Lehmirannankatu 21
92130, Lehmiranta, Raahe
2h, kk, kph/wc, s, vh, var
36 000 € (800 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Pasi Siuvatti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV / yrittäjä
Kodinaika Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalo, 2h, kk, kph/wc, s, vh, var, 45 m2, Lehmirannankatu 21 as. D, 92130 Raahe
Saunallinen, 45 m2:n rivitalokaksio, hyvällä ja rauhallisella sijainnilla Lehmirannalla.
Tilavassa olohuoneessa on avotakka ja käynti hyvänkokoiselle takapihalla, joka on etelän suuntaan. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja varastosta. Asunnossa on pitkälti alkuperäiset pinnat ja se myydäänkin välttävä-/tyydyttäväkuntoisena. Remonttitaitoiselle sijoittajalle tässä on varteenotettava kohde.
Taloyhtiö on omalla tontilla ja kaukolämmössä. Viime vuonna on nuohottu ilmanvaihtokanavat, kattoremontti on tehty vuonna 2020, kaukolämmönvaihdin on uusittu vuonna 2016, viemärien pinnoitus on tehty vuonna 2013, ulko- ja varastojen ovet on vaihdettu vuonna 2008, käyttävesijohdot on uusittu vuonna 2004.
Kaupungin keskustan palvelut ovat lähietäisyydellä; ydinkeskustan palvelut ovat alle kilometrin päässä, lähikauppaan on matkaa noin 500 m, päiväkoti noin 200 m päässä.
Asunto myydään vuokrattuna. Soita ja sovi esittelyaika. Myyntiä hoitaa Pasi Siuvatti p. 050 555 5134 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Lehmirannankatu 21, 92130, Lehmiranta, Raahe
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna.
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, liesi, liesikupu, jääpakastinkaappi.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc: wc-istuin, allas, suihku, pesukoneliitäntä.
- Olohuone
- Ovi takapihalle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, lauteet.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Välttävä/tyydyttävä.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tapettia ja maalattua pintaa. Kylpyhuone/wc maalattua pintaa/muovitapettia. Sauna puupanelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Muovimattoa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Halteksia. Kylpyhuone/wc ja sauna puupanelia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lehmirannankatu 21
- Isännöitsijätoimisto
- OP Koti Pohjoinen Oy LKV
- Isännöitsijän nimi
- Sanna Pajari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 253 9200
- Tontin pinta-ala
- 4 612 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Varsinaista kiinteistönhoitajaa ei ole ollut. Piha-alueiden talvikunnossapidosta on vastannut Raahen Talonhoito Oy.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto.
- Palvelut
- Raahen keskustan palvelut noin 900 m. Lähikauppa K-supermarket Kreivintori noin 500 km.
- Koulut
- Keskuskoulu (ala-aste) noin 700 m. Merikadun koulu (yläaste) ja Raahen Lukio noin 1,6 km.
- Autotallit
- 8
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Lisätietoja Raahen kaupunki p. 08 439 3111.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 energiatodistus uusittu.
2023 IV kanavien nuohous.
2020 katon uusiminen.
2016 lämmönvaihdin.
2013 viemärien pinnoitus.
2011 viemärien kuvaus.
2010 patteriventtiilien uusiminen.
2009 jätekatos.
2008 ulko- ja varaston ovet.
2006 piilokouru vuotokorjaukset.
2004 vesijohtojen uusiminen.
2000 parvekeovet (takaovet).
Tulevat remontit
16.4.2024 päivätty taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
2024 takapihan väliaitojen uusiminen.
2025 palovaroittimien uusinta.
2026 lämmitysputkiston uusinta.
17.10.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan kesäkuussa 2024 todettu 4 huoneistossa kosteutta rakenteissa. Kosteusrasitus tulee ulkoa päin.
Suunnitellut korjaustoimenpiteet:
- Salaojaputkien ja tarkastuskaivojen uusiminen koko rakennuksen ympärille.
- Vesien johtaminen perusvesikaivoihin, ja niistä edelleen kaupungin hulevesiverkkoon.
- Sadevesiputkien ja -kaivojen asentaminen syöksytorvien kohdalle.
- Vesien johtaminen perusvesikaivoihin, ja niistä edelleen kaupungin hulevesiverkkoon.
- Sokkelin suojalevyn, eli patolevyn asentaminen koko rakennuksen ympärille.
- Routaeristeiden asentaminen sokkelin viereen koko rakennuksen ympärille.
- Rakennuksen vierustan maanpinnan muotoileminen 2-3 metrin matkalta kallistuksin siten, että pintavedet ohjautuvat poispäin rakennuksen seinän vierestä.
- Ojan tai painanteen kaivaminen eteläpuolen rajalle.
- Pintavesikaivon asentaminen eteläpuolen ojaan tai painanteeseen, ja vesien johtaminen sadevesiputkistoon.
- Painanteen kaivaminen itäpuolen rajalle.
Urakka tulee toteuttaa vuoden 2025 aikana. Alustava kustannusarvio 100 000 €