Liisankuja 4 C

Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset: - Jätekatoksen uusiminen 1997, pihan kunnostus (talkoilla) 2005, leikkipaikan kunnostus 2013, Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset: - Sokkeleiden vierustojen sorastus, patolevyjen asennus sokkeleihin 2004 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset: - Vesikatteiden uusiminen 1993, Ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus 1994, elementtisaumojen kunnostus: 1-talo etelä, 2-talo länsi 1996, 2-talon eteläsivun ikkunapuitteiden huoltomaalaus 1996, parvekkeiden peruskorjaus, julkisivun kunnostus 2004, sisäänkäyntipuolen Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus +D-pääty 2008, elementtisaumojen uusiminen 2009, kattokaivojen uusiminen ja vesikatteiden huoltokunnostus 2012, AB-talon parvekekattojen vesikatteiden uusiminen 2015, parvekeseinien ikkunoiden ja ovien uusiminen (puu-alumiini), vesikatteiden huoltokunnostus 2017, julkisivujen puhdistus 2019, vesikatteiden huoltokunnostus 2021, hissin rakentaminen D-portaaseen 2021, ikkunoiden uusiminen (puu-alumiini, ei parvekeseinät), savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin 2023 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset: - Väestönsuojelutarvikkeiden hankkiminen 1989, C-portaan saunan löylyhuoneen kunnostus 1993, C-porrashuoneen huoltomaalaus (talkoilla) 1998, kompressorihuoneen kunnostus 2002, lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 2005, porrashuoneiden huoltomaalaus 2014, D-portaan saunaosaston peruskorjaus 2016, CD-talon kellaritilojen huoltomaalaus 2021, kotihoidon sähköinen avausjärjestelmä C-portaan ulko-oveen 2022 Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet: - C17 2002, muut kylpyhuoneet: katso luettelo liitteestä: Merkittävät perusparannus ja korjaushankkeet Pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden sekä pesuhuoneiden seinien vedeneristeet: katso luettelo liitteestä: merkittävät perusparannus ja korjaushankkeet LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset: Ilmanvaihtokojeiden kunnostus 1989, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1990, käyttöveden linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen 1991, lämmitysverkon linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen 1994, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1998, Patteriventtiilien uusiminen 1999, lämmitysverkon tasapainotus ja säätö 1999, kuivaushuoneen kuivauskojeen uusiminen 1999. lämmönvaihtimen uusiminen 1999, IV-hätäpysäytinkytkimien asennus porrashuoneisiin 2001. sähköisen Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmän asennus lämmitysverkkoon 2001. WC-istuimien perushuolto 2007, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2007, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2013, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2014, vesijohtoverkoston paineenalennusventtiilin paineen alennus 2014, AB-talon pohjaviemärien kannakointien uusiminen 2014, vesikaton viemärituuletusputkien varustaminen pakkasmantteleille 2015, lämmönvaihtimen uusiminen 2019, automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon 2019, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2019, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2019, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2021, CD-talon ilmanvaihtokojeen uusiminen 2022, Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemäreiden huuhtelu 2024, Saunaosostojen korvausilmaventtiilien uusiminen 2024, väestönsuojan viemäriliitoksen kunnostus 2024 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset: - Kiinteistöautomaatiojärjestelmään liittyminen 1992, satelliittilautasantennin hankkiminen 1995, antenniverkon kunnostus 1995, palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin 2000, autopaikoitusalueen valaistuksen uusiminen 2002, antenniverkon kunnostus digi-kelpoiseksi 2003, sähköisen huoltokirjan hankkiminen 2003, Koodilukkojen asennus porrasoviin 2005, soneran valokuituyhteys 2011, Leenankuja 1:n (5 ap) paikoitusalueen valaistuksen uusiminen 2012, kaukovalvonnan uusiminen (Ouman) 2017, yhteisantennin ja antennivahvistimen uusiminen 2020, porrashuoneiden valaisimien uusiminen 22kpl 2023 Muut korjaukset ja toimenpiteet: - Parvekelasitusten rakennuslupa 1994, pelastussuunnitelman laatiminen 2004, Pihasuunnitelman laatiminen 2005, pelastussuunnitelman uusiminen 2013, energiatodistuksen laatiminen (uuden lain mukainen) 2015, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu 2016, D-portaan jälkiasennushissin valmistelu ja suunnittelu 2020, pihasuunnitelman laatiminen 2021, ikkunoiden uusimisen suunnittelu (aloitus, ei parvekeseinät) 2021, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu 2022, alapohjien, salaojien, pihan LVV-järjestelmien uusimisen suunnittelu 2025 Katso tarkemmat tiedot tehdyista korjauksista ja toimenpiteistä liitteesta: Merkittävät perusparannut- ja korjaushankkeet sekä isännöitsijäntodistuksesta.

-Yhtiökokous 4.6.2025: - Päätettiin yksimielisesti ryhtyä toteuttamaan salaoja-, sadevesi- ja alapohjaurakkaa ja valtuutettiin hallitus hoitamaan sopimusasiat ja urakan vaatimat muut asiat. - Annettiin hallitukselle valtuudet sopia enintään 650 000 € pankkilainasta urakkaa varten enintään 25 vuodeksi, hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi, päättää hankkeeseen liittyvistä käytännön asioista, päättää pääomavastikkeen perinnän aloittamisen ajankohta ja määrätä pääomavastikkeen suuruus, kun urakka on valmis ja taloudelliset loppulaskelmat on tehty. - Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien tason mukaan. Hallituksen kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025 - Palovaroittimien asennus huoneistoihin, vesikatteiden uusimisen suunnittelu 8.000 €, pihaviemäreiden korjaus/uusiminen 200.000€ (alustava karkea arvio), ilmanvaihtokojeen uusiminen 5000€, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja ilmamäärien säätö Paikoitusalueen peruskorjauksen suunnittelu. Taloyhtiön Leilankujan autopaikat ovat yhteisellä paikoitusalueella: katso lisää ja tarkemmat selvitykset liite: Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2025 ja isännöitsijäntodistus Hallituksen kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026 – 2029 (PTS) ja 2030-2034 - C-portaan saunaosaston muutos, julkisivun kunnostus, vesikatteiden uusiminen 2026, Paikoitusalueen peruskorjaus, porrashuoneiden lattioiden pintamateriaalin uusiminen, lukituksen uusiminen, pihavalaistuksen parantaminen, 2027, jäte-, sadeveden piha- ja pohjaviemärin painehuuhtelu, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimen vaihto 2030, kylmäkellarin peruskorjaus 2032, kellaritilojen huoltomaalaus putkiremontti (tarkennetaan tutkimuksen jälkeen), kylpyhuoneiden peruskorjaus ( 3kpl) 2033, Putkiremontti - Varaudutaan putkiremonttiin. Mahdollinen ajankohta selvitetään putkistojen seuraavassa kuntotutkimuksessa. Kustannusarvio ja laajuus täsmentyvät hankkeen valmistelun yhteydessä: hanke- ja toteutussuunnittelu, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2034, Katso lisää ja tarkemmat selvitykset isänöitsijäntodistuksesta ja kunnossapidon periaateohjelmasta 2026-2029 ja 2030-2034. Ajankohdat ovat alustavasti suunniteltuja.