Leppälinnunpolku 7
02620, Rastaala, Leppäsilta, Espoo
4h, k, kph, khh, s, wc, lasiterassi
328 000 €
108,3 m²
Tätä asuntoa myy Oili Rosti-Räty, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja kodikas omakotitalo Rastaalan rauhallisella asuinalueella tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle.
Vuonna 1980 valmistunut talo on pidetty hyvässä kunnossa ja sen tilat ovat käytännölliset ja viihtyisät.
Olohuoneeseen tulee runsaasti luonnonvaloa kauniista lattiasta kattoon yltävästä ikkunasta. Asunnossa on kauniit lautalattiat. Keittiö on uusittu vuonna 2011 ja keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja työskentelytilaa.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheen tarpeisiin. Suurimmassa makuuhuoneessa on vaatehuone. Kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2015 ja kodinhoitohuone remontoitu vuonna 2022. Kodinhoitohuoneesta pääsee lasitetun terassin kautta takapihalle. Kaksi erillistä wc:tä lisää arjen sujuvuutta.
Lasitettu terassi ja vehreä piha-alue tarjoavat mukavat puitteet rentoutumiseen. Takapihalla on nurmikkoa ja kalliota, etupihalla pensaita, kukkapenkki ja upea mänty maamerkkinä. Pihalta löytyy myös autokatos ja kylmä varasto.
Sijainti on erinomainen: lähellä on päiväkoti, koulu ja hyvät kulkuyhteydet. Alue on rauhallinen ja vehreä ja läheinen puisto sekä metsät tarjoavat mahdollisuuden ulkoiluun ja virkistykseen kuten myös Leppävaaran monipuolinen urheilupuisto ja maauimala.
Leppävaarasta löytyy lisäksi erinomaiset palvelut, erikoisliikeet ja juna-asema sekä Raide-Jokeri-yhteys.
Tiedustelut ja esittelyt:
Oili Rosti-Räty 0400 550508
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Leppälinnunpolku 7, 02620, Rastaala, Leppäsilta, Espoo
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 108,3 m²
- Muu pinta-ala
- 9,4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 117,7 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Muutila on tekninen tila ja vaja.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, 2-3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 328 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 124 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 30 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 20 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 028,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu kulutuksen mukaan, jätemaksu sisältää sekajätteen tyhjennyksen 1 krt/kk ja biojätteeen tyhjennyksen 2 krt/kk. Lämmitysmaksu on keskimääräinen kakukolämmön kuukausikustannus.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2011 uusittu Parma-keittiö, jossa astianpesukone, induktioliesi, jää/pakastinkaappi, liesituuletin. Työtasot laminaattia, runsaasti kaapistoja. Lautalattia.
- Kylpyhuone
- 2015 uusittu kylpyhuone. Suihku, suihkuseinä, wc-istuin. Seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Peilikaappi, allas, wc-istuin, kaapistoa. Seinät ja lattia laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta, joissa yhdessä kaapistot ja yhdessä vaatehuone. Suurimmassa makuuhuoneessa seinissä tapettia, kahdessa makuuhuoneessa seinät maalattu, lattiat lautaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Valoisa olohuone. Seinät maalattu, lattia lautaa.
- Kodinhoitohuone
- 2022 remontoitu kodinhoitohuone. Kaapistot, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiassa muovimatto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja lämmin vaja.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna, josa sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Vesikate ja lämmitysjärjestelmä ovat alkuperäiset.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi.
- Piha
- Selkeät piha-alueet, takapihalla nurmikkoa ja kalliota, etupihalla pensaita ja kukkapenkki.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Lasitettu terassi, vaja, tekninen tila ja kylmä varasto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet kolmessa ikkunassa, ulkona oleva tiiligrilli, matontamppausteline.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 600 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Espoon kaupunki
- Tontin tiedot
- Tonttiosuus lunastettavissa. Lisätietoa Espoon kaupunki/tonttiyksikkö
- Tontin vuosivuokra
- 976,79 €
- Vuokra-aika päättyy
- 07.12.2029
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämmitys Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Alkuperäinen
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 180
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta jäljellä 52 m2.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus tilataan.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- www.kartat.espoo.fi
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autokatos, jossa kylmä varasto
Tehdyt remontit
1997 Vajan huopakatto uusittu
2000 Wc:n seinien laatoitus, wc-kalusteiden uusiminen
2002 Takapihan taka-aita uusittu
2007 Lämmönsäätimen vaihto
2011 Rännit ja syöksytorvet uusittu
2011 Keittiöremontti, Parma-keittiö
2014 Käyttövesiputket uusittu
2015 Saunan ja kylpyhuoneen uusiminen
2018 Etupihan ja takapihan aita uusittu Leppälinnunpolku 5:n puoleisella sivulla
2019 Naapurin autotallin seinän maalaus (näkyy ko. asunnon takapihalle)
2021 Julkisivun puuosien, autokatoksen ja vajan maalaus
2022 Sisätilojen remontointi (lattiat hiottu, seinät maalattu ja katto
valkolakattu, tapetointia, pistorasiat uusittu, katkaisimet uusittu, wc:n peilikaappi uusittu)
2022 Kodinhoitohuoneen uusiminen
2022 Ulko-ovien huolto (etu-ovi ja kuistin ovet)
2023 Aitojen maalaukset Leppälinninpolku 9 puoleisella sivulla
2024 Valokuitu
2025 Uuden antennin asennus
2025 Ikkunoiden silikonien vaihto