Lauttasaarentie 56 F
00200, Lauttasaari, Helsinki
3 h, avokeittiö, kph/wc ja lasitettu parveke
391 000 € (7 174,31 € / m²)
54,5 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs parvekkeellinen huoneisto Lauttasaaressa
Tarjolla kaunis, valoisa ja hyväkuntoinen kolmio Lauttasaaressa. Asunto sijaitsee vuonna 2020 rakennetussa kerrostalossa. Asunnossa on loistava pohjaratkaisu, tehokkaisiin neliöihin on saatu mahtumaan paljon. Näkymät aukeavat viihtyisälle sisäpihalle ja ikkunat ulottuvat lähes alas asti, valo tulvii asuntoon. Asunnossa on yhtenäiset tammiparkettilattiat. Valkoiset keittiökaapistot ovat ajattomat, ovet laakapintaiset. Keittiön tasot ovat laminaattia, lasku- ja säilytystilaa on mukavasti. Päämakuuhuoneesta on käynti asunnon etelään suuntaavalle lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa on runsaasti huoneiston kaapistoissa ja yhtiön tarjoamassa verkkovarastossa. Asunnossa on tilava kylpyhuone/wc. Kylpyhuoneessa on mukavasti säilytystilaa ja tilaa pyykkihuollolle.
Asumisviihtyvyyttä lisäävät taloyhtiön kauniisti suunniteltu suojaisa ja vehreä piha, yhteisöllinen taloyhtiö sekä naapuriyhtiöiden kanssa yhteiskäytössä olevat kerhohuoneet, taloyhtiösaunat, pesutupa ja kuntosali. Samalla myydään myyjän omistama autohalliosake (AH 142, velaton hinta 28 000,00 euroa), jossa on myös sähköauton latauslaite. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Tonttiosuus on lunastettavissa, viimeinen hinta ollut 51 431,05 euroa.
Alue on rauhaisaa kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä asut rauhassa ja kuitenkin lähellä (noin 900 metriä)
on metroaseman yhteydessä toimivan kauppakeskus Lauttiksen kaupat, kahvilat, ravintolat ja mm. apteekki. Lähikauppa K-market Oliivi sijaitsee noin 400 metrin etäisyydellä. Liikuntamahdollisuudet ovat hyvät. Muun muassa Lauttasaaren uimahallin saavutat muutamassa minuutissa, lähellä on myös kuntosalit ja Lauttasaaren Liikuntakeskus. Pyrkkä eli Lauttasaaren liikuntapuisto sijaitsee aivan lähellä, jossa on tenniskentät, juoksurata, jalkapallokenttä, kuplahalli, kuntoportaat ja talvisin luistelukenttä. Lisäksi pääset ulkoilemaan nopeasti Lauttasaaren merimaisemiin ja nauttimaan kesäisin uimarannoista sekä venesatamista. Kasinonrantaan on alle 15 minuutin kävelymatka. Lähellä on myös leikkipuistoja, päiväkoteja ja kouluja.
Liikenneyhteydet ovat loistavat: pääset sujuvasti mm. Länsiväylälle ja Kehä I:lle. Omalla autolla hurautat Helsingin keskustaan helposti. Lauttasaaresta on tiheästi liikennöidyt julkisen liikenteen yhteydet niin metrolla kuin linja-autolla. Koivusaaren ja Lauttasaaren metroasemille on noin 10 minuutin kävelymatka. Lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 250 metriä. Lauttasaaresta on myös hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Lauttasaarentie 56 F, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 54,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on osakkaan ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 391 000 €
- Myyntihinta
- 391 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 218 € / kk, Tontin vuokravastike 223,45 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 441,45 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 174,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Autohallipaikka AH 142 Hoitovastike 30,00 euroa Pääomavastike 0,00 euroa Yhtiövastike yhteensä 30,00 euroa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö: Tamminen parkettilattia, maalatut seinät. Laminaattitasot, välitila lasia. Valkoiset laakapintaiset keittiökaapistot. Liesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc: Laatoitetut lattiat ja seinät. Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, bideesuihku ja wc-istuin. Seinäkaappi, allaslaatikosto, allashana, allas ja peilikaappi.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: Tamminen parkettilattia, maalatut seinät. Liukuovikaapisto. Makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Makuuhuone 2: Tamminen parkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto.
- Olohuone
- Tamminen parkettilattia, maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaupunki- ja vehreät pihanäkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Tamminen parkettilattia, maalatut seinät. Peililiukuovikaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Karikukko
- Isännöitsijätoimisto
- Aamu & Isännöintipiste Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eija Heinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 1 547 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken Asuntorahasto
- Tontin tiedot
- Huoneiston F 132 tonttiosaa ei ole lunastettu. Viimeisin lunastushinta on ollut 51 431,05 euroa + varainsiirtoverot tontin lunastuskusessa 3 % + kulut (lainhuuto- ja kaupanvahvistajan kulut). Tiedot pankin kuluista saa siinä vaiheessa, kun kaupanteosta sovitaan. Autopaikkaosakkeisiin ei kohdistu tonttivuokraa eikä siten tonttilunastushintaa. Tontin lunastushinta on sidottu kiinteään korotusprosenttiin 1,6 %.
- Tontin vuosivuokra
- 37 073,64 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2047
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus, yhtiöjärjestyksen 17 §: Ei huoneisto-osakkeissa. Kyllä osakkailla autohalli- ja moottoripyöräosakkeissa. Jos autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liikehuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan ed. olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassaolevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen/LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- kumibitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Lauttasaari
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, kellarikomero, ja kuntosali yhteiskäytössä naapuritaloyhtiöiden kanssa, kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön yhteiset tilat: Lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto (G-rapussa), kuivaushuone, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone. Kuntosali yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden kesken.
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- - Myyjän omistama autohalliosake (AH 142) myydään ensisijaisesti asunto-osakkeen ostajalle, velaton hintapyyntö 28 000,00 euroa. Autopaikassa on sähköauton latauslaite (teho 22 KW/h, osakas tekee sopimuksen PLUGIT:N kanssa. Hinta tällä hetkellä 4,5 euroa/kk + 0,15 euroa/kwh) - 1 autohallipaikka yhtiön hallinnassa. - Autohallipaikkoja: 34 kpl, osakkeiden lukumäärä 63 kpl. - Katupysäköinti, asukaspysäköintitunnus N.
- Autohallipaikat
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto P. (09) 310 2611 Kartta.hel.fi -> Voimassa olevat kaavat Kartta.hel.fi -> Valmisteilla olevat kaavat
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: -2025-2030 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 22 899 854 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kiinteistössä suoritetut korjaukset:
-2022 Rakennus on valmistunut joulukuussa 2020 ja lähivuosina tultaneen suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä huoltokorjauksia.
- Rakennuttaja suoritti vuosikorjauksia taloyhtiössä tilikauden 2023 aikana.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
-2025-2030 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä