Leiviskätie 2 D

00440, Lassila, Haaga, Helsinki
3h, avok, kph, vh, las.parveke
275 000 € (3 873,24 € / m²)
71 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
426 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Merveille Bivu, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Muuttovalmis kolmio hyvien kulkuyhteyksien varrella.
Läpitalon valoisa 6. kerroksen (ylin kerros) kolmio tarjoaa tehokkaan ja toimivan pohjaratkaisun sekä miellyttävää asumista. Asunto on kokenut kattavan päivityksen vuonna 2018, jolloin keittiö remontoitiin ja avattiin olohuoneeseen, kylpyhuone uusittiin kokonaisuudessaan (vesieristys, käyttövesiputket, vesikalusteet ja pinnat) sekä lattiat vaihdettiin laminaattiin ja seinäpinnat raikastettiin. Vuonna 2020 asuntoon asennettiin ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta erityisesti kesäisin. Olohuone, ruokailutila ja tyylikäs avokeittiö muodostavat viihtyisän ja yhtenäisen oleskelutilan. Keittiössä on saareke, joka tekee arjen kokkailusta ja yhdessäolosta helppoa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja tarvittavat korjaukset on tehty ajallaan, muun muassa julkisivuun, kattoon ja kaukolämpölaitteisiin liittyen. Sijainti tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Kauppakeskus Kaari sijaitsee noin kilometrin kävelymatkan päässä, lähikauppa ja Pohjois-Haagan juna-asema vain muutaman sadan metrin etäisyydellä. Alueella on myös loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k. VIERAILE ASUNNOSSA ETUKÄTEEN ILMOITUKSESSA OLEVAN 3D-VIRTUAALIESITTELYN AVULLA! Suora linkki: https://my.matterport.com/show/?m=BAYCMbm1ts5 // Lisätiedot ja esittelyt: MERVEIL BIVU Puh. 040 350 0451 [email protected] ROOF Group - Asuminen on tunne. Kaikki asumisen palvelut saman katon alta. www.roofgroup.fi
Perustiedot
Sijainti
Leiviskätie 2 D, 00440, Lassila, Haaga, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
71 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1986
Käyttöönottovuosi
1986
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
275 000 €
Myyntihinta
275 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 355 € / kk (5 € / m²), Korjausvastike 71 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 426 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
30 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 873,24 € / m²
Lisätietoja maksusta
Liikehuoneistovastike(€/m2/kk) 6.0000 Autotallivastike(€/m2/kk) 2.0000 Korjausvastike (€/m2/kk) 1.0000 Autopaikka Lassi Parkki alin(€/kk) 40.0000 Autopaikka Lassi Parkki keski(€/kk) 32.0000 Autopaikka Lassi Parkki ylin(€/kk) 23.0000 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Liesi, Uuni, Liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), Hana, Kaapistot, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin yhdistelmän. TASOT: Laminaatti. VÄLITILA: Maalattu. SEINÄT: Maalattu. LATTIA: Laminaatti.
Kylpyhuone
VARUSTUS: Suihku, WC-istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Allaskaapisto, Peilikaappi, SEINÄT:Kaakeli. LATTIA: Laatta.
Makuuhuoneet
MAKUUHUONE 1: SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti. VARUSTUS: Kaapistot liukuovilla MAKUUHUONE 2: SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Sisäpihalle
Parveke
Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Hissi
Kyllä
Muut tilat
ETEINEN: SEINÄT: Maali. LATTIA: Laminaatti. VARUSTUS: Kaapistot (PAX vaatekaappi)
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Murto/varkauksia autohallissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Leiviskätie 2
Isännöitsijätoimisto
Granlund isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Antti Tapio Kavonius
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09-25006250
Tuotot
18477
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhiössä on DNA Welhon taloyhtiölaajakaistayhteys nopeudeltaan 10M/1M. Kustannus sisältyy hoitovastikkeeseen. Osakkailla oikeus asentaa ilmalämpöpumppu tietyin ehdoin. Lue lisää isännöitsijäntodistuksesta. Taloyhtiö korvaa osakkaiden omaehtoisissa kylpyhuonekorjauksissa yhtiön hoitovastuulle kuuluvia osia, jos kylpyhuone on yli 20 vuotta vanha, mm. vesieristeet ja vesikalusteet. Taloyhtiön hyvä hallintotapa-suositus on tehty edistämään taloyhtiöiden avointa ja suunnitelmallista toimintaa parantamaan asumisviihtyvyyttä ja lisäämään kiinnostusta yhteisten asioiden hoitoon. Taloyhtiössä noudatetaan suosituksen periaatteita.
Tontin pinta-ala
2 836 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Ilmalämpöpumppu Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki Lassila n. 170 m. Pohjois-Haagan juna-asema n. 350 m.
