiö, kph
145 000 € (5 576,92 € / m²)
26 m²
Tätä asuntoa myy Sari Kiviharju, Kiinteistönvälittäjä, LKV, OTM
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa Helsingin läntiseen saaristoon. Tämä viehättävä yksiö, joka soveltuu monenlaisiin käyttötarkoituksiin, sijaitsee Lehtisaaren merellisessä ja halutussa kaupunginosassa Helsingissä. Asunto on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa hienot näkymät sekä merelle että vehreälle pihalle. Asunnon valoisuus ja avaruus tekevät siitä viihtyisän kodin, jossa on helppo viihtyä.
Asunto sijaitsee vuonna 1969 rakennetun talon toisessa asuinkerroksessa. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö, talossa on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, urheiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kellarikomerot ja kuivaushuone, jotka lisäävät asumismukavuutta. Lisäksi taloyhtiössä on runsaasti omia autopaikkoja, ja viereisellä Liljasaarentiellä on mahdollisuus katupysäköintiin.
Sijainti meren äärellä on erinomainen, Lehtisaaren rantoja kiertää hyvät ulkoilutiet, alueelta on toimivat liikenneyhteydet moneen suuntaan, bussipysäkit ovat läheisellä Kuusisaarentiellä, metroasemat, joille on hyvä liityntäliikenne, sijaitsevat Keilaniemessä ja Otaniemessä. Aalto-yliopiston kampus sijaitsee läheisessä Otaniemessä, josta löytyy myös kattavat peruspalvelut. Alueelta löytyy Munkkiniemen ala-asteen sivukoulu, päiväkoti, aidattu tekonurmikenttä, koirapuisto, upeat merenrannat, puistot ja metsät. Pyöräteitä pitkin pääsee Kaski- ja Lauttasaaren kautta aina Helsingin ytimeen saakka.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kaupunkitukikohdaksikin soveltuvaan kotiin, joka tarjoaa kivat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaankin.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt: Sari Kiviharju, [email protected],
p. 050 511 1618
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Liljasaarentie 3 C, 00340, Lehtisaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 26 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 26 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 145 000 €
- Myyntihinta
- 126 898,37 €
- Velkaosuus
- 18 101,63 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 416 € / kk (16 € / m²), Rahoitusvastike 113,10 € / kk (4,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 529,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 16 euroa/m2/kk, josta tontin vuokra on 10 e/m2/kk ja hoitokulut 6 e/m2/kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 576,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesivastike-ennakko 23 euroa/henkilö/kk. Vedestä laskutetaan kulutuksen mukaan. Autotallimaksu 50 euroa/kk. Autopaikkamaksu 5 euroa/kk. Sähköautopaikkamaksu 50 euroa/paikka/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, liesi, ja jääkaappi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, bidee-suihku, ja wc-istuin
- Olohuone
- Olohuoneessa on makuualkovi.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, irtaimistovarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Pihalle, näkymä merelle.
- Piha
- Taloyhtiö sijaitsee Laajalahden rannalla, upeat merimaisemat ympäröivät rakennusta, rannassa pöytäryhmä, grillauspaikka ja uimalaituri.
