Lehtorinne 1
01200, Sotunki, Vantaa
oh + k + rt + 5 mh + s + ps + kph + 2 wc + khh + et + kellari
735 000 €
174 m²
Tätä asuntoa myy Ari Saariniemi, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Arkkitehdin suunnittelema upea ja valoa tulviva kaunis koti Vantaan Sotungissa valtakunnallisesti merkittävien rakennettujen kulttuuriympäristöjen alueella (RKY). Tämä v. 2010 valmistunut ajaton ja laadukas kokonaisuus idyllisine maalaismaisemineen tekee asumisesta nautinnollista.
Yksilöllinen, kestävistä ja laadukkaista materiaaleista rakennettu tyylikäs koti on kaksikerroksinen ja lisäksi asunnossa on myös kellari. Sisääntulokerroksessa on avara olohuone-keittiö-ruokailutila, jonka suuret ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan tekevät siitä hurmaavan valoisan. Olohuoneen ja keittiön välissä on paikalla muurattu Tiilerin varaava takka-leivinuuni, jossa voit hauduttaa hitaasti herkulliset padat kuin paistaa leivätkin. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee lisäksi yksi kodin viidestä makuuhuoneesta, sauna pesuhuoneineen, erillinen wc sekä kodinhoitohuone, josta on käynti ulos. Neljä muuta makuuhuonetta sijaitsevat toisessa kerroksessa, jossa on myös kodin arkiolohuone parvekkeineen ja toinen kylpyhuone kahdella pesualtaalla tuoden rauhaa kiireisiin arkiaamuihin. Oma iso 2810 m2 tontti tarjoaa tilaa niin puutarhanhoidolle kuin lasten leikeillekin.
Kodin säilytystilat ovat erittäin hyvät. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja kaikissa muissa makuuhuoneissa on kaapit sekä lisäksi eteisessä, keittiössä ja kodinhoitohuoneessa on reilusti kaappitilaa. Kellarin yli 30 m2:n suuruinen varastohuone/tekninen tila tarjoaa mahdollisuuksia vaikka omalle kotikuntosalille tai tv-huoneelle. Kellarissa on myös erillinen wc. Pihalla on lämmin tilava varasto/autotalli, jonka yhteydessä on autokatos.
Talo lämpiää maalämmöllä ja siinä on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys. Energiatehokkuutta lisäävät myös poistoilman lämmön talteenotto ja varaava takka-leivinuuni. Asuntoon on tehty asuntokaupan kuntotarkastus 19.11.2025.
Tämä kaunis ja viimeistelty koti sijaitsee Sotungissa, joka on yksi Uudenmaan vanhimpia ja yhtenäisimpänä säilyneitä kyliä, jossa pääset elämään luonnonrauhassa aivan palveluiden äärellä. Liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat huippuluokkaa, sillä Sipoonkorven kansallispuisto on vieressäsi ja lähelläsi ovat myös Sotungin urheilualueet. Urheiluvalmennusta tarjoava Sotungin lukio ja Sotungin koulu sijaitsevat vain noin 2 km päässä ja ruotsinkielinen Västersundoms skola 3,8 km päässä, joihin on pikkubussilinjat tontin rajalta. Päiväkoteihin on matkaa noin 3 km. Myös Itä-Hakkilan kouluun ja Sakarinmäen kouluun on järjestetty julkiset pikkubussilinjat.
Sovi esittelystä ja anna tämän upean kodin valloittaa sydämesi.
Lisätiedot ja esittelyt:
Ari Saariniemi
yrittäjä, toimitusjohtaja
p. 0504220286
[email protected]
Kiinteistönvälitys Saariniemi Oy LKV
”Enemmän kuin kiinteistönvälityspalvelua”
www.saariniemilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Lehtorinne 1, 01200, Sotunki, Vantaa
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 174 m²
- Muu pinta-ala
- 33,4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 207,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muiden tilojen pinta-ala 33,4 m2 on kellarin teknisen tilan/varaston ja wc:n pinta-ala. Lisäksi lämpimän varaston/autotallin pinta-ala on 26,8 m2. Kokonaisala 196 m2 (1. krs ulkoseinien mukaan, 2. krs 1,6 m ja sitä korkeammat tilat ulkoseinien mukaan) + kellari 44.7 m2 (ulkoseinien ulkopintojen mukaan).
