Lehtovuorenkatu 9 A
00390, Helsinki
5h+k+kph+s+wc+takka+terassi+lasikuisti+varasto
379 900 € (2 835,07 € / m²)
134 m²
Tätä asuntoa myy Danil Kauppi, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Osakas
Valtakunnan Välittäjä I Asenne Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Arkkitehdin suunnittelema kolmitasoinen perhekoti hyvään elämään turvallisessa ja rauhallisessa ympäristössä. Tähän kauniiseen kotiin ihastuu ensisilmäyksellä!
Sisään astuessa tunnelma on riemastuttavan valoisa ja harmoninen, juuri se oikea. Sisääntulokerroksessa keittiö ja ruokailutila yhdistyvät luontevasti olohuoneeseen muodostaen yhtenäisen ja ilmavan kokonaisuuden. Olohuoneessa katse kiinnittyy kulmassa kohoavaan, näyttävään huonekorkeuteen, joka tuo tilaan upeaa avaruutta. Takka tuo lämpöä ja tunnelmaa erityisesti syksyn ja talven iltoihin. Olohuoneesta avautuvat rauhoittavat metsäiset näkymät, jotka täydentävät upeaa kokonaisuutta. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc, käynti lasikuistille sekä suojaisa, suuri terassi – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon. Pihalta löytyy myös pieni nurmialue, joka tarjoaa juuri sopivasti tilaa viherpeukalolle omiin istutuksiin tai pieneen hyötypuutarhaan.
Yläkerroksissa on tilaa ja joustavuutta! Toisessa kerroksessa on kaksi makuuhuonetta ja saunaosasto pesutiloineen. Kolmannessa kerroksessa sijaitsee makuuhuone ja poikkeuksellisen tilava huone, joka tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia esimerkiksi työtilaksi, harrastehuoneeksi tai vaikkapa perheen teinille omaksi rauhalliseksi alueeksi. Yläkerroksista löytyvät aulat lisäävät kodin monikäyttöisyyttä – ne soveltuvat loistavasti esimerkiksi etätyöpisteiksi, rentoutumishetkiin tai vaikkapa pieniksi kirjanurkkauksiksi arjen rauhaan.
Huoneistolle kuuluu pistokkeellinen autopaikka ja lasikuistilta on käynti omaan varastoon.
Lehtovuori tunnetaan viihtyisästä asuinympäristöstään, joka yhdistää kaupunkielämän ja luonnonläheisyyden. Alueella on huikeat ulkoilumahdollisuudet, mikä tekee siitä houkuttelevan etenkin luonnosta nauttiville asukkaille. Asukastaloa voi vuokrata edullisesti esim. juhlakäyttöön ja siellä on tarjolla esim. muskaria ja liikuntatunteja. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet tarjoavat helpon ja nopean yhteyden muihin kaupunginosiin. Läheisyydessä on päiväkoteja, kouluja ja muita peruspalveluita, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan lapsiperheille.
Järjestämme mielellämme yksityisesittelyn sinun aikataulusi mukaisesti, ota yhteyttä jo tänään!
Danil Kauppi LKV
[email protected]
0440611004
Asunnon myynti mielessä? Varaa maksuton arviokäynti – tehdään suunnitelma menestyksekkäälle myynnille!
Perustiedot
- Sijainti
- Lehtovuorenkatu 9 A, 00390, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 134 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 134 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 379 900 €
- Myyntihinta
- 372 689,24 €
- Velkaosuus
- 7 210,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 897,80 € / kk (6,70 € / m²), Rahoitusvastike 115,96 € / kk (0,21 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 013,76 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 835,07 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 8/2025 alkaen hoitovastike 964,80 eur/kk (7,20 eur/m2) ja rahoitusvastike 82,05 eur/kk (0,15 eur/osakemäärä). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi, ja uuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, ja bidee-suihku
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Linoleum
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistoon kuuluu kylmävarasto n. 4m².