- Ranta
- Ranta
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Liljasaarentie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kurt Dunderfelt
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 103390533
- Tuotot
- 10972.5
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö omistaa osan Lehtisaaren Väestönsuoja Oy:tä, joka hallitsee Lehtisaaren väestönsuojaa. Taloyhtiössä on otettu kaksi huoneistoa yhtiön hallintaan. Huoneisto A 2 on otettu maksamattomien vastikkeiden takia kolmeksi vuodeksi taloyhtiön hallintaan ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11.10.2023. Huoneisto D 17 on päätetty ottaa maksamattomien vastikkeiden takia kolmeksi vuodeksi taloyhtiön hallintaan ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2.5.2024. Osakas on vastustanut hallintaanottoa, asian käsittely on kesken. Alitukset kiinteistön tuotoissa johtuvat näiden kahden huoneiston maksamattomista vastikkeista. Varsinainen yhtiökokous 17.6.2025 Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- tai rahoitusvastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Lisäksi hallitus valtuutettiin muuttamaan rahoitusvastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Valtuutettiin hallitus tarkistamaan yhtiöjärjestys ja esittämään uusi yhtiöjärjestys seuraavan yhtiökokouksen hyväksyttäväksi. Päätettiin, että pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan yhtiön kirjanpidossa aina lainsäädännön sen salliessa, ja mikäli tulouttamisesta ei aiheudu yhtiölle veroseuraamuksia. Ylimääräinen yhtiökokous 31.7.2023 Päätettiin maksaa As Oy Liljasaarentie 3:n osuus KO:n oikeudenkäyntikuluista tehdyn sopimuksen mukaisesti, kulut on katettu ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisellä. Päätettiin olla edelleen mukana Lehtisaaren taloyhtiöiden yhteisrintamassa ja viedä maanvuokra-asia hovioikeuden ratkaistavaksi. Yhtiökokous valtuutti hallituksen viemään asian eteenpäin, tekemään tarvittavat sopimukset ja osallistumaan mahdollisiin HO:n kustannuksiin yhteisvastuullisesti uuden sopimuksen mukaisella osuudella.
- Tontin pinta-ala
- 5 012 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Vantaan Seurakuntayhtymä
- Tontin tiedot
- Maanvuokra on sidottu elinkustannuindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 195 999,60 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto ja painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 2250
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hiidenhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, irtaimistovarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.3.2027
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E=239
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Alepan lähikauppa, Tandoori Cuisine ravintola Lehtisaaressa, Kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut Tapiolassa, Otaniemen kampuksen kohtauspaikka Kauppakeskus A Bloc, jossa on päivittäistavarakauppoja, kahviloita , ravintoloita, liikuntatiloja ja metroasema, Keilaniemessä on kahviloita ja ravintoloita ja metroasema, lisää palveluita on sekä Munkkiniemessä että Munkkivuoressa.
- Koulut
- Lehtisaaressa sijaitsee Munkkiniemen ala-asteen sivukoulu, jossa on luokat 1-2, Munkkiniemessä on ala-aste ja Munkkiniemen yhteiskoulu, jossa on yläaste ja lukio, Otaniemessä Haukilahden lukio ja Otaniemen lukio. Aalto yliopisto, teknisten tieteiden, kauppatieteiden ja taiteiden monialainen tiede- ja taideyhteisö sijaitsee Otaniemessä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiössä on yhteensä 34 autopaikkaa, joista 20 on pihapaikkoja ja 14 on autotalleja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. 09 310 22111
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituksia tehty linjasaneerauksen yhteydessä ja huoneistossa C 16 tehtiin asbestikartoitus huoneistoremontin yhteydessä vuonna 2019 (keittiö ja lattiat purettu).
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 210 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2019 Linjasaneerauksen toteutus
2016 Huoneiston A 1 savuhormi slammattu
2014 Savupiiput tarkastettu ja savuhormit C 11, C 12, C 14, C 15, D 17, D 18, D 19 ja D 20 slammattu käyttökuntoon.
2012 Lämmitysverkko kunnostettu ja tasapainotettu
2011 Julkisivu rapattu ja maalattu, lämmönsiirrin uusittu
2010 Pohjaviemärin sekä katolta tulevien sadevesiviemäreiden sukitus, ulkovalaisimien uusiminen
2007 Antenniverkon kunnostus ja kaapelitelevisioon liittyminen, päätyseinien korjaus
2005 Molok keräysastiat
2004 Lukitusjärjestelmän ja autotallin ovien uusiminen
2000 Idänpuoleisen pihan kunnostus
1999 Takkaimureiden uusinta
1998 Porrashuoneiden pinnoitteiden uusinta
1997 Antenniverkon uusinta
1996 Itäsivun ikkunat
1995 Patteri- ja linjaventtiilit
1994 Katto päällystetty
1993 Etelänpuoleiset ikkunat
1993 Merenpuoleinen julkisivu, sauna
1991 Kaukolämpöön liittyminen
1989 Ikkunamaalauksia