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2010
- Käyttöönottovuosi
- 2010
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 735 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 149,42 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 21,75 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 9,95 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 128,28 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 836,35 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 224,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmityskustannukset on ilmoitettu sähkönkulutuksen (11630kWh/v) mukaan laskettuina ja sisältää myös sähkönsiirron sekä talouden kokonaissähkönkulutuksen. Vesi- ja jätevesikustannukset sisältävät puhdistamon tilaustyhjennys- ja kemikaalikustannukset. Tiemaksut koskevat Kalkkiuunintie-Uunirinne -tiemaksuja. Aurauskustannusosuus Lehtorinne-tiestä säävarauksella noin 300 euroa/talvi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön lattia on laatoitettu Villeroy & Bochin laatalla. Työtasot ovat massiivipuuta kirsikka.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2 kpl integroidut), erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Saunan yhteydessä olevassa pesuhuoneessa on kaksi Grohen katto- ja käsisuihkua sekä erillinen hana löylyvettä varten (+ liitäntä pesualtaalle). Lisäksi yläkerrassa on kylpyhuone, jonka varustus on: suihku (Oras), wc-istuin (Ido Seven), peili, kaksi Villeroy & Bochin pesuallasta, Grohen hana ja bidee-suihku sekä kaapisto.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Ensimmäisen kerroksen ja kellarin wc:n lisäksi myös yläkerran kylpyhuoneessa on wc. Ensimmäisen kerroksen wc:n varustus: wc-istuin (Ido Seven), peili, Villeroy & Bochin pesuallas, Grohen hana ja bidee-suihku, lattiakaivo ja kaappi. Kellarin wc:n varustus: wc-istuin (Ido Seven), pesuallas, Grohen hana ja bidee-suihku. Lattian laatat on Laattapisteestä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja muissa makuuhuoneissa on kaapit. Lattiassa on parketti Öljytty Eurooppalainen Vaahtera Upofloor.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta on käynti terassille ja pihalle. Olohuoneessa on Tiilerin takka-leivinuuni. Lattiassa on parketti Öljytty Eurooppalainen Vaahtera Upofloor.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneen varustus; Grohen hana pesukoneliitännällä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, integroitu silityspöytä/taso, pyykki- ja liinavaatekaapit, massiivipuiset pöytätasot (kirsikka) ja tila kuivausrummulle. Lattia on laatoitettu Villeroy & Bochin laatalla.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, lämmin ulkovarasto ja tekninen tila/varasto kellarissa
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja sähkörasiavaraus sähkökiukaalle
- Saunan kuvaus
- Saunan seinät on leppäpaneelia ja Tiilerin tiiltä. Lattian laatat on Laattapisteestä.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisaulan ja sisääntulokuistin lattia on laatoitettu Villeroy & Bochin laatalla ja seinät on maalattu. Yläkerran aulan lattia on parkettia Öljytty Eurooppalainen Vaahtera Upofloor ja seinät on maalattu. Aulasta on kulku parvekkeelle. Kellarissa olevan teknisen tilan/varaston lattia on laatoitettu Villeroy & Bochin laatalla ja seinät on maalattua Lammin betonivaluharkkoa. Tilassa on lattiakaivo ja tilasta on käynti ulos (sekä yläkerroksiin).
- Kauppaan ei kuulu
- Teknisen tilan jääkaappi ja pakastin.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Alueella on Sotungin vesiosuuskunnan vesihuoltoverkko ja sittemmin Valokuituselle siirtynyt valokuituverkko. Vesihuoltoverkkoon on mahdollista liittyä ottamalla yhteyttä https://www.sotunginvesiosuuskunta.net.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 810 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Kiinteistö sijaitsee valtakunnallisesti merkittävien rakennettujen kulttuuriympäristöjen alueella (RKY). Tila sijaitsee Sipoonkorven kansallispuiston vieressä ja Sotungin urheilualueiden tuntumassa.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo ja poisto LTO:lla
- Vesijohto
- Porakaivo
- Viemäröinti
- Pienpuhdistamo
- Lisätietoja viemäristä
- Panospuhdistamo Uponor 7, biopuhdistus saostamalla ja kemiallinen puhdistus, puhdistetut vedet johdetaan ojaan.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- A-tiilikate
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Suunnittelutarveratkaisun mukaan asuinrakennus 200 k-m2 ja talousrakennus 60 k-m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Vantaan kaupunki
- Kuntotarkastus tehty
- 19.11.2025
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autokatoksen yhteydessä on lämmin varasto/autotalli noin 26,5 m2. Autokatos ja lämmin varasto/autotalli ovat puu- ja betonirakenteisia. Varaston seinät ja katto ovat maalattua kipsilevyä, lattia on laatoitettu.
Tehdyt remontit
- V. 2025 astianpesukoneen alle asennettu kaukalo ja allaskaapin alle kosteusvahti.
- V. 2025 uusittu pesuhuoneen silikonit.
- V. 2025 uusittu maalämpöön letkut.
- V. 2024 kaikkien ulkokaiteiden huolto ja maalaus.
- V. 2022 uusittu maalämpölaitteeseen osia.
- V. 2020 kaikkien ulkokaiteiden kunnostus ja maalaus.
- V. 2020 uusittu pesuhuoneen silikonit.
Lisäksi lähes vuosittain on huollettu ja säädetty maalämpö sekä lattialämmitys.