Lehdokkipolku 6 C

00930, Itäkeskus, Helsinki
3h+k+kph+lasitettu parveke
159 000 € (2 178,08 € / m²)
73 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
380,80 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Sari Välimaa, Myyntineuvottelija
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Asuntoesittely
Valoisa, tilava ja muuttovalmis kolmio vehreässä Marjaniemessä
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin suunniteltuun kolmioon, joka sijaitsee rauhallisessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä Marjaniemen kupeessa, luonnonläheisessä ympäristössä. Toisen kerroksen läpitalon huoneisto tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on runsaasti säilytystilaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, jolta avautuu vehreä näkymä taloyhtiön suojaisalle pihalle ja kauniiseen Ystävyydenpuistoon. Keittiö on erillään asuintiloista ja sen tilava pohjaratkaisu mahdollistaa ruokailuryhmän sijoittamisen vaivattomasti. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesutornille ja silikonit on juuri uusittu. Hyvin hoidettu taloyhtiö lähellä kattavia palveluita. Kävelymatkan päässä metroasema, Itis ja Easton kattavine palveluineen, koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Luonto taas kutsuu heti kotiovelta – ulkoilureitit ja merenranta ovat aivan lähellä. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Välimaa / 044 333 0524 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Get a roof. www.roof.fi Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askele
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Lehdokkipolku 6 C, 00930, Itäkeskus, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
73 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1984
Käyttöönottovuosi
1984
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
159 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 380,80 € / kk (1,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 380,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike 1,40€ / osake/kk
Neliöhinta
2 178,08 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu / lämminvesimaksu 24 €/asukas/kk Saunavastike (tunnin saunavuoro kerran viikossa) 15€/kk Autopaikka (sähköpistoke) 15€/kk Autopaikka (ei sähköpistoketta) 8€/kk YK 5.6.2025 Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden (1) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli äkillistä tarvetta ilmenee esim. suurempi vesivahinko.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja kylpyhuonekaapisto
Makuuhuoneet
Toisessa makuuhuoneessa ei ole sälekaihtimia
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lehdokkihaka
Isännöitsijätoimisto
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
Isännöitsijän nimi
Janne Marttunen
Isännöitsijän puhelin
093436240
Tontin pinta-ala
3 002 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Vuokran tarkistusperuste: Elinkustannusindeksi
Tontin vuosivuokra
24 181,44 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2040
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy Kauppakartanonkatu 8 00930 Helsinki
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
5.7.2032
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Metroasema Puotila n. 1,1km. Metroasema Itäkeskus n. 1,1km. Linja-autopysäkki n. 350m. (linjat: 95N, 98, 802) Linja-autopysäkki n. 800m. (linjat: 97N, 97V, 802 ,805)
Palvelut
K-Citymarket Helsinki Easton n. 350m. Prisma Itäkeskus n. 800m. S-market Itäkeskus n. 1,0km. Lidl Itäkeskus n. 1,0km. Postin automaatti n. 300m. Posti, K-Citymarket Helsinki Easton n. 350m.
Koulut
Roihuvuoren ala-asteen koulun Marjaniemen toimipaikka n. 700m. Vartiokylän yläasteen koulu n. 1,0km. Itäkeskuksen peruskoulu n. 1,6km.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat jonotusjärjestyksessä kiinteistöhuoltoyhtiöstä: Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
Piha-autopaikkoja
38 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Itäkeskus, Kauppakartanonkadun väestönsuoja Suunnitelman kuvaus Alueelle on suunnitteilla väestönsuoja. Lisätietoja antaa Arkkitehti Mikko Näveri, puhelin 310 37331. Lisätietoa: Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691 https://kartta.hel.fi
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Tehdyt remontit
Parvekkeiden puurakenteiden suojakäsittely 1994 Kuntoarvio 1996 Ulkoseinäelementtien saumaus 1998 Pihojen kunnostus 1999 Ikkunoiden huoltomaalaus 2002 Hankittu oma antennilaitteisto 2003 Pohjaviemärin oikaisu ja korjaus 2005 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2007 Pelastustien rakentaminen piha-alueelle 2008 Kuntoarvion osittainen päivitys 2008 Lämmönsiirtimen uusinta 2010 Lukkojen sarjoitus 2010 Lämmitysverkoston tasapainotus ja venttiilien uusiminen 2011 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2012 Piha-aitojen uusiminen 2012 Parvekkeiden puurakenteiden suojakäsittely 2013 Ulko-ovien maalaus 2013 Saunan (A) peruskorjaus 2014 Vesikatteen uusiminen 2014 Ikkunoiden kuntotutkimus 2015 Ikkunoiden huoltokunnostus ja maalaus 2017 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2018 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2018 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2018 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2018 Salaojien kuvaus ja kaivojen korottaminen 2019 Kylpyhuoneiden korjaustyö 3kpl 2021 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyön suunnittelu ja urakan kilpailutus 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyö 2023
Tulevat remontit
2025 Palokatkokorjaukset ja palovaroittimien asennus jokaiseen asuntoon 2025 Huonokuntoisten puiden kaato ja uusien istutus 2025 Koodilukkojen mahdollinen asennus rappujen ulko-oviin yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti 2025-2026 Viemärin koesukitus yhteen asuntopystylinjaan ( 3 päälimmäistä asuntoa) 2025-2025 Kiinteistön kuntoarvio (lvis- ja rakennustekniikka) 2025-2026 Energiaa säästävien investointien selvitys 2025-2027 Iv-poistopuhaltimien uusiminen, vaimentimet 2029 Lämmitysverkoston perussäätö 2026-2029 Varautuminen yhteiskäytössä olevan pysäköintialueen kunnostukseen/ latauspisteiden asentamiseen 2025-2029 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjaustöiden jatkaminen (ajankohta tarkentuu myöhemmin) Lukijan on huomattava, että Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.