Lielahdenkatu 27 A
33410, Lentävänniemi, Tampere
1h,kk,ph/wc
94 000 € (2 575,34 € / m²)
36,5 m²
Tätä asuntoa myy Jaakko Simola, Myyntijohtaja, LKV, KED
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniiksi remontoitu huoneisto
Nyt tarjolla näyttävä neljännen kerroksen valoisa asunto. Tämä huoneisto on kokenut vuoden 2025 aikana mittavan remontin, jossa asunnon lattia- ja seinäpinnat on uusittu, sekä huoneiston keittiö on uusittu kokonaisuudessaan. Asunnon pohjaratkaisua on avarrettu vastaamaan tämän päivän toiveita. Huoneiston pohjaratkaisu mahdollistaa sohvaryhmän sekä sängyn tilojensa puolesta.
Asunto Oy Lentävänrinne on valmistunut vuonna 1972. Yhtiö sijaitsee omalla 10 045 m2 tontilla ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiöön kuuluu 79 asuinhuoneistoa sekä 70 autopaikkaa. Yhtiössä on tehty vuosien ja vuosikymmenten aikana suuria rakennusteknillisiä saneerauksia.
Taloyhtiö on allekirjoittanut esisopimuksen, jossa yhtiö myy osan tontista rakennusliikkeelle. Myynnistä saaduilla varoilla on tarkoitus rahoittaa julkisivu- ja sähköjen nousu remonttia.
Sijainti tarjoaa erinomaiset asumispuitteet. Kotioveltasi on kävelymatka niin päivittäisiin palveluihin kuin myös upeisiin Näsijärven rantamaisemiin.
Perustiedot
- Sijainti
- Lielahdenkatu 27 A, 33410, Lentävänniemi, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 36,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 94 000 €
- Myyntihinta
- 83 192,38 €
- Velkaosuus
- 10 807,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 164,64 € / kk (1,12 € / os.), Rahoitusvastike 92,61 € / kk (0,63 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 257,25 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike Asuinhuoneisto 1,12€/oslkm/kk Rahoitusvastike 2 Lvis-saneeraus Rv2 0,63€/os.lkm/kk Vesi/m3/kylmä 4,71€/ m3 Vesi/m3/Lämmin 9,25€/ m3 Sähkömaksu, autotalli 0,13 €/kWh Autopaikka sähkö 10,00€/ Kappale/kk Autopaikka talli 16,00 €Kappale/kk Autopaikka ulkopuolinen 30,00 € Kappale/kk Saunamaksu 10,00 €/Vuoro
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 575,34 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja pesukoneliitäntä
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto ja laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiöön on haettu kaavamuutosta, jossa taloyhtiö on sitoutunut myymään Hartelalle rakennusoikeutta parkkipaikaltaan. Saaduilla myyntituloilla on tarkoitus rahoittaa taloyhtiöön tehtävää energia- ja julkisivuremonttia. Hanketta varten tehdään suunnitelmat etukäteen. hallitus nostaa myönnetystä 280 000€ lainasta käyttöön tarvittavan määrän kaavoitushankkeen kuluja varten. Hanke päästään aloittamaan todennäköisesti vuoden 2025 aikana.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lentävänrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-isännöinti oy
- Isännöitsijän nimi
- Heikki Niemelä
- Isännöitsijän puhelin
- 0504642909
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, jäähdytetty kellari, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.2.2031
- Palvelut
- K-Market Lentävänniemi n. 200 m Prisma Lielahti n. 2,6 km
- Autotallit
- 22
- Sähköpistokepaikkoja
- 44 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ehdotusvaiheessa: LENTÄVÄNNIEMI, Männistönkuja 2 ja 4, liiketontti asumiseen ja liiketilaksi, Asemakaava nro 8556 Valmisteluvaiheessa: LENTÄVÄNNIEMI, Lentävänniemen täydennysrakentamisen periaatteet, yleissuunnitelma nro 8987 Lisätiedot: Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 [email protected] https://kartat.tampere.fi/oskari/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 162 040 €
Tehdyt remontit
1994 Huopakatto uusittu, 1995 Julkisivumaalaus, 1998 Hissien peruskorjaus, 1999 Lämmönjaon laitteet uusittu ja lämmitysverkoston saneeraussäätö, 2004 Lukot uusittu, 2008 parveke-elementtien saumaus ja maalauskorjaukset, 2008 Saunaosastojen peruskunnostus, 2009 Porrashuoneiden maalauskorjaukset, 2011 Molok järjestelmän asennus, 2013 ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu, 2015 LVI -Putkistosaneeraus, 2015 Lämmöntalteenottojärjestelmä, 2016 Huopakatto uusittu, 2016 Talonedustat asfaltoitu, 2016 Pihan leikkialue uusittu, 2016 Talon ulko-ovet uusittu, 2017 Puuliiterin hankinta, 2017-2018 Piha-alueiden täydentäminen suunnitelman mukaan, 2018-2019 hisseihin tehty korjauksia, 2020-2022 Hissien ja elementtisumauksien korjauksia, 2022 Tulovesiputken korjaaminen, 2023 elementtisumauksien korjaus/uusiminen, 2024 Ouman Ounet automation hankinta
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien uusiminen
2025 Sähkönousut, antenniverkko ja tietoliikenneverkko
2026 Lukituksen uusiminen
2025-2027 Julkisivuremontti
2025-2027 Kattojen kunnostus
2025-2027 Aurinkovoimalaitoksen tekeminen katolle
2026-2028 Hissien uusiminen
2026-2029 Porrashuoneiden maalaaminen
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.