Lepolantie 14 D
00660, Pakila, Helsinki
4h+avok+rt+s
367 000 € (3 688,44 € / m²)
99,5 m²
Tätä asuntoa myy Joni Hietanen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Täysin remontoitu perheasunto Pakilassa
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan valoisaan perheasuntoon!
Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, avokeittiö, olohuone, saunaosasto, erillinen wc, tilava vaatehuone sekä terassi, joten asunto sopii hyvin isommallekkin perheelle. Asunnon olohuone on yhdistetty keittiön kanssa yhdeksi avonaiseksi kokonaisuudeksi ja valo tulvii sisään koko seinän kokoisista ikkunoista, sekä kattoikkunoista. Olohuone on todella korkea ja tekee tästä asunnosta todella uniikin ja avaran. Terassilla on mukava viettää kesäpäivää vaikka grillaamisen merkeissä. Kesällä puut ja kasvit muodostavat terassin eteen vihreän verhon joka antaa yksityisyyttä ja omaa rauhaa. Yhtiö on hyvin hoidettu ja kaikki isoimmat remontit on takanapäin (salaojat, katto, ikkunat, ovet, sokkelit, lämmitys, ilmanvaihto, sähköt, putket, keittiö sekä kaikki pinnat. ) joten edessä on huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.
Mahdollisuus myös autotallin ostamiseen. Hp 25.000€, yhtiövastike 28,25€/kk.
Pakilan alue on arvostettu lukuisten harraste mahdollisuuksien ja lapsiperheen palveluiden vuoksi. Sekä Pirkkolan, että Paloheinän urheilu- ja ulkoilualueet ovat lähellä. Se joka Pakilaan muuttaa, haluaa siellä yleensä myös pysyä. Pakila on alueena ystävällinen, turvallinen ja eloisa yhteisö.
Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisnäytölle. Tämä uusi koti odottaa kenties juuri Sinua!
Joni Hietanen
VIVA LKV
[email protected]
0405597784Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lepolantie 14 D, 00660, Pakila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 367 000 €
- Myyntihinta
- 295 437,27 €
- Velkaosuus
- 71 562,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 803 € / kk (8,07 € / m²), Rahoitusvastike 766,50 € / kk (7,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 569,50 € / kk
- Vesimaksu
- 22€/hlö/kk Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 688,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutuvan käytöstä veloitetaan vuosimaksu 40,00€ kunkin vuoden tammikuussa ja kyseistä maksua ei palauteta pois muuttamisen tai muunkaan syyn johdosta. Jos muuttaa kesken vuoden taloyhtiöön ja alkaa käyttää pesutupaa, niin veloitus aloitetaan vasta seuraavan vuoden tammikuusta alkaen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Electrolux induktiotaso, Samsung erillisuuni, liesituuletin, Electrolux astianpesukone. Samsung jääkaappi/pakastin. Ikea Ekbacken laminaatti työtaso.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Romanoff Meister parketti, vaalea tammi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pakilan Kauppakulma
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ismo Nurmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tuotot
- 2535.19
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osuuskunnantie 31 kiinteistössä on koneellinen poistoilmajärjestelmä. 1. kerroksessa asunnoissa 31-38 on LTO-ilmastointi. Rakennuksessa on tasakatto, jonka pintamateriaali on huopa. Lepolantie 14 kiinteistössä on vapaakiertoinen ilmanvaihto. 1. kerroksessa asunnoissa 24-30 on LTO-ilmastointi. Rakennuksessa on konesaumapeltikatto matalalla osalla ja korkean osan osalla vesikatteen materiaali on yksikerroksinen bitumikermikate. YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 6.9.2022 Kokouksessa käsiteltiin asianajaja Mika Jauhiaisen ja asianajaja Elisa Mäkisen laatima 11.8.2022 päivätty muistio Titaani Rakennus Oy:tä ja Valiorakennuttajat Oy:tä koskevien riita-asioiden ratkaisuvaihtoehdoista. Kokouksessa päätettiin yksimielisesti olla hakematta jatkokäsittelylupaa ja olla valittamatta hovioikeudelle Titaani Rakennus Oy:tä ja Asunto Oy Pakilan Kauppakulmaa koskevaa käräjäoikeuden 21.6.2022 antamaa tuomiota. Hyväksyttiin käräjäoikeuden päätös asian lopulliseksi ratkaisuksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 140 000 € laina, joka myöhemmin muutetaan huoneistokohtaiseksi pääomalainaksi ja hakea pankin niin vaatiessa tarvittava määrä uusia panttikirjoja yhtiön tonttiin ja rakennuksiin sekä pantata panttikirjoja nostettavan lainan yleisvakuudeksi pankin yleisten lainaehtojen mukaisesti. Osakkailla on mahdollisuus maksaa lainan muutoksen yhteydessä pääomalainan huoneistokohtainen osuutensa kertasuorituksena.
- Tontin pinta-ala
- 4 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autotallien lunastus yhtiöjärjestys 16§
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- LTO-ilmastointi
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- pulpetti/harja
- Katemateriaali
- Konesaumapelti/bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oulunlylä
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.6.2028
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat (ylä- ja alaparkkipaikat) ovat taloyhtiön asukkaiden vapaassa käytössä.
- Autotallit
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 17.5.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituksia tehty huoneistoissa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 266 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 04.03.2025
Tehdyt remontit
1998 huopakatot uusittu
2005 Osuuskunnantien puoleisten päätyikkunoiden uusiminen
2005 vesikourujen ja tiilisaumojen korjaukset
2006 Osuuskunnantien puoleisten parvekkeiden kunnostus
2007 autotallien kynnysten korjaukset
2007 pihan peruskunnostus sisältäen asfaltoinnin, käytöstä pois-
tetun öljysäiliön kunnostuksen, luhtikäytävän kaiteiden kun-
nostuksen ja julkisivukorjauksia
2007 metallikaiteen betonimuurin saneeraus
2008 vaakaviemärin osittainen uusinta liikehuoneiston kohdalta
2011 asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2013 talosaunan korjaus
2013 yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2015 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja IV-koneiden huoltokorjauk-
set
2015 ikkunasmyygien betonikorjaukset ja maalaus
2015 autotallien lattioiden korjaukset
2016–2018 linjasaneerauksen suunnittelu
2018–2019 linjasaneerauksen toteutus pääosin
2021 salaojat
2021 vesikaton uusinta (Lepolantie 14)
2022 lukituksen uusiminen
2020-2022 linjasaneerauksen loppuunsaattaminen
Tulevat remontit
- Osuuskunnantie 31 vesikaton uusinnan suunnittelu 2024
- tiilijulkisivujen saumausten kartoitus ja kunnostus2024
- Osuuskunnantie 31 tukimuurin kunnostus 2024
-Kaukolämpölaitteiden uusinta 2025-2026
- porrashuoneiden maalaus 2024-2025
- sauna- ja pesulaosastojen peruskorjaus 2024-2025