Leinolankatu 42
33580, Linnainmaa, Tampere
5h+k+khh+s
449 000 €
165 m²
Tätä asuntoa myy Mikko Mäki-Äijö, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä tilava ja valoisa omakotitalo Linnainmaan rauhallisella asuinalueella Tampereella tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle. Talo on valmistunut vuonna 1996 ja se on pidetty hyvässä kunnossa, ja viime vuosina on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten keittiön ja olohuoneen parketin uusiminen sekä kylmälaitteiden ja lieden uusiminen vuonna 2025.
Kaksikerroksisessa talossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä erillinen ruokailutila. Suuri lasitettu terassi ja parveke tarjoavat upeat mahdollisuudet nauttia kesäpäivistä. Talon lämmitysjärjestelmä on monipuolinen, sisältäen sähkölämmityksen, ilmalämpöpumpun ja varaavan takan, mikä takaa mukavuuden ympäri vuoden.
Sijainti on erinomainen; lähistöllä on päiväkoti ja koulu, ja Tampereen keskustaan on hyvät kulkuyhteydet niin bussilla kuin autolla. Alueella on myös erinomaiset pyöräilyreitit. Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön, jossa on kaikki tarvittava perhe-elämään.
Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu!
Lisätiedot ja esittelyt:
Mikko Mäki-Äijö
0500-639223
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Leinolankatu 42, 33580, Linnainmaa, Tampere
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 165 m²
- Kokonaispinta-ala
- 213 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1996
- Käyttöönottovuosi
- 1996
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 449 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 16000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 834 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 721,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hulevesimaksu 67,19 € / vuosi Sähkölaskujen suuruus vaihtelee sähkösopimuksen mukaisesti. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Kiinteistövero v. 2024 834 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Pesutilojen ja erillisen WC:n seinämateriaali kaakeli + mikrokuitusementti
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja mikrokuitusementti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 3
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja parketti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, ullakko ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suuri lasitettu terassi
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- irtain Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 033 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: suora Kustannukset: 16000 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.7.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki
- Kuntotarkastus tehty
- 30.06.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Lasiterassin ja parvekekaiteen asennus v. 2020
Katon puhdistus, maalaus ja muutaman kattotiilin vaihto v. 2021
Ulkoseinämaalaus v. 2021
Rännien puhdistus v. 2021
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja iv-koneen huolto v. 2021
Ilmalämpöpumpun asennus v. 2022
Alakerran pesuhuoneen ja wc:den remontti (seinät, kalusteet, LVI-kalusteet ja posliinit) v. 2024
WC-istuinten uusinta v. 2024
Sisäänkäynnin kivetyksen suoristus v. 2024
Johdonsuojakatkaisimien vaihto 20 kpl v. 2025
Keittiön, oh ja mh parketin uusinta 2025
Kylmälaitteiden ja lieden uusinta v. 2025
Sadevesiputkien tarkastus ja huuhtelu v. 2025
Tiilikaton ruodelaudan vaihto ja tiilien tarkastus v. 2025
Viimeinen nuohous v. 2025