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Linoleumi on luonnonmateriaaleista valmistettava kemiallis-tekninen materiaali. Se sisältää nimensä mukaisesti mm. pellavaa ja öijyä - linoleumi valmistetaan sahanpurusta tai korkkijauhosta, keitetystä pellavaöijystä, hartsista, kuivikkeesta ja väripigmentistä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Vaahteralehto
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kulomäki Juha
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 4 532 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 36 998 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperilliselleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisaruksilleen tai sisarpuolilleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on yhden (1) kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavoin tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet yhtiöjärjestyksen määräämällä tavalla
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Konala
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.6.2034
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 430 473 €
Tehdyt remontit
2004 Rakennukset valmistuneet: Rakennukset valmistuneet 30.3.2004
2004 Hallinnon luovutus: Hallinnon luovutus 2004.
2005 Vuositarkastus: Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus
2006 Takuutarkastus.: 2. vuoden takuutarkastus.
2013 Viemärit: Talon pohjaviemäreiden kuvaus ja puhdistus.
2013 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2013 Huoneistojen katselmointi: Katselmoidaan huoneistot ennen 10 vuoden vastuuajan päättymistä (märkätilat, lattiapainumien varalta, terassien puurakenteiset liukuovet)
2014 Lämpökuvaus: Tilataan pakkaskauden alettua, selvitetään mahdolliset alapohjan ilmavuodot
(10-v vastuu).
2014 Piha: Leikkipaikan ympärystän kasvillisuuden siistiminen/kunnostaminen
2015 Katot: Kattojen pesu/puhdistus sammaleesta tarvittavilta osin.
2016 Jätekatoksen huoltomaalaus
2017 Aitoja ja perkoloita korjattu (osittain) (toteutus)
2018 Sokkelin elementtisaumojen katselmointi: Katselmoidaan talojen sokkeleiden elementtisaumat omatoimisesti
2020 Kattojen tarkastus, puhdistus ja pienkorjaukset: Tiilikatot ja mahdolliset autokatosten katot
2020 Sprinklerilaitteiston korjaus
2021 Autopaikkojen sähköistämistyö ja led-polttimoiden asennus: Mahdollistaa
omakustanteisen latauslaiteen asentamisen
2022 Jätevesiviemäreiden huuhtelu: Tehtiin työsisällöllä: jäteveden pohja- ja tonttiviemäreiden
sekä huoneistohaarojen huuhtelu
2023 Julkisivun maalaus ja aitojen kunnostus (hankesuunnittelu): Julkisivujen huoltomaalaus ja aitojen kunnostus
2023 Julkisivun maalaus ja aitojen kunnostus (toteutus)
2023 Terassit (toteutus): Huonokuntoisten etupuolen terassien ja porrasrakenteiden tarkistus ja kunnostus tarvittaessa. (Sisältyy julkisivun maalausurakkaan)
2023 Julkisivun maalaus ja aitojen kunnostus (toteutussuunnittelu)
2024 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 18.6.2024 asti
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö: Samassa yhteydessä
puutekorjaukset, mm. rikkinäisten poistopuhaltimien vaihdot (myös radon) sekä A7 korvausilman toteutuksen muutostyöt
2024 Kattojen kuntotarkastus: Samalla rikkinäisten tiilten vaihto ja muut akuutit pienkorjaukset
2024 Palovaroittimien uusinnat 2 krs:n taloihin
2024 Rännien puhdistus
Tulevat remontit
2025 Autopaikkojen ylläpitokunnostus: Hiekan/soran lisäys (arvio: 2 000 eur)
2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu (arvio: 5 000 eur)
2027 Tiilikattojen pesu ja pinnoitus: Samalla mahdollisesti singelisorastettujen kermikattojen sekä peltikattojen puhdistus (Arvio 65 000 eur)
2028-2029 Sprinkleri -talojen (3. krs) palovaroittimien uusinnat
2032 Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus:
Tarvittaessa sadevedet ja salaojat huolletaan aiemmin, jätevesien osalta
huuhdeltiin viimeksi 2022 (arvio: 12 000 eur)
2034 Palovaroittimien uusinnat 2 krs. taloihin
Ajankohta ei tiedossa: PTS Lämmityshankkeiden selvitystyö (maalämpö ja
aurinkopaneelit) (hankesuunnittelu)
Ikkunoiden huolto: Uusitaan tarvittaessa ikkunoiden tiivisteet, korjataan
rikkinäiset liut ym. viat. (arvio: 4 000 eur)
Kaukolämpökeskuksen uusiminen: Toteutussuunnittelu tai tarkastus