Liinakkokuja 1 A
01200, Hakunila, Vantaa
Kaksio: Olohuone-avokeittiö-yhdistelmä, makuuhuone, pesutila/wc, eteinen, lasitettu parveke
99 500 € (1 686,44 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vantaan Hakunilassa vuonna 1982 valmistuneessa kerrostalossa 59 m² valoisa kaksio, jossa mm. lasitettu parveke. Oma tontti. Kaukolämpö
Vantaan Hakunilassa vuonna 1982 valmistuneessa kerrostalossa 59 m² valoisa kaksio, jossa mm. lasitettu parveke. Avarat näkymät piha-alueelle. Oma tontti. Kaukolämpö.
Yhtiössä mm. seuraavia kunnostuksia: 2024 Ikkunat ja parvekeovet, 2020 Elementtisaumat, Julkisivut, Parvekkeet, Piha, Sadevesiputket- ja kaivot, Salaojat pääosin, Sokkelin kunnostus, 2015 Hissisaneeraus ja 2010 Vesikaton uusiminen.
Huoneistoselitelmä: Olohuone-avokeittiö-yhdistelmä, makuuhuone, pesutila/wc, eteinen, lasitettu parveke. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k.
Osin välttäväkuntoinen ja pesutila/wc:n osalta huonokuntoinen kaksio. Asunnon asuinhuoneiden sisäpinnat kuluneet. Keittiökalusteet iäkkäät ja keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan.
Asunto sijaitsee kahdeksankerroksisen kerrostalon 1. kerroksessa, joka on maanpäällisen
kellarikerroksen yläpuolella sijaitseva ensimmäinen asuinkerros. Hissitalo.
Isännöitsijäntodistuksen 12.8.2025 mukaan: Asuntoyhtiö on teettänyt vuosien varrella mm. seuraavia merkittävimpiä kunnostuksia:
2024: Kaikkien huoneistojen ikkunat ja parvekeovet, sekä parveketaustaseinien saneeraus.
2020: Elementtisaumat, Julkisivut, Linjasulut, Osoite- ja ulkovalot.
2020: Parvekkeet kunnostettu.
2020: Pihan kunnostus
2020: Sadevesiputket- ja kaivot, Salaojat pääosin, Sokkelin kunnostus.
2015: Hissisaneeraus.
2010: Vesikaton uusiminen.
...
1982: Kylpyhuoneet, Käyttövesiputket, Viemäriputket, Ulkopuoliset viemärit.
1982: Maakaapelit, Sadevesiputket- ja kaivot.
Isännöitsijäntodistuksen 12.8.2025 kohdan Korjaukset mukaan: Asuntoyhtiössä suunnitellut ja tekeillä olevat korjaukset:
- Sauna 1 Alustavasti suunnitteilla/2026.
- Autopaikkojen asfaltin kunnostus Alustavasti suunnitteilla/2026.
- Vesijohtojen kuntotarkastus Alustavasti suunnitteilla/2026.
- Kellaritilojen metallisten ovien maalaus ja sis.käyntien laatoitus Tekeillä/2025.
- Nuohous- ja venttiilien säätö Tekeillä/2025.
Huoneiston märkätilasta:
- 4.2.2025 tehdyn tämän huoneiston märkätilatarkastuksen tarkastusraportin/pöytäkirjan mukaan: Märkätilan yleiskunto/saneeraustarve: Heikko, saneeraustarve välitön 0 - 1 vuotta.
- Isännöitsijältä 13.8.2025 saadun tiedon mukaan: Taloyhtiöllä ei ole suunnitelmia huoneiston A 2 märkätilan kunnostamiseksi.
- Myyjän mukaan: Asuntoyhtiön hallituksen puheenjohtaja on todennut, että asuntoyhtiö teettää kustannuksellaan pesutila/wc:n remontin perustasoon heti kun se sopii omistajalle. Jos osakas haluaa käytettäväksi perustasoa laadukkaampia materiaaleja, kustantaa hän niiden osuuden itse.
Aurinkoisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77, [email protected]
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoituPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Liinakkokuja 1 A, 01200, Hakunila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kahden täyden kalenterikuukauden kuluessa kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 500 €
- Myyntihinta
- 77 211 €
- Velkaosuus
- 22 289 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 248 € / kk (1 € / os.), Rahoitusvastike 496 € / kk (2 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 744 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- 12.8.2025 isännöitsijäntodistuksen mukaan: Pääomavastike 2 = 248 € / kk. Pääomavastike 1 = 248 € / kk yhteensä 296 € / kk. Huoneiston velkaosuudet 11.08.2025: POV 2 Danske 831657-10072373 Julkisivu, summa 12 193,71 € POV 1 Danske FI53 8316 5710 0723 65 Ikkunat ja parvekeovet, summa 10 095,29 € Huoneiston velkaosuudet yhteensä: 22 289,00 €
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 686,44 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Osin välttäväkuntoinen, osin tyydyttäväkuntoinen keittiö. Keittiökalusteet iäkkäät, keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan. Sisäpinnat ja kiintokalusteet kuluneet. Varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin. Kaapistot, tasot, pesuallas, tiskipöytä.
- Kylpyhuone
- Huonokuntoinen pesutila/wc. - 4.2.2025 tehdyn tämän huoneiston märkätilatarkastuksen tarkastusraportin/pöytäkirjan mukaan: Märkätilan yleiskunto/saneeraustarve: Heikko, saneeraustarve välitön 0 - 1 vuotta. Varustus: Suihku, peilikaappi, pesuallas, WC-istuin, bidee-suihku ja pesukoneliitännät. Seinämateriaalit: Muovimattoa. Lattiamateriaalit: Muovimattoa.
