Lihtakuja 3 as
01260, Itä-Hakkila, Vantaa
3h+k+kph+s+varasto+piha
208 000 € (2 649,68 € / m²)
78,5 m²
Tätä asuntoa myy Mervi Nuutinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kotoisa ja hyvin hoidettu rivitalon päätyasunto rauhallisella Itä-Hakkilan alueella tarjoaa mukavaa asumista yhdessä tasossa. Tämä 78,5 neliömetrin koti on oiva valinta perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia. Asunto sijaitsee päättyvän tien päässä, mikä takaa rauhallisen ympäristön ilman läpikulkuliikennettä.
Asunnossa on valoisa ja tilava olohuone, josta on käynti omalle länsipihalle. Keittiö on hiljattain uusittu ja tarjoaa runsaasti kaappitilaa sekä tilaa suurelle ruokapöydälle. Kylpyhuone on remontoitu syksyllä 2025, ja se on varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla kuten sadevesisuihkulla ja lattialämmityksellä. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sopii hyvin lapsiperheille ja tarjoaa hyvät puitteet etätyöhön nopean valokuituyhteyden ansiosta. Kodissa on runsaasti säilytystilaa, kiinteät kaapistot, vaatehuone sekä käytännöllinen ulkovarasto.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja viimeisempiin tehtyihin remontteihin kuuluvat vesikaton uusiminen, viemäreiden sukitus sekä ulkopuolisten vesijohtojen uusinta. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiöllä on suuri puistomainen piha-alue, jossa on leikkipaikkoja ja grillikatos – täydellinen paikka viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Yhtiössä on myös pesutupa ja kuivaushuone ja jokaiselle asunnolle kuuluu oma autopaikka, joten pysäköinti on vaivatonta. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, sillä bussiyhteys Rautatientorille ja Tikkurilaan on aivan vieressä, ja autolla pääsee nopeasti Lahdentielle ja kehä III:lle.
Itä-Hakkilan alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Läheltä löytyvät Sipoonkorven kansallispuisto, Hakunilan urheilupuisto ja Kuusijärven ulkoilualue. Lisäksi päivittäiskaupat, kirjastot ja koulut ovat lähietäisyydellä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa hyvät puitteet mukavaan asumiseen luonnonläheisessä ympäristössä.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mervi Nuutinen // 040 6636720 tai [email protected]
Get a roof.
www.mervi.nuutinen.roof.fi
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Lihtakuja 3 as, 01260, Itä-Hakkila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 208 000 €
- Myyntihinta
- 199 733,55 €
- Velkaosuus
- 8 266,45 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 430,50 € / kk (2,10 € / os.), Rahoitusvastike 41 € / kk (0,20 € / os.), Muu vastike 5,90 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 477,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Autopaikkamaksu 10,00 € kpl /kk Hoitovastike 2,10 € osake / 430,50 €/kk Kattoremontti POV6 0,20 € velallinen osake / 41,00 €/kk Valokuituvastike 5,90 € kpl / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 649,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan syksyllä 2025. Varustus: säilyyskaappi, pyykkikori, käyttövesilämmitteinen pyyhekuivain, sadevesisuihku hanalla.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Lasikuitutapetti ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- makuuhuone 2. säilytystilat : Vaatehuone ja kaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- olohuoneesta käynti länsipihalle
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli ja asennettu puulattian päälle
- Säilytystilojen kuvaus
- eteisen kiinteä kaappi
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuoneremontin yhteydessä kosteusmittaus syksyllä 2025.
- Näkymät
- Yhtiön puistomaiselle piha-alueelle, kadulle
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin kunnossapitovastuu osakkaalla.
- Piha
- Yhtiöllä suuri puistomainen piha-alue, leikkipaikkoja ja grillikatos.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- lattia laatta, seinä maalattu
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maalattu, tapetti, lasikuitutaprtti
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- vinyyli, parkrtti, laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiiteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- asuintilat yhdessä tasossa, tilava kylpyhuone.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kaukolämpöyhtiö, päättyvän tien päässä, rauhallinen sijainti. Päätyhuoneisto, yksitasoinen selkeä pohjaratkaisu. Tilavat valoisat huoneet. Pinnoiltaan uusittu keittiö runsaalla kaappitilalla, keittiön yhteyteen mahtuu tilava ruokapöytä. Kylpyhuone vastikään uusittu kokonaisuudessaan. Lukollinen tilava ulkovarasto. Suojaisa ja viihtyisä takapiha aukeaa länteen. Luonnonläheinen asumisympäristö yhteisöllisillä ja mukavilla naapureilla. Yhtiön omalla tontilla on runsaasti yhteistä tilaa, leikkipaikkoja ja grillikatos. Alueena Itä-Hakkila tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet vuodenajasta riippumatta. Sipoonkorven kansallispuisto, Hakunilan urheilupuisto ja Kuusijärven ulkoilualue ovat kaikki lähellä. Läheltä löytyy kaupat, kirjastot ja koulut. Vierestä kulkee suora bussiyhteys Rautatientorille ja Tikkurilaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lihtakuja
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Saara Klasila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488288
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön lainat POV6 Kattoremontti Pääomavastikelaina 31.10.2025 329 013,82 € POV3 Pihaurakka, Pääomavastikelaina 31.10.2025 1 138,19 € Luottolimiitti 16.10.2025 1 300 300,00 josta käytetty 668 878,70 € Limiitti on nostettu sukitusurakkaan ja kuntoluokka 1-2 kylpyhuoneiden saneeraukseen. Limiitti konvertoidaan lainaksi, kun urakka on valmis. Konvertoinnin yhteydessä osakkaalla on mahdollisuus maksaa oma osuutensa pois.
