Leinolankatu 5
33580, Linnainmaa, Tampere
4h+k+ph+s+wc+vh+lämmin at + kellari.
379 900 €
105 m²
Tätä asuntoa myy Päivi Rytkönen, Myyntipäällikkö
Asuntolähde LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja kattavasti remontoituun omakotitaloon Tampereen Linnainmaan asuinalueella. Tämä yksikerroksinen koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta, omalla 659 m² tontilla. Talon kokonaispinta-ala on 164 m², rakennettu v. 1980. Taloa on kunnostettu paljon ja vuonna 2024 se remontoitiin sisäpuolelta täysin (ei erill. wc).
Avara ja tyylikäs keittiö mustine kaapistoineen ja moderneine laitteineen kutsuu kokkaamaan, keittiöstä käynti tilavalle terassille (osittain katettu), jossa voit rentoutua Wellis-merkkisessä porealtaassa. Kolme makuuhuonetta ja olohuone on remontoitu huolella ja ne tarjoavat rauhallisen levon paikan.
Kylpyhuone ja sauna ovat myös täysin uusittuja ja tarjoavat spa-tunnelmaa hierovien (2 kpl) sadesuihkujen ja etäohjattavan Harvian sähkökiukaan ansiosta. Saunaa ei ole vielä remontin jälkeen lämmitetty. Lisäksi talossa on käytännöllinen vaatehuone ja runsaasti säilytystilaa.
Lämmitysjärjestelmä koostuu energiatehokkaasta ilmavesilämpöpumpusta ja vesikiertoisesta patterilämmityksestä, mikä takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Talon peltikatto ja ikkunat on uusittu ja käyttövesiputket, lämmitysputket sekä patterit on päivitetty nykyaikaisiksi.
Sijainti on erinomainen; päiväkoti on vain n. 300 metrin päässä ja lähikoulut sekä monipuoliset palvelut ovat noin kilometrin etäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet ja pyörätiet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista ja viihtyisää asuinympäristöä lähellä kaupungin palveluita.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Leinolankatu 5, 33580, Linnainmaa, Tampere
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Muu pinta-ala
- 39,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 164 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kokonaispinta-ala (164 m2) on talon ulkoseinien mukainen pinta-ala.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 379 900 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 80 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 34 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 592,80 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 618,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön kulutus (sis. lämmitys ja käyttösähkö) ollut 20 500 kWh / vuosi 2024. Talossa asuu 3 henkilöä. Hulevesimaksu 75 € / vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avara ja tyylikäs keittiö, jossa mustat kaapistot ja koneet, valkoiset seinät ja katto. Keittiöstä käynti tilavalle terassille ja sisäpihalle. Terassilla Wellis-merkkisen poreallas (3v.).
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja valkoinen tiiliseinä
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, leivinuuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi ja puuhella
- Kylpyhuone
- Kaunis 12 / 2024 remontoitu pesuhuone, jossa mm. 2 hierovaa sadesuihkua ja laadukkaat laatoitukset (Willeroy & Boch).
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys (Sähköllä), pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, pyyhekuivain, ja suihku (2 kpl)
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaikki makuuhuoneet remontoitu 2024.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Olohuone remontoitu 2024.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu 12 / 2024. Saunassa etäohjattava Harvian sähkökiuas, kokolasinen ovi.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Sisäpihalla tilava terassi ja edessä myös terassi.
- Muut tilat
- Eteistilat ja tuulikaappi myös remontoitu, tuulikaapissa lattialämmitys.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 659 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tasainen tontti, jossa oleskelupiha luoteeseen..
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Ilmalämpöpumppu Vesikiertoiset patterit
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen, kylpyhuoneessa koneellinen poisto hormiin.
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Lisätietoja vesiputkesta
- Käyttövesiputket ja lämmitysputket uusittu (pintaan) v. 2017.
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 237.3
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus 197,7 m2 + 39,6 m2 taloustilaa = 237,3 m2, josta käytetty 124,4 + 39,6 m2 = 164 m2, rakennusoikeutta jäljellä 73,3 m2. Lisätietoja; Tampereen kaupunki / rakennusvalvonta.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus tilattu!
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Linnainmaan palvelut (mm. Citymarket, Prisma, terveyskeskus, kuntosaleja, ravintoloita, Alko, Motonet) kaikki 1 km säteellä.
- Koulut
- Linnainmaan ala- ja yläaste n. 1 km
- Kaavatilanne
- Asemakaava, yleiskaava ja sitova tonttijako
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoja; Tampereen kaupunki / kaavoitus.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Taloa on remontoitu kattavasti. 2010 Peltikate uusittu. 2011 Ikkunat uusittu. 2017 Uusittu käyttövesiputket ja lämmitysputket (pintaan). 2019 asennettu Ilmavesilämpöpumppu Bosch ja ilmalämpöpumppu Bosch, 2024 takaulko uusittu. 2024 Asunto remontoitu kokonaan sisältä (ei wc). 2024 Sähköremontti, jossa uusittu kaikki sähkökalusteet (kytkimet, pistorasiat ym.) sekä vedetty uudet johdot putkiin.