- Makuuhuoneet
- Osin välttävä-, osin tyydyttäväkuntoinen makuuhuone. Sisäpinnat kuluneet.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Osin välttävä-, osin tyydyttäväkuntoinen olohuone, josta käyntiovi lasitetulle parvekkeelle. Sisäpinnat kuluneet.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Osin välttäväkuntoinen ja pesutila/wc:n osalta huonokuntoinen kaksio. Asunnon asuinhuoneiden sisäpinnat kuluneet. Keittiökalusteet iäkkäät ja keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan. 4.2.2025 tehdyn tämän huoneiston märkätilatarkastuksen tarkastusraportin/pöytäkirjan mukaan: Märkätilan yleiskunto/saneeraustarve: Heikko, saneeraustarve välitön 0 - 1 vuotta.
- Näkymät
- Piha-alueelle
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuinhuoneiden sisäseinien pinnat kuluneet, osin tapettia, osin maalatut.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuinhuoneiden lattiapinnat kuluneet. Laminaattia ??? Eteisen lattiapinnoite TARKISTETTAVA JA TÄYDENNETTÄVÄ
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Asuinhuoneiden sisäkatot maalatut/ruiskutasoitetut.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestyksen 19 § Parvekelasituksen kunnossapitovelvollisuus on osakkaalla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ratsumestari
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Isännöinti / Hakunilan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marjut Syrjänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207792312
- Tontin pinta-ala
- 2 288 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Rakennusoikeus
- 2800
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asuma Huolto / Hakunilan Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.3.2038
- Taloyhtiöön kuuluu
- Isännöitsijäntodistuksen 12.8.2025 kohdan Taloyhtiön muut tilat mukaan: - Huoneistokohtaiset varastot, kellarikomerot - Ulkoiluvälinevarasto - Pesutupa, Kuivaushuone - Sauna - Väestönsuoja
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella. Isännöitsijältä 13.8.2025 saadun tiedon mukaan: - Vapaita autopaikkoja ei tällä hetkellä ole, jonossa yksi, tiedustelut/varauksen Asuma Palvelut. p. 020 779 2300 [email protected]. - - Taloyhtiöllä ei ole sähköautojen latausvalmius suunnitelmia. Isännöitsijäntodistuksen 12.8.2025 mukaan: Autopaikkojen ja saunavuorojen tiedustelut, varaukset, muutokset Asuma Palvelut asiakaspalvelu p. 020 779 2300, [email protected]
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kortteli 94041, kaavamerkinnät: AK (Asuinkerrostalojen korttelialue), 2800 (suurin sallittu kerrosala), 2/3VII
- Kuntotarkastus tehty
- 02.03.2017
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Isännöitsijältä 13.8.2025 saadun tiedon mukaan: Asbestikartoitusta ei ole tehty. Isännöitsijäntodistuksen 12.8.2025 kohdan Yhtiön lisätieto mukaan: 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Mikäli asbestikartoituksessa löytyy asbestia, purku tehdään asbestipurkutyönä Aluehallintoviraston Työsuojeluhallinnon ohjeen mukaan. Koskee myös osakasmuutostöinä suoritettavia remontteja.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 285 005,90 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen 12.8.2025 kohdan Korjaukset mukaan:
Kylpyhuoneiden tarkistus Valmis/2025
Ikkunat ja parvekeovet Valmis/2024
Uusittu kaikkien huoneistojen ikkunat ja parvekeovet, sekä parveketaustaseinien saneeraus.
Sauna 2 Valmis/2024
Autotolpat yhteisalueella, Nuohous- ja venttiilien säätö, Poistoilmapuhaltimet kuntotarkastus Valmis/2022
Elementtisaumat, Julkisivut, Linjasulut, Osoite- ja ulkovalot Valmis/2020
Parvekekaiteiden maalaus, Parvekkeet kunnostettu Valmis/2020
Piha-aidat maalattu, Pihan kunnostus Valmis/2020
Porrashuoneiden valaistus, Rapun ulko-ovien maalaus Valmis/2020
Sadevesiputket- ja kaivot, Salaojat pääosin, Sokkelin kunnostus Valmis/2020
Vesijohtojen kuntokartoitus (kevyt), Yläpihan asfaltti uusittu Valmis/2020
Kellaritilojen maalaus, pyöräsuoja Valmis/2018
Aluevarusteiden huoltomaalaus, Julkisivu, tukimuuri parvekkeet kuntotutkimus Valmis/2017
Kiinteistön kuntoarvio, Salaojajärjestelmän kuvaus Valmis/2017
Vesijohtojen kuntotarkastus Valmis/2016
Hissisaneeraus Valmis/2015
Antenniverkko ketju 800 muutos Valmis/2012
Saunan seinälaattojen uusiminen Valmis/2011
Vesikaton uusiminen Valmis/2010
Lukituksen uusiminen Valmis/2008
Lämmönvaihdin uusittu Valmis/2005
Ulkopuolisten ikkunapokien uusiminen Valmis/1999
Hissikonehuoneen maalaus, Ikkunat ja parvekeovet uusiminen Valmis/1982
Kylpyhuoneet, Käyttövesiputket, Viemäriputket, Ulkopuoliset viemärit Valmis/1982
Maakaapelit, Sadevesiputket- ja kaivot Valmis/1982
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen 12.8.2025 kohdan Korjaukset mukaan:
Sauna 1 Alustavasti suunnitteilla/2026
Autopaikkojen asfaltin kunnostus Alustavasti suunnitteilla/2026
Vesijohtojen kuntotarkastus Alustavasti suunnitteilla/2026
Kellaritilojen metallisten ovien maalaus ja sis.käyntien laatoitus Tekeillä/2025
Nuohous- ja venttiilien säätö Tekeillä/2025