Lemmelänkuja 31
04350, Nahkela, Tuusula
4h, k, rt, s, ph, khh, kph/wc, wc, lasitettu kuisti, katettu terassi
288 000 € (2 304 € / m²)
125 m²
Tätä asuntoa myy Outi Silvennoinen, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja viihtyisään omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisella ja kauniilla Nahkelan alueella Tuusulassa! Tämä yksitasoinen, 125 m²:n koti sisältää neljä huonetta, ja se on rakennettu vuonna 1999. Ihanteellinen vaihtoehto sinulle, joka etsit luonnonläheistä asumista maaseudun rauhassa, mutta kuitenkin lähellä kattavia palveluita.
Avokeittiö, ruokailutila sekä todella tilava ja valoisa olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, johon mahtuu suurempikin perhe viettämään aikaa. Viileinä syys- ja talvi-iltoina lämpöä ja tunnelmaa tilaan tuo varaava takka, joka säästää merkittävästi myös lämmityskustannuksissa. Takka lämmittää samalla myös käyttöveden. Asunnon kolme makuuhuonetta ovat todella tilavia ja suurimman makuuhuoneen yhteydessä on oma kph/wc. Tämä makuuhuone on varustettu omalla sisäänkäynnillä. Toimii siten hyvin esim. yrityskäytössä työtilana.
Tämä omakotitalo on kiinteistöosakeyhtiömuotoinen, joten ostajalle varainsiirtovero on vain 2 %. Omistajana vastaat vain oman talosi kunnosta ja kustannuksista sekä piha-alueesta, joka on suojainen ja aidattu. Piha-alueet on jaettu hallinnanjakosopimuksella osakkaiden kesken, joita on kolme. Tälle myytävälle omakotitalolle kuuluu 1000/4926 määräosa sekä osuus yhteisalueeseen (tiealue).
Talon alkuperäinen osa on valmistunut vuonna 1982 ja laajennusosa vuonna 1999. Taloa on remontoitu ja perusparannettu, mm. liittyminen kunnallistekniikkaan, lämmitysjärjestelmän muutos poistoilmalämpöpumppuun ym. Heinäkuussa 2022 rakennus on kuntotarkastettu. Raportti saatavissa välittäjältä.
Kodin suojaiselta pihamaalta löytyy houkutteleva terassi ja kaunis puutarha, joka tarjoaa viihtyisiä hetkiä niin rentoutumiseen kuin lasten leikkeihin.
Täältä löydät tilan ja rauhan arjen kiireiden keskelle, sillä talo sijaitsee kauniin maaseudun ja metsän ympäröimänä. Tule ihastumaan tähän upeaan kotiin Nahkelan viihtyisässä miljöössä ja kuvittele itsesi ja perheesi asumaan täällä!
Varaa oma esittelyaikasi [email protected] tai 0400 424050.
Onko oman asuntosi myynti ajankohtaista? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lemmelänkuja 31, 04350, Nahkela, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 125 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 125 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Tuusulan kunnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 130 m2 ja kerrosala 152 m2
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1999
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 2 kk kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyisessä avokeittiössä jääkaappi/pakastin (uusittu 2021), induktioliesitaso, kiertoilmauuni, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone. Pöytätasot puuta. Lattia laatoitettu (lattialämmitys).
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet
- Erillinen WC
- Kaksi erillistä wc:tä. Suuremmassa wc-istuin, peilikaappi, kph-kaapistot, suihku, bidee-suihku, kiinteät valaisimet. Lattiat ja seinät laatoitettu, lattialämmitys. Toisessa wc:ssä wc-istuin, peili, kph-kaapistot. kiinteät valaisimet. Lattia laatoitettu, seinissä osalaatoitus.
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattiakaivo, lattialämmitys, pöytätaso, pesuallas ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteistilan lattia laatoitettu, lattialämmitys.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- pihavarusteet (grillikatos, nuotiopaikka, ulkovarasto, leikkimökki), istutukset.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiint. Oy Tuusulan Mäntylä 1
- Isännöitsijän nimi
- Tarja Mäkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallinnanjakosopimuksen mukaan kaikki osapuolet (3 kpl) vastaavat hallitsemansa kiinteistöosuuden rakennus-, huolto-, korjaus-, puhtaanapito- ym. ylläpitokustannuksista
- Tontin pinta-ala
- 4 926 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tälle asunnolle kuuluu 1000/ 4926-määräosa tontista sekä osuus yhteiseen tiealueeseen. Tonttiosuus on jaettu hallinnanjakosopimuksella ja kaikki osapuolet vastaavat vain hallitsemansa kiinteistöosuuden rakennus-, huolto-, korjaus-, puhtaanapito- ym. ylläpitokustannuksista.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 15000 kWh / vuosi Poistoilmalämpöpumppu Puu
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Poistoilmalämpöpumppu, joka tuottaa lämpöä, lämmittää käyttöveden, vaihtaa ilman hallitusti, lämmittää tuloilman sekä ottaa energian talteen. Varaava takka lämmittää myös käyttöveden.
- Palvelut
- Hyrylän keskustan palvelut n. 5,5 km.
- Koulut
- Nahkelan koulu n. 1,7 km, Rusutjärven koulu n. 2,9 km, Vaunukankaan koulu n. 3,7 km.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Useita piha-autopaikkoja ja sähköpistokepaikka.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tuusulan kunta 0987181
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Haitta-ainekartoitus tehtävä remonttien yhteydessä ennen purkutöiden aloittamista.
Tehdyt remontit
Lämmitysjärjestelmän uusiminen poistoilmalämpöpumppuun ja liittyminen Tuusulan kunnan vesi- ja viemäriverkkoon 2013. Vesikaton maalaus 2015. Piharakenteiden kunnostus 2014-2015. Pihaa varjostavien puiden kaato 2014. Ulkotulisijan rakennus 2016. Lattialämmityksen keskusyksikön, säätöjärjestelmän ja toimilaitteiden vaihto 2020. Huoneistosäätimien vaihto 2020. Talvella vaurioituneiden pensaspuiden kaato ja uusien istutus 2022. Kylpyhuoneen ja asuintilojen välisen tulvakynnyksen tiivistys 2022. Erillisen wc-tilan wc-istuimen vesisäiliön kiinnitys 2022.