Leinolankatu 58 B

33580, Linnainmaa, Tampere
3h, k,s, kph, erill wc, vh.
214 000 € (2 931,51 € / m²)
73 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
413,16 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Juha Palvaanlahti, LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Asuntoesittely
Kaunis, yksitasoinen kolmio arvostetulta ja rauhalliselta asuinalueelta. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ilman hukkaneliöitä. Tässä kodissa on valoisa olohuone, tilavat makuuhuoneet ja toiminnallinen keittiö, missä paljon laskutilaa. Myös iso, kiva ja aurinkoinen takapiha löytyy täältä.  Lisätiedot ja esittelyt: Juha Palvaanlahti 0406820022 [email protected] Sakari Palvaanlahti 0407307000 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Leinolankatu 58 B, 33580, Linnainmaa, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
73 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 73,0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa oleellisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+apuk+vh+s Eri mittaustavoista johtuen varasto saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1981
Käyttöönottovuosi
1981
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
214 000 €
Myyntihinta
197 970,11 €
Velkaosuus
16 029,89 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 277,40 € / kk, Rahoitusvastike 135,76 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 413,16 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa.
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
18 € / hlö
Neliöhinta
2 931,51 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: Kaapeli-tv/laajakaistavastike 8,70 €/kk Keskimääräinen sähkönkulutus n. 10 000 kWh/v. Perustuu nykykäyttöön ja voi siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali ja osalaatoitus
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
Liesi
Keraaminen liesi ja sähköliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, suihku, ja kiinteät valaisimet
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali ja osalaatoitus
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Taloyhtiöllä ulkoiluvälinevarasto
Kohteen säilytystilat
Taloyhtiöllä ulkoiluvälinevarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Terassi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Linnainmaanpiha
Isännöitsijätoimisto
Lännen Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän nimi
Kirsi Korjonen
Tontin pinta-ala
6 954 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Ilmalämpöpumppu Sähkö
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Peltikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Tampereen ProHuolto Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 305. Voimassa 13.11.2025 asti.
Taloyhtiöön kuuluu
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Huoneiston yhteydessä sijaitseva varasto. Yhtiön laajakaista: Elisa Oyj 100M. Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv (DVB-C) Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto, LTO
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Autotallit omina osakkeinaan, muut autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
Autotallit
8
Piha-autopaikkoja
18 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki asiakaspalvelu, Palvelupiste Frenckell.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Asbestikartoituksen tarve on huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Taloyhtiön kiinnitykset
1 086 810 €
Tehdyt remontit
2024 Lämminvesivaraajia uusittu 2023 Tonttiviemärin kunnostus 2023 Lämminvesivaraajia uusittu 2022 Jäteastioiden jakopaketti muovinkeräyksen lisäämiseksi. Suurimpaan osaan ulkovarastoista asennettu korvausilmaventtiilit. 2021 Salaoja- ja hulevesisaneeraus, terassien valokatteiden uusinta, takapihojen väliaitojen uusinta, räystäslaudoitusten maalaus 2020 Autopistorasioiden ja kaapeleiden uusinta, asfaltinpoisto, kosteusvauriokorjaus F17 2019 IV-hormien nuohous, -säätö ja koneiden huolto 2018 sähköpattereita uusittu D2 ja F18, ikkunoiden uusiminen, F18 märkätilojen kosteusvauriokorjaus ja vesivaraajan vaihto 2017 Märkätilojen kosteusvauriokorjaus E15 ja F17 2016 Jätteiden syväkeräysastiat 2015 Vesikaton uusinta 2014 B10 vesivaraajan uusinta 2013 A2 kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus, sähköpattereiden uusimisia (B3, B5, B6, D12, F17, F18) 2010 Syöksytorvet uusittu, räystäslaudoituksen korjauksia, lahovauriokorjauksia 2009–2010 Ulko- ja terassiovien uusiminen 2003 IV-koneet uusittu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - pohjaviemärien kunnostus - julkisivujen puuosien uusimisia tarpeen mukaan - huoneistojen märkätiloja tarpeen mukaan - lämmitysjärjestelmää korjataan tarpeen mukaan sähköpattereilla - lämminvesivaraajia uusitaan 3-5 vuosittain - ilmanvaihdon moottoreiden korjauksia/uusimisia tarpeen mukaan. - antennirasioiden uusimisia tarpeen mukaan