Liinakkopiha 7
45160, Ravilehto, Kouvola
Alakerta: mh*2, k, rt, oh, tkh, khh, kph, s, wc*2 Yläkerta: mh*2, aula, kph
349 000 €
229 m²
Tätä asuntoa myy Jermu Lampinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Roof Kouvola | ROOF LKV Kymenlaakso Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni kivitalo perheelle – tilaa ja mukavuutta Kouvolan Ravilehdossa
Vuonna 2008 valmistunut, tyylikäs ja tilava kivitalo sijaitsee rauhallisella, lapsiperheiden arvostamalla alueella Kouvolan Ravilehdossa.
Alakerrassa avara ja valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön, luoden kodikkaan ja toimivan kokonaisuuden. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava pukeutumishuone, ja toinen alakerran makuuhuoneista toimii tällä hetkellä työhuoneena.
Takkahuoneesta on käynti pukuhuoneen kautta pesu- ja saunatiloihin, joista pääsee suoraan katetulle terassille – suojaisa paikka rentoutumiseen. Lisäksi alakerrassa on kodinhoitohuone, josta on kätevä kulku ulos, sekä erillinen kuivaushuone, joka helpottaa arjen askareita.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja suuri aula, joka soveltuu erinomaisesti lasten leikki- ja pelitilaksi. Tarvittaessa aulaan voi rakentaa yhden makuuhuoneen lisää. Aulasta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää tilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Yläkerrassa sijaitsee myös asunnon toinen kylpyhuone.
Talo on liitetty kaukolämpöön, ja alakerrassa sekä yläkerran kylpyhuoneessa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Tontilla on autotalli, autokatos ja runsaasti varastotilaa.
Tämä koti tarjoaa laadukasta asumista ja tilaa perheelle, joka arvostaa rauhallista sijaintia ja toimivia ratkaisuja.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Liinakkopiha 7, 45160, Ravilehto, Kouvola
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 229 m²
- Muu pinta-ala
- 38,7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 267,7 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pääpiirustusten ja myyjän ilmoituksen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 229 m2 ja kerrosala 267,7 m2. Autotalli-/varastorakennuksen kerrosala on 42 m2. Epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 229 m2 ja kerrosala on 267 m2.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 349 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 252,27 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 70 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 16 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 106,90 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 524,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmityskustannukset on ilmoitettu vuoden 2024 kustannusten mukaan. Kulutus on vuonna 2024 ollut 29,6 MWh. Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (2 kpl, 2021), erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone (2 kpl)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (yläkerran pesuhuoneessa), suihku, ja lattialämmitys (vesikiertoinen)
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden lattiat
- Linoleum
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys (vesikiertoinen), pöytätaso, ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaksi vaatehuonetta, pukeutumishuone ja lämmin varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Olohuoneessa on takkavaraus. ja varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 032 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Kouvolan kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin lunastushinta on 22 562,20 euroa vuonna 2025. Lunastushinta tarkistetaan lunastushetkelle ja siihen lisätään lunastuksesta aiheutuvat kulut. Tontin osto-oikeus on vuoteen 2031 asti, jonka jälkeen oikeus raukeaa. Kiinnitys nro 1 on kaupungin hallussa vuokranmaksun vakuudeksi ja säilyy sellaisenaan koko vuokrasuhteen ajan.
- Tontin vuosivuokra
- 1 128,11 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2056
- Rakennusmateriaali
- eristetty lämpöharkko
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Puu Sähkö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lämmöntalteenotto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 309.6
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- AO Erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeus on käytetty.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autotalli-/varastorakennuksessa on vesikiertoinen lattialämmitys ja sen kerrosala on 42 m2. Rakennuksen yhteydessä on myös autokatos.