- Tontin pinta-ala
- 1,88 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto / talotuuletin
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asuma Palvelut
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.12.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöön on rakennettu valokuituinfra jokaiseen huoneistoon. Asukas tilaa itse haluamansa netin palveluntarjoajalta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussiyhteys Rautatientorille ja Tikkurilaan, Lahdentien ja kehä III nopeat yhteydet.
- Paikallistiedot
- Alueena Itä-Hakkila tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet vuodenajasta riippumatta. Sipoonkorven kansallispuisto, Hakunilan urheilupuisto ja Kuusijärven ulkoilualue ovat kaikki lähellä. Läheltä löytyy kaupat, kirjastot ja koulut. Vierestä kulkee suora bussiyhteys Rautatientorille ja Tikkurilaan.
- Palvelut
- Lähikauppa n. 700 m, Hakunilan ostoskeskuksen yhteydessä kauppoja, apteekki, kirjasto, postin palvelupiste, Hakunilan neuvola ja hammashoito, Länsimäen terveyskeskus.
- Koulut
- Itä-Hakkilan koulu n. 1,5 km, Hakunilan koulu n. 2 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu autopaikka. Autopaikasta maksetaan vastikkeen yhteydessä, vaikka ei omistaisi autoa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 46 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki / Kaavoitus p. 09 839 11
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Kaupan kohteena olevassa huoneistossa ei ole teetetty asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 769 096 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Viemäreiden sukitus. Käynnissä kuntoluokka 1 ja 2 märkätilojen saneeraus, joka nyt myytävän huoneiston osalta valmistunut.
2024: Kuntoluokka 1 ja 2 tai vain kuntoluokka 1 märkätilojen saneerauksen toteutussuunnittelu.
2023: Vesikaton uusiminen. Valokuitu. Aluevalaistuksen uusiminen. Lämpimän käyttövesiverkoston korjaaminen.
2022: Viemäreiden kuvaus. Postilaatikoiden uusiminen. Piharakennusten huoltokunnostus. Sähköautojen lataus selvitys. As 34 ja As 41 vesikattovahingon korjaus. Yläpohjan huoltokierros.
2021: Asunto as. 15 vesivahinkokorjaus (katon huoltoluukku auki). Asunto 32 vesivahinkokorjausten aloitus (apk-vuoto). Kuntoarvion teettäminen (Raksystems Oy). Märkätilojen kuntokartoitus (Raksystems Oy). Asunto as. 16 vesivahinkokorjaus (katon huoltoluukku auki). Asunto 38 vesivahinkokorjaus (vesikattovuoto). Vesikattojen sammaleiden myrkytys.
2020: Asunnon A1 mikrobivaurioiden korjaus urakan valmistuminen. Puiden laaja-alainen kaato tontilla.
Vesikattojen huoltokorjaukset.
2019: Lämpö- ja vesijohtolinja huoneistojen ulkopuolisin osin.
2018: Putkiston aluekohtainen korjaus.
2017: Talojen julkisivumaalaukset.
2016: Kattojen pesu, pinnoitus ja pienkorjaukset. Huoneisto nro 6:n kph saneeraus (rakennekosteuden takia). IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien hoito.
2015: Talojen julkisivumaalaukset (suunnittelu ja kilpailutus). Pihan kunnostus.
2012: Pihasuunnittelu. Salaojaviemärien huuhtelu ja kuvaus.
2011: Puiden laaja-alainen kaato tontilla.
2010: Kuntoarvio. Talon nettiyhteyden päivittäminen.
2009: Lämmitysverkoston säätötyö.
2008: Lämpö- ja vesijohtolinja.
2007: Vesikattojen uusinta, palokätköjen lisäys.
2006: Ulko-ovien ja varastojen ovien uusinta. IV-nuohous ja säätö.
2003: Kaukolämpö. Korjausilmaventtiilien asennus.
2000: Käyttövesijärjestelmän tasapainotus.
1998: Kylpyhuoneet.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus
2025 Parkkiruutujen maalaus ja huonokuntoisen parkkialueen korjaus (tehty)
2025 Palokatkoseinien puutteiden korjaus
2025 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa
2025 Varastojen tuuletuksen parantaminen (tehty)
2025 Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus) ja
patteriventtiilien uusiminen
2026 Sähköpääkeskuksen uusiminen ja sähköautoihin varautuminen
2026 Lukituksen uusiminen
2026 Puuaitojen huoltomaalaus, tarvittaessa laudoituksien osittainen uusiminen.
Kallistuneiden aitojen oikominen
2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö
2026 Korvausilmaventtiilien uusiminen
2027 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset)
2028 Pattereiden uusimisia
2028 Lämmönsiirrinpaketin uusinta
2028 Säätölaitteet uusitaan lämmönsiirtimien uusimisen yhteydessä
2029 Lattiapinnan alapuolelta lähtevien puurakenteisten väliseinien ja julkisivun
kuntotutkimus
2029 Rakenteiden lämpökuvaus kylmien kohtien selvittämiseksi ja tarvittaessa
tiivistäminen
Lukijan on huomattava, että kiinteistön kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kiinteistön korjausohjelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.