Palvelut
S-Market n. 230 m. Pohjois-Haagan kirjasto n. 200 m. Kauppakeskus Kaari n. 1 km. Kannelmäen terveysasema n. 1,3 km. Koulu: Pohjois-Haagan ala-ast.koulu n. 1 km. Pohjois-Haagan yhteiskoulu n. 1,3 km. Pitäjänmäen perukoulu n. 1,5 km. Marjatta-koulu n. 1,6 km. Alppilan lukio n. 2 km. Päiväkoti: Ryhmäperhepäiväkoti Pirtti n. 260 m. Päiväkoti Niitty n. 300 m. Päiväkoti Lassi n. 530 m.
Autohallipaikat
41 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
3 500 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1992 Lisäautopaikkojen rakentaminen (Lassi-Parkki Oy) 1993 Osakkaat asentaneet parvekelaseja (Parvekenikkarit Oy) 1995 Kiinteistön 10-vuotiskorjaukset 1996 Ulkopuolisten puuosien maalaus 1997 Porrashuonelipat maalattiin Elementtisaumat tarkastettu 1998 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 1998 Kellarikäytävien ja autohallipaikkojen maalaaminen 1999 Joustavat patteriliitokset uusittu 2000 Porrashuoneiden ja ulko-ovien maalaus 2001 Huopatasakaton kuntotarkastus 2002 Kosteusmittaukset kaikissa kylpyhuoneissa 2003 Kylpyhuoneiden korjauksien suunnittelu 2004 Uusittu C-saunan löylyhuoneen puuosat ja ovi 2004 Kylpyhuoneiden korjauksia 2005 Huopakaton kuntotutkimus 2006 Huoneistojen märkätilojen tarkastus 2006 Elementtisaumojen uusiminen / korjaaminen 2007 Piharappusten kunnostussuunnittelu 2007 Asuntojen kylpyhuoneiden muovimattojen korjauksia 2007 Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2007 Lämmönvaihtimen ja lämmönjakohuoneen uusimisen suunnittelu 2008 Ikkunoiden ja parveke-etuseinän ulkopuolisten puuosien maalaus 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2010 Piharappujen korjaus 2010 Lämmönvaihtimen uusiminen 2012 Huopakaton uusimisen suunnittelu 2013 Kattoremontti 2014 Kylpyhuonesaneeraus, asunto E75 2014 Autotallin katon injektointi 2014 Metallisten ulko-ovien huoltomaalaus 2014 Parvekeväliseinien tiilien korjaus, parvekkeiden ulkopuolisten betoni- ja puuosien maalaus 2015 Huoneisto C33 kph- remontti yhtiön toimesta 2016 Lassi-Parkin remontti. Vesivahinkokorjaus C33 kph. 2016 Rakennusten ja autohallin kuntoarvio 2017 Kuntoarvion 2016 edellyttämät korjaukset 2017 Julkisivuelementtien tuuletuksen parantaminen: Länsi- ja eteläpäätyjen julkisivut. (saumojen uusiminen, tuuletuskoteloiden lisääminen ja imbregnointi) 2017 Märkätilojen saneeraus huoneistot; B28, D53 ja E63 2017 Pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus. 2018 Märkätilasaneeraus; huoneistot D47 ja D60 2019 Julkisuvuremontin loppuun saattaminen. Julkisivuelementtien tuuletuksen parantaminen: pohjois- ja itäpäätyjen julkisivut. (saumojen uusiminen, tuuletuskoteloiden lisääminen ja impregnointi Saumalaakso Oy) Vesivahinkokorjaukset B15, C36 ja E72. 2020 Uusittiin yhtiön lukitus Abloy Sento- sarjaan. (Arvolukko Oy). Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. (Käyttöilma Oy) A-portaan hissin ohjauskeskus, huoneistojen wc-istuimia. Nuohottiin ja säädettiin yhtiön ilmanvaihto. Lisäksi tehtiin normaaleja huolto- ja kunnossapitokorjauksia. 2021 Autohallin sisäänkäyntioven uusiminen. (Mesvac Oy) 2022 Patteritermostaattien vaihto (Kotikatu Oy) Ikkunoiden ja parvekeseinien puuosien maalaus (Maalausliike Jupe Oy) Sähköautojen latausinfran rakentaminen autohalliin (Helen Oy) Itseaukeavat ulko-ovet (Arvolukko Oy) 2023 Hissien uusiminen (Kone Oy) Pihakannen uusimisen suunnittelu (Sveco Oy) Katon takuutarkastus (Kerabit Oy) Salaojien huuhtelu ja kuvaus (Dryman Oy) 2024 Energiatodistuksen uusiminen (Insinööritoimisto Vesitaito Oy) Vesikalusteiden tarkastus (Kiinteistöhuolto Kotikatu Oy) Pihakannen uusiminen (Kerabit Oy), kesken
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2031 2025: Palovaroittimien uusiminen 2025: Autohallin ovenavausjärjestelmän parannus 2026: Kunnossapitosuunnitelman uusiminen 2026: Salaojakorjaukset 2028: Lämm.verk tasapainotuksen suunnittelu 2028: Lämm. verkoston tasapainotus 2029: Julkisivujen imbregnointi Lukijan on huomattava, että 2025–2029 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2025–2029 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.