Lavaniitynkuja 9 B
02920, Perusmäki, Espoo
4h+kt+khh+s+var.
319 000 €
83 m²
Tätä asuntoa myy Teemu Ruotsalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Loiste | Teemu Ruotsalainen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Perusmäen rauhallisessa ympäristössä sijaitsee moderni ja hyvin suunniteltu koti, jossa nykyaikainen tekniikka ja arjen helppous kulkevat käsi kädessä. Vuonna 2022 valmistunut talo tarjoaa laadukasta pientaloasumista fiksusti käytetyin neliöin ja tyylikkäin ratkaisuin.
Alakerrassa avautuu avara oleskelutila, jossa keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, toimivan kokonaisuuden. Suuret ikkunat tuovat tilaan valoa ja avaruutta ja oleskelutilasta on suora yhteys pienelle terassille ja pihalle. Keittiön rauhalliset sävyt, integroidut kodinkoneet ja modernit materiaalit viimeistelevät harmonisen ilmeen. Alakertaan jää myös yksi talon makuuhuoneista, sekä kaksitasoisen ratkaisun kannalta käytännöllisyyttä lisäävä toinen kylpyhuone, jossa on samassa myös wc-tila.
Noustaan yläkertaan, jossa talon loput kaksi makuuhuonetta tarjoavat toimivat puitteet niin perheelle, etätyöhön kuin vieraillekin. Toisessa makuuhuoneessa on oma vaatehuone, ja toisesta avautuu ranskalainen parveke. Jokainen tila on suunniteltu käytännölliseksi ja helposti kalustettavaksi - arki toimii sujuvasti ja tila tuntuu juuri sopivalta. Yläkerrasta löytyy myös toinen kylpyhuone saunoineen. Niin ylä- kuin alakerrankin kylpytiloissa on miellyttävä värimaailma ja kivoja ratkaisuja - kuten hieman erikoisemmat, todella tyylikkäät suihkuseinät.
Maalämpö ja poistoilmalämpöpumppu pitävät asumiskustannukset maltillisina ja älylukitus sekä moderni talotekniikka lisäävät mukavuutta ja turvallisuutta asumiseen.
Tämä kaunis koti sijaitsee rauhallisessa Perusmäessä, jossa luonto ja ulkoilureitit ovat lähellä ja kulkuyhteydet toimivat erinomaisesti. Kehä III ja Turunväylä ovat vain hetken ajomatkan päässä ja arjen peruspalvelut löytyvät sujuvasti läheltä.
Kokonaisuus on kompakti, moderni ja monelle sopiva - helppohoitoinen koti, jossa on juuri oikea määrä tilaa ja mukavuutta.
Varaa oma esittelyaikasi.
Perustiedot
- Sijainti
- Lavaniitynkuja 9 B, 02920, Perusmäki, Espoo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Muu pinta-ala
- 4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinpinta-alaksi on ilmoitettu rakennuslupapiirroksen mukainen huoneistoala, jonka mukaan alakerta 43 m2 ja yläkerta 39 m2. Kerrosala rakennuslupapiirroksen mukainen 101 m2 (huomioiden todellisen seinäpaksuuden). Muut tilat pitävät sisällään varaston.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2022
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Osittainen loppukatselmus 31.10.2022, loppukatselmus 24.08.2023.
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 319 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 843,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön kulutus ollut noin 5780 kWh/vuosi, eli n. 600 € / vuosi - summa ei sisällä vielä sähkönsiirtomaksua ja se tulee aina kulutuksen päälle. Sähkö määräytyy aina oman kulutuksen ja oman sähkösopimuksen mukaisesti. Puhtaanapitomaksut, sisältäen astiavuokran, biojätteen, pakkausjätteen ja sekajätteen ollut 3 kuukauden ajalta n. 60 €. Puhtaanapitomaksut määräytyvät kuitenkin aina käyttäjän tyhjennysvälin ja jätelajittelujen mukaisesti. Maksut HSY:n hinnaston mukaan. Kiinteistövero vuodelta 2025 ollut nyt myytävän vuokraoikeuden osalta n. 97 € / vuosi. Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan. Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaikki kodinkoneet integroitu, kiinteät valaisimet
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yhdessä makuuhuoneessa vaatehuone. Kahdessa kiinteät kaapistot. Ranskalainen parveke.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 235 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Maanvuokraaja
- Toivo Maat Suomi Oy
- Tontin tiedot
- Rakennus sijaitsee vuokratontilla, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Koko tontin pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 1669 m², ja nyt myytävän vuokraoikeuden alue (B) on hallinnanjakokaavion mukaisesti noin 235 m². Tontin määräosa vuokrataan ostajalle tavanomaisella maanvuokrasopimuksella. Vuokra-ajan pidentämistä voidaan molempien osapuolten suostumuksella sopia maanvuokralain mukaisesti. Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja se tarkastetaan kalenterivuosittain. Vuokralaisella on oikeus vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa lunastaa vuokranantajalta kiinteistön kauppana vuokralaisen vuokraama tontti. Ensimmäinen lunastusmahdollisuus 31.12.2029 alkaen, hintatiedustelut suoraan vuokranantajalta.
- Tontin vuosivuokra
- 4 235,16 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2068
- Rakennusmateriaali
- Puu ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus on kaavassa näkyvä ja rakennusoikeus on osoitettu koko tontille, ei ainoastaan nyt myytävälle vuokraoikeuden alueelle.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.35
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.2.2033
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/ Vuokraoikeus sijaitsee AP alueella, joka tarkoittaa asuinpientalojen korttelialuetta.
- Rakennusvaihe
- Valmis