Leinelän puistotie 10 A
01340, Vantaa
2h+kt
210 900 € (4 348,45 € / m²)
48,5 m²
Tätä asuntoa myy Ayala Maimon, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Helsingin VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja moderni kulmahuoneisto kehittyvässä Leinelässä
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja nykyaikaiseen kulmahuoneistoon Vantaan Leinelässä! Asunto sijaitsee rauhallisella ja kasvavalla alueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Junalla pääset sujuvasti esimerkiksi Tikkurilaan tai lentoasemalle.
48,5 m²:n huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja taloyhtiöstä löytyy hissi. Ikkunat kahteen ilmansuuntaan tuovat luonnonvaloa koko päiväksi, ja makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone lisää säilytystilaa.
Asunnon parhaita puolia:
-Oma tontti
-Kohtuulliset asumiskustannukset
-Heti vapaa
-Hissi taloyhtiössä
-Alueella erinomaiset kulkuyhteydet
-Kaukolämpö tuo asumismukavuutta ympäri vuoden
-Taloyhtiön sauna tarjoaa rentoutumista arjen keskelle
Asunto Oy Vantaan Tapiotar on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa huolto- ja kunnostustöitä tehdään säännöllisesti. Viimeisimpänä ilmanvaihtokanavat on puhdistettu ja säädetty vuonna 2024.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Tervetuloa esittelyyn – näytön voi sopia kanssani joustavasti!
Ayala Maimon, LKV
[email protected]
Puh. 0405249600Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Leinelän puistotie 10 A, 01340, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 210 900 €
- Myyntihinta
- 118 357,06 €
- Velkaosuus
- 92 542,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220,68 € / kk (4,55 € / m²), Rahoitusvastike 867 € / kk (0,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 087,68 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 26 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 348,45 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Vantaan Tapiotar
- Isännöitsijätoimisto
- TH-Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Juha Riihimäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104406420
- Tuotot
- 850
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on yhteistilasopimus koskien Kiinteistö Oy Leineläntien Pysäköintiä, jonka pysäköintihalli sijaitsee korttelin keskellä maan alla. Sen paikat ovat osakkeina. Yhtiöjärjestys 9§: Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Yhtiökokouksessa 15.5.2019 esiteltiin ja hyväksyttiin taloyhtiön järjestyssäännöt sekä osakkeenomistajan kunnossapito- ja muutostyöohjeet. Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Ilmoitusvelvollisuudesta saa lisätietoa www.th-isannointi.fi sivuilta tai asiakaspalvelusta. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun yhtiö katsoo sen tarpeelliseksi yhtiön kunnossapitovastuulla olevien rakenteiden tai järjestelmien kannalta.
- Tontin pinta-ala
- 2 916 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Ensisijainen lunastusoikeus yhtiöllä, toissijainen lunastusoikeus osakkailla. Koskee autohallipaikkoja (130 440-135 617)
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetonielementit
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Tulo/poisto ja LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, ja lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.6.2028
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit noin 50 m, Leinelän juna-asema alle 500 m. Lentoasemalle helposti junalla
- Taloyhtiön autopaikat
- 29 autopaikkaa, kaikki omina osakkeinaan.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 345 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Lämpöohutrappauksen korjaukset, A- ja B-talot (Skanska Talonrakennus Oy virhevastuukorjaus)
2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2023 Lämmönjakojärjestelmän tasapainotus
Tulevat remontit
Eläinverkot parvekkeiden alle 2025.
Yhtiön kuntoarvio ja kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2026-2029.