Liisankatu 9 B
00170, Kruununhaka, Helsinki
1h+k
335 000 € (8 170,73 € / m²)
41 m²
Tätä asuntoa myy Mirja Matikainen, LKV, LVV, RAKI (rakennuttaja-asiamies), yrittäjä
Hygge LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Yksiö, josta saa muokattua kaksion.
Kruununhaan sydämessä, historiallisen Liisankadun varrella, sijaitsee tämä viehättävä ja valoisa yksiö, joka odottaa uutta omistajaansa. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa, vuonna 1908 valmistuneessa tiilirakennuksessa, joka henkii alueelle tyypillistä arvokkuutta ja charmia. Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on yksiö, mutta asunnosta saa helposti muokkaamalla kaksion. Asunnon suuret ikkunat suuntaavat rauhalliselle sisäpihalle päin, asunnossa yhteensä kolme ikkunaa. Asunnossa on erillinen kylpyhuone ja erillinen wc. Huoneistoon kuuluu käytännöllinen vaatehuone, joka tuo lisää säilytystilaa. Asunnon keittiöstä on käynti toiseen rappukäytävään. Asunto myydään vuokrattuna.
Asunto sijaitsee alueella, jossa historia kohtaa nykypäivän elämäntyylin. Kruununhaka on tunnettu kauniista rakennuksistaan, vehreistä puistoistaan ja erinomaisista kulkuyhteyksistään. Lähistöltä löytyvät niin bussi- kuin raitiovaunupysäkit, ja hyvät pyöräilyreitit tarjoavat mainiot mahdollisuudet liikkua kaupungissa. Alueen palvelut, kuten kahvilat, ravintolat ja kaupat, ovat vain kivenheiton päässä.
Taloyhtiö on aktiivinen ja hyvin hoidettu. Asunto-Osakeyhtiö Kalliopohjassa on tehty merkittäviä peruskorjauksia viime vuosina, mm. putkiremontti vuosituhannen vaihteessa, kattoremontti vuonna 2015 ja tällä hetkellä menossa sisäpihan julkisivun remontti, joka valmistuu marraskuussa 2025, jonka jälkeen tuon remontin kustannukset jyvitetään. Yhtiöllä on oma tontti. Yhtiöllä on mukavasti vuokratuloja, taloyhtiön omistuksessa on asuntoja ja liiketiloja. Yhtiössä vuokralla mm. ihana ihana Chjoko kahvila ja suklaakauppa.
Tiedustelut ja yksityisesittelyn varaukset:
[email protected]
p: 0403501505
#hyggelkv #letshyggePohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Liisankatu 9 B, 00170, Kruununhaka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 41 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1908
- Käyttöönottovuosi
- 1908
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 6 kk irtisanomisaika
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 335 000 €
- Myyntihinta
- 335 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 213,20 € / kk (5,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 213,20 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 170,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 20,00 € / kk Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuus periä yhden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön mahdollisesti ennalta arvaamattomiin kuluihin. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peili, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osake-Yhtiö Kalliopohja
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petteri Soini
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 750 5292
- Tuotot
- 162955.41
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön lainat koostuvat katto- ja julkisivulainoista L3 ja L4. Määrältään 194 012,94 €, päättyy 30.09.2028 ja 163 119,69 €, päättyy 14.02.2029. Taloyhtiöllä kaksi limiittitiliä 100 000 €, käytetty 1252,40 € per. 31.12.2024 150 000, käytetty 0 €, per 31.12.2024. Lisäksi hallituksella valtuus hakea 1 600 000 € limiitti, joka muutetaan myöhemmin rahoituslainaksi.
- Tontin pinta-ala
- 2 513 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Ullakko- ja varastotila, pesutupa, pihavarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.1.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 441 834 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000-2001 Putkisaneeraus
2002 Yleisten tilojen lukituksen muutos abloy exec avaimelle
2003 C-portaan maalauskunnostus, lämmityksen linjasulku- ja säätöventtiileiden uusiminen.
2004 B- ja D-portaiden maalauskunnostus, sähkönousujohtojen uusinta, ovisummerijärjestelmän uusiminen
2005 F- ja H-portaiden sähkönousujen vahvistaminen, ovisummerijärjestelmän uusiminen, maalauskunnostus.
2006 A- ja E-portaiden ovipuhaltimien uusiminen ja maalauskunnostus.
2007 Sisäpihan sadevesijärjestelmän parantaminen. Kaivon pinnoitus ja lisäpumpun asennus.
2009 G- ja I-rapppujen maalauskunnostukset
2009 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaustyöt on tehty loppuun 2016.
2015 Julkisivujen ja kattojen korjaus on valmis
2016 Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
2017 Pikkupihan julkisivun paikka korjaus
2017 Peltikaton maalaus
2019 Parvekeovien ja niiden yhteydessä olevien ikkunoiden kunnostus
2019 Ovien kunnossapitokorjauksia
2019 Vesikalusteiden tarkastus ja rätti pattereiden vaihto
2019 Hissien kulujen verkkojen puhdistus
2019 Hiililuukkujen tukkiminen/tukeminen
2019 Hissikuilun kuivatusjärjestelmä G-rappu
2020 Hissien korien kunnostus
2020 Sisäpihan julkisivurappauksen kuntotutkimus
2020 Porraskäytävien lohkeamien paikkausmaalaus
2021 Vuotavien linjasäätöventtiileiden vaihto
2021 Pesutuvan kunnostus
2021 Julkisivun rappauskorjauksia
2022 Sisäpihan istutusaltaiden osittainen poistaminen
2022 Sisäpihanpuoleisten ikkunoiden uloimman karmiin kunnostus ja huoltomaalaus
2022 Työtilan peruskunnostus
2022 Kattoturvatuotteiden lisäys ja parannus
2023 Liiketilojen 8 ja 9 peruskunnostus
2023 Liiketilojen ikkunoiden vaihto tuplalaseiksi ja ovien kunnostuksia
2023 Liiketila 5 peruskunnostus
Tulevat remontit
2024 Siirrettävien jätekatosten hankinta, Kadun puoleisen julkisivun korjauksia (siirrettävien jätekatosten hankinta siirtyy sisäpihan julkisivuremontin valmistumisen jälkeen) (kadun puoleisten julkisivujen korjausta ei vielä tiedossa isännöitsijän mukaan)
2025 Sisäpihan julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus (valmistuu marraskuussa 2025)
2026 Sisäpihan perusparannus
2025 toteutettavaan urakka rahoitetaan enintään 1 600 000 € remonttilimiitillä, joka urakan valmistuttua konvertoidaan taloyhtiölainaksi ja osuudet jaetaan huoneistoille. Tästä syntyy urakan valmistuttua huoneistokohtainen velkaosuus per. huoneisto. Myytävänä olevan huoneiston osuus tulee alustavan tiedon mukaan olemaan n. 10 480,07 €.