Lauttasaarentie 8 A
00200, Kotkavuori, Lauttasaari, Helsinki
4h+kph+wc+vh+lasitettu parveke
879 000 € (9 766,67 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Olga Tarino, Myyntijohtaja, Yrittäjä
Helsingin VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Modernia ja laadukasta asumista Lauttasaaren ytimessä!
Tervetuloa Linnahoviin - kotiin, joka tarjoaa ylellistä asumista merellisessä Lauttasaaressa.
Nyt myynnissä yksi kolmannen kerroksen huoneistoista tästä uniikista ja laadukkaasta taloyhtiöstä. Asunto Oy Helsingin Linnahovi sijaitsee omalla tontilla merellisessä, halutussa Lauttasaaressa.
Tämän huoneiston suunnittelussa on luotettu tyylikkyyteen ja selkeyteen. Asunnossa on kaunis kvartsitasoilla varustettu avokeittiö, johon yhdistyy kauniisti valoisa olohuone ja ruokailutila. Arjen luksusta lisää laadukkaat kodinkoneet sekä trendikäs aamiaiskaappi. Huoneiston kolme makuuhuonetta, päämakuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone sekä suuri lasitettu parveke varmistavat asumismukavuuden moneksi vuodeksi eteenpäin. Tämä koti soveltuu erinomaisesti perheelle.
Asunnossa kävellessäsi tunnet jalkojesi alla jämäkän Timberwisen tammiparketin. Huoneistossa on lattialämmitys viilennyksellä, kotiautomaatiojärjestelmä sekä älylukitusjärjestelmä. Sisustusarkkitehdin suunnittelemat ja tarkkaan harkitut materiaalivalinnat varmistavat kotisi ajattoman ilmeen.
Linnahovi tarjoaa asukkailleen upeat yhteiset tilat sekä piha-alueen. Ensimmäisessä kerroksessa on takkahuone-lounge sekä upea saunaosasto pihaterasseineen. Kellarikerroksesta löytyvät kuntosali, autohalli sekä pesutilat. Taloyhtiössä on parkkihalli, kysy lisää autopaikasta.
Lauttasaaressa on kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Vaivattomuutta arvostavalle asukkaalle sijainti on kerrassaan ihanteellinen: olet samaan aikaan kaupungin palvelujen äärellä, mutta silti lähellä upeaa merellistä ympäristöä.
Sydämellisesti tervetuloa esittelyyn! Varaa oma aikasi. I'm happy to help you in English.
Olga Tarino
Myyntijohtaja, Yrittäjä
Helsingin VendoLKV Oy
050 389 8921
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Lauttasaarentie 8 A, 00200, Kotkavuori, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 879 000 €
- Myyntihinta
- 250 138,59 €
- Velkaosuus
- 628 861,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 441 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 1 675,62 € / kk (0,58 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 2 116,62 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Medialiittymävastike 1,90 €/kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 9 766,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kvartsikomposiitti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kivi
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukone, ja säilytystilaa
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 13 m²
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Lauttasaaren Linnahovi, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Suomen Kiinteistöyhtymä Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rauli Pirinen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lainasta maksetaan tällä hetkellä pelkkiä korkokuluja. Ensimmäinen lainan lyhennys pankkiin 05/2028. Pääomavastikkeen korotus lainan lyhennyksiä varten tehdään 2027 aikana.
- Tontin pinta-ala
- 1 915 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat ovat osakepaikkoja. Yhtiöllä on ensisijaisesti ja sen osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet 97638-100000 (autohallipaikat ja autotallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nurmela Group Oy Albertinkatu 29 00180 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.5.2031
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Talon edessä bussipysäkki. Metro n.450m Alepa pyörät n.150m
- Paikallistiedot
- Palvelut
- Kauppakeskus Lauttis 450m (apteekki, ruokakauppa, alko ja ravintoloita). Leipomo Le Jardin vieressä Keskustan tuntumassa loistavien liikenneyhteyksien päässä. Kaikki palvelut lähellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston yhteydessä mahdollisuus ostaa autopaikka.
- Autotallit
- 3
- Autohallipaikat
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 28 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
Taloyhtiössä tullaan tekemään viemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus vuosien 2027-2028 välisenä aikana. Lisäksi
korjauksia tehdään taloyhtiössä ainakin takuukorjauksien loppuun viemisten osalta. Muutoin taloyhtiössä ei ole tiedossa
suurempia korjaustarpeita.