Lehtisaarentie 8 A
00340, Lehtisaari, Helsinki
3h+k+kph+parveke
169 000 € (2 522,39 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Merellisestä ja vehreästä Lehtisaaresta tarjolla, hissitalon kolmannen kerroksen kolmio! Asunto sopii kuntonsa puolesta parhaiten sellaiselle, joka haluaa suunnitella, ja toteuttaa itse unelmiensa pintaremontin. Lasitettu parveke, josta rauhaisat puistonäkymät. Tehokas pohjaratkaisu, jossa ei ole ensimmäistäkään hukkaneliötä. Taloyhtiö sijaitsee seurakunnan vuokratontilla. Putkiremonttia ei ole tehty, mutta se ei ole vielä välittömässä näköpiirissä. Putkiston seuraava seurantatutkimus tehdään tämän hetken suunnitelmien mukaan välillä 2027-2029. Merellinen ja turvallinen asuinympäristö on hyvin arvostettu. Nopea yhteys niin keskustan suuntaan, kuin myös Espoon puolelle. Asunto voidaan vapauttaa ostajalle heti.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lehtisaarentie 8 A, 00340, Lehtisaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 375,20 € / kk (2,80 € / os.), Tontin vuokravastike 375,20 € / kk (2,80 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 750,40 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 522,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiöllä luotollinen 90 000 limittitili, jota ei olla jyvitetty vielä osakkaille. Tähän liittyvistä kustannuksista vastaa ostaja. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: - Liesi (keraaminen) - Kaapistot - Jääkaappi / pakastin Lattia: korkki Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Varustus: - WC - Suihku - Amme - Peilikaappi - Allaskaappi Lattia: laatta Seinät: laatta
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Olohuone
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen Lattia: parketti Seinät: maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehtisaarentie 8
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anu Taittonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 18116.59
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 7.6.2023: -Päätettiin limiittilainan nostosta taloyhtiön vahinkokorjauksien ja muiden kesän 2023 korjauksien vuoksi. Hallitus sai valtuudet nostaa limiittilainaa tai limiittilainan tapaan toimiva lainaa enintään 90 000,00 €. -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet poistaa A-talon sekä B-talon kylmäkellarit pois viilennyskäytöstä. Yhtiökokouksessa 2024 annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastike, johon kuuluu myös taloyhtiön tonttivastike, vastaavan summan, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii tai sallii. Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin, että hallitus sai valtuudet päättää autopaikkojen latauslaatikkojen määrästä ja siitä, että kustantaako taloyhtiön minkä suuruisen osuuden muutoksista. Lisäksi hallitus valtuutettiin määräämään lataussähkön laskutuksen hinnan suuruuden sekä laskutuksen toteutustavan.
- Tontin pinta-ala
- 4 673 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Hvi Ev Lut Srk Yhtymä
- Tontin tiedot
- Elinkustannusindeksi 1951=100, 2017 tarkistusluku 1926
- Tontin vuosivuokra
- 73 252,32 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2039
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikeskuslämmitys
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön yhteiset tilat: -Ulkoiluvälinevarasto -Kylmäkellari -Uima-allas -Sauna -Huoneistokohtaiset varastot
- Paikallistiedot
- Lehtisaari on tunnettu merellisestä ja vehreästä ympäristöstään. Alueella yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla: • Rauhallinen asuinympäristö – saaren luonto ja hiljaisuus tarjoavat asukkailleen levollisen arjen • Upeat ulkoilureitit – Lehtisaaren läpi kulkee suosittu lenkkeilyreitti, jota käyttää myös Helsinki City Marathon • Hyvä saavutettavuus – vain noin 15 minuutin matka Helsingin keskustaan Lehtisaari on hyvin saavutettavissa julkisilla kulkuvälineillä: • Bussilinjat: 34, 52, 108N ja 510 kulkevat alueen kautta • Metro: Lähin metroasema on Keilaniemi, josta on yhteydet M1- ja M2-linjoilla Lähimmät bussipysäkit, kuten Lehtisaarentie ja Papinpöydänkuja, sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
- Autokatokset
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1992: Kaukolämpöön liittyminen
1992: Parvekkeiden kuunostus
1998: Vesikattojen bitumihuovat uusittu
1999: Elementtisaumaukset
2001: Porrashuoneiden kunnostus
2002: B -talon ilmanvaihdon korjauksia
2003: Ilmanvaihdon perussäätö
2004: Julkisivumaalaus
2006: Lukituksen uusinta
2007: Kaapeli-tv liittyminen
2011: Pihasuunnittelun toteutuksen osittainen jatkaminen
2011: Soneran laajakaistaan liittyminen
2011: Putkiston huuhtelu
2011: Saunan remontti
2011: A-talon ilmanvaihtokoneiden uusinta
2012: Saunan pesuosaston ja pukuhuoneiden korjauksia
2012: Kattorakenteiden korjauksia
2013: Vesi -ja viemärijärjestelmän korjauksia
2013: Kosteuskorjauksia
2014: Katon myrskypeltien korjauksia
2014: Pihakorjauksia
2014: A -talon kylmäkellarin jäähdytyslaitteiston korjaus
2015: Uima-allaspumpun ja uima-altaan valaistukset uusinnat
2016: Ikkunoiden kuntotarkastus
2017: Lämmönvaihdin
2019: Parvekelinjojen maalaus
2021: Ikkunat -ja parvekeovet uusittu
2023: Julkisivusaumauksen osakorjauksia
2024: Putkiston kuntotutkimus
Tulevat remontit
2024: Katon huoltokorjauksia (touko/kesäkuu 2024)
2024: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (kesäkuu 2024)
2024: Pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja tonttiviemäreiden juurien poisto
2024-2025: Parvekkeiden lattioiden kunnon tarkistus
2024-2025: Ilmanvaihtokoneiden uusinta
2024-2025: Saunatilojen saneeraus
2024-2025: Julkisivusaumauksien korjauksia
2024-2027: Energiaselvityksen teko
2025-2026: Kuntoarvio
2027-2029: Putkiston kuntotutkimuksen seurantatutkimus