Leikosaarentie 19 B
00990, Aurinkolahti, Helsinki
2h+k+kph+lasit.parveke
197 500 € (4 759,04 € / m²)
41,5 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä ja valoisa kaksio - loistosijainnilla Aurinkolahdessa!
Tässä kodissa yhdistyvät hyvä pohjaratkaisu, ajattomat pinnat ja erinomainen sijainti aivan meren läheisyydessä.
Aurinkolahden rantabulevardi, puistot ja ulkoilureitit kutsuvat nauttimaan merellisestä elämästä ympäri vuoden.
Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, jonka kuivientilojen pinnat on päivitetty keväällä 2025: seinät ja katto on maalattu, ja parkettilattiat hiottu ja vahattu.
Vaaleat pinnat ja runsas luonnonvalo luovat avaran ja raikkaan yleisilmeen. Olohuoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät näkymät viereiseen puistoon.
Säilytystilaa on reilusti, ja kylpyhuone on tilava ja käytännöllinen.
Hyvin hoidettu taloyhtiö ja nykyaikaiset energiaratkaisut
Asunto Oy Aamukaste on siirtynyt maalämpöön vuonna 2024, ja samalla on otettu käyttöön myös oma aurinkovoimala – energiatehokkuutta ja vastuullisuutta arvostavalle asukkaalle.
Yhtiössä on oma pysäköintihalli, talopesula ja saunaosasto.
Heti taloyhtiön vierestä aukeaa puistoalue, jonka kautta pääsee suoraan Aurinkolahden rantabulevardille. Läheltä löytyvät myös venesatamat, kesäkuntosali ja Uutelan suosittu ulkoilualue. Kivat kahvilat ja ravintolat täydentävät alueen viihtyisyyttä.
Palvelut ja liikenneyhteydet kävelyetäisyydellä
Kauppakeskus Columbus ja metroasema ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Alue tarjoaa kattavat palvelut, erinomaiset liikenneyhteydet ja mahdollisuuden luonnonläheiseen kaupunkielämään.
+ Oma tontti
+ Maalämpö & aurinkopaneelit
+ Parkkihalli
+ Lasitettuparveke
Tervetuloa tutustumaan – tämä koti yhdistää toimivuuden, mukavuuden ja merellisen tunnelman!Perustiedot
- Sijainti
- Leikosaarentie 19 B, 00990, Aurinkolahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 197 500 €
- Myyntihinta
- 189 997,31 €
- Velkaosuus
- 7 502,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 196,30 € / kk (4,73 € / m²), Muu vastike 5,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 201,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on tietoliikennevastike on 5,50€/kk.
- Autopaikkamaksu
- 26,40 € / kk
- Saunamaksu
- 35 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 759,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistoon kohdistuu vielä jyvittämätön lainaosuus energiaremontista. Lainaosuuslaskelman mukaan yhteensä 7502,69 euroa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä valkoiset kaapistot. Tiskiallataso on rosterinen, muut työtasot puuta.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa on ikkunat kahteen suuntaan tuoden mukavasti luonnon valoa. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä koko sienän levyiset kaapistot.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Aurinkolahden rantareitti alkaa miltei kotiovelta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Aamukaste
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marita Vättö
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104116774
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on voimassa parveketupakointikielto.
- Tontin pinta-ala
- 1 651 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys19§: Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.4.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energitodistus on laadittu ennen energiaremonttia
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metroasema kävelyetäisyydellä, n. 400 m. Bussipysäkki ihan vieressä.
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Columbus ihan lähellä. Lähikauppa Alepa n 100 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat ovat osakepaikkoja:
- Sähköpistokepaikkoja
- 7 kpl
- Autohallipaikat
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Helsingin Kaupunki, kaavoitus p. 09-310 1673. Vuosaaren alueella on usemapi asemakaavahanke käynnissä. Lisätietoja: https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 472 103 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Energiaremontti (maalämpö, poistoilmalämpöpumput, aurinkovoimala)
2022: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2022: Porraskäytävien aulojen ja kellariin menevien osuuksien maalaustyöt
2022: Taloyhtiön puurakenteiden huolto ja uusinta
2021: B-rapun hissin moottorin vaihto
2021: Sähköautojen latauspisteratkaisujen kartoitus, infraratkaisujen suunnittelu ja käyttötarvekysely
2020: Parkkihallin ilmanpoistokoneen vaihto
2020: A-rapun hissin moottorin vaihto
2020: Parvekelasien tarkistus ja huolto
2018: Kellari- ja väestösuojatilojen katselmus ja huolto
2016: Ikkunakorjaukset
2015: Hissien kuntoarvio
2014: Ala-aulojen huoltomaalaus
2013: 10 v -takuutarkastus ja kiinteistön laaja kuntoarvio
2011: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
Tulevat remontit
2025: Parkkialue, Palovaroittimet.
2026: Kylpyhuoneiden kuntoarvio, Parvekelasien tarkastus ja huolto.
2027: Hissien kuntoarvio, Julkisivusaumojen tarkistus.