Lauttasaarentie 47 A
00200, Lauttasaari, HELSINKI, Helsinki
1h, alk, kk ja kph
175 000 € (6 481,48 € / m²)
27 m²
Tätä asuntoa myy Arif Hamidulla, LKV, YKV
Erkkeri LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kiva toisen kerroksen yksiö yhdessä Lauttasaaren vanhimmista taloyhtiöstä
Kiva toisen kerroksen yksiö yhdessä Lauttasaaren vanhimmista taloyhtiöistä
Tämä kodikas pikkuyksiö sijaitsee vehreän sisäpihan puolella ja tarjoaa rauhallisen asumisympäristön keskellä Lauttasaaren palveluita. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja näkymät sisäpihalle tuovat yksityisyyttä ja kodikkuutta.
Kylpyhuone on uusittu muutama vuosi sitten ja on hyvässä kunnossa. Keittotila ja olohuone muodostavat kompaktin mutta toimivan kokonaisuuden, jossa arki sujuu vaivattomasti. Huoneisto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa, ja sopii erinomaisesti niin sijoittajalle, ensiasunnon ostajalle kuin tukikodiksi saarelle kaipaavalle.
Taloyhtiö on yksi Lauttasaaren vanhimmista ja hyvin hoidettu – kunnossapitotyöt on tehty ajallaan, ja yhtiössä on lämmin yhteishenki. Asukkaiden käytössä on muun muassa sauna ja säilytystiloja.
Sijainti on erinomainen: metroasema, kaupat, ravintolat ja Lauttiksen palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös merelliset ulkoilureitit, rannat ja puistot alkavat lähes kotiovelta, ja keskustaan pääsee hetkessä niin metrolla, bussilla kuin pyörälläkin.
Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna (vuokra 680 €/kk), mikä tekee siitä myös houkuttelevan sijoituskohteen.
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään pikkukotiin Lauttasaaren sydämessä!
Tiedustelut ja esittelyt:
Arif Hamidulla
LKV, YKV, Partner
041 537 6060
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lauttasaarentie 47 A, 00200, Lauttasaari, HELSINKI, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27 m²
- Kokonaispinta-ala
- 27 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 175 000 €
- Myyntihