Lenkkipolku 1 as
20520, Kupittaa, Turku
2h+kk
208 000 € (5 777,78 € / m²)
36 m²
Tätä asuntoa myy Tom Lindqvist, Yrittäjä, LKV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, DI
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kupittaan Lenkkipolulla sijaitsee tämä kaksio, joka tarjoaa modernia asumista kompaktissa paketissa. Asunnon 36 neliötä on käytetty tehokkaasti, ja asunnon hyvä kunto tekee siitä valmiin uuden omistajan käyttöön.
Asunnon keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja kivitasoilla. Parveke on lasitettu ja suuntautuu kaakkoon, tarjoten mukavan paikan nauttia aamukahvista.
Kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle.
Asunnossa on myös viilennys, joka lisää asumismukavuutta kuumina kesäpäivinä.
Kupittaan alue on tunnettu erinomaisista liikenneyhteyksistään ja läheisyydestään Turun keskustaan. Alueella on runsaasti palveluita, ja Kupittaan puisto tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet.
Tämä asunto on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.
Lisätiedot ja esittelyt:
Tom Lindqvist
044 238 3550 (myös WhatsApp)
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lenkkipolku 1 as, 20520, Kupittaa, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 36 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Rakennusvuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Aikaisintaan 02.11.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 208 000 €
- Myyntihinta
- 170 273,02 €
- Velkaosuus
- 37 726,98 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 162 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 493,92 € / kk (13,72 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 655,92 € / kk
- Neliöhinta
- 5 777,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan 3 krt/vuosi: joulu-maaliskuu, huhti-heinäkuu, elo-marraskuu. Vastikkeeseen sisältyy perusnopeuden (10 Mb/s) laajakaista. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja peili
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kupittaan Metso
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ilmari Hiltunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 3 560 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontti, jolla taloyhtiö sijaitsee on yhteisomistuksessa 9 muun alueen taloyhtiön kanssa. Koko tontin pinta-ala on 18225 neliömetriä. Rakennusalakohtainen rakennusoikeus 3560m2 on taloyhtiön kiinteistöveron maapohjan laskenta-arvo, jonka myötä isännöitsijäntodistuksen tontin pinta-alatietoihin on merkitty tuo luku.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneell. tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- RTK-palvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Lastenvaunupaikat, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.11.2030
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat osakkeina
- Autohallipaikat
- 48 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien paristojen vaihto (varoittimet uusittu -24)
2025 Sisävalaisimien ja liiketunnistimien uusimisia
2024 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö. Keittiön hajulukkojen uusinta. Porrashuoneen valaistuksen uusinta. Sähköisen ilmoitustaulun asennus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Sähköpääkeskuksessa seinän ja katon liitoksessa raon korjaus palo-osastointia vastaavalle tasolle. Elastisten nurkkasaumojen uusiminen märkätiloissa. Suihkun hanakulmien tivistys
2023 Kameravalvonta porrashuoneeseen
2022 Parvekelasihuolto
2020 Rappausvaurioiden korjaus (rakennuttajan takuutyö)
2018-2019 Viilennysjärjestelmän tarkastus ja korjaus kiireellisenä korjaustyönä
2018 Lämpimän käyttöveden kiertopumpun korjaus
2018 Huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneiden korjauksia
2017 Automatiikan hankinta pyöräsuojan oveen. Murtosuojat ulko-oveen.
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys kunnossapitotarpeesta:
- Halkeamakohtien korjaus asunnoissa ja yleisissä tiloissa
- Kermikatteen puhdistus sammalkasvustosta ja pintarouheesta kattokaivojen ympärillä
2025 Ovikatosten 2kpl peltikattojen pesu ja huoltomaalaus tarvittaessa
2025 Lämmönjakohuoneen lattiamaalauksen paikkakorjaus
2025 Jäähdytysjärjestelmän laitteiden ja säätöjen tarkistus
2025 Pihalla sadevesikaivojen puhdistaminen
2025 Yksittäisten sähköasennusten tarkastus ja korjaus
2026 Salaojien tarkistus ja huolto
2026 Sadevesikaivojen lietepesien puhdistus
2026 Aluevarusteiden puuosien kunnostamisia mm. huoltomaalaamalla
2026 Ikkunoiden lukituksia ja saranoita tulee säännöllisesti huoltaa. Tuuletusikkunoiden lukitus- ja aukipitomekanismien huolto ja säätökorjaus.
2026 Parvekeovien käyntikorjaus
2026 Räystäspellityksessä julkisivumuurauksen korjaus
2026 Vuotavien tarkastusluukkujen ja raitisilmakammion liitosten korjaus
2026 Haljenneiden seinälaattojen vaihtaminen ja samalla vedeneristyksen kunnon tarkastus
2027 Alimmaisilla parvekkeilla ulkoseinien puurimoitusten korjaus vesivuotojen jäljiltä
2027 Halkeamakohtien korjaus alakattojen kipsilevyrakenteissa
2027 Alakattolevyjen uusiminen, joissa vanhoja vesivuotojen aiheuttamia vuotojälkiä tai kolhiintuneita alakattolevyjä
2028 Parvekelasien huoltokorjauksia, käynnin tarkastuksia ja korjauksia, mekanismien voiteluja sekä kumilistatiivisteiden uusimisia
2030 Kumibitumikermikatteen tarkastus ja tarvittavat kunnossapitokorjaukset
2030 Vesihanojen korjauksia ja uusimisia tarpeen mukaan
2031 Sokkeleiden elementtisaumausten uusiminen
2031 Elementtisaumausten uusiminen liikuntasaumauksissa (julkisivumuuraus ja sokkelipalkit). Saumausten uusiminen/uusimisia noin 8-10 vuoden kuluessa.
2031 Julkisivujen puhdistaminen tarvittaessa: kivilaatta-, tiilimuuraus- ja rappauspinnoilla
2031 Ulkoiluvälinevaraston ja rappukäytävien maalattujen tilapintojen huoltomaalauskorjaus
2031 Pyörävarastotilan lattiamaalauksen kunnostaminen tarkastelujakson aikana
2031 Yksittäisten laitteiden uusimisia tarvittaessa tarkastelujakson lopulla tarvittaessa
2031 Ulkovalaisimien uusimisia
2032 Betonilattioiden halkeamakohtien injektointi seuraavan lattiapinnan maalauskerran yhteydessä
2032 Teknisen käyttöiän perusteella varaudutaan taajuusmuuttajien ja automatiikan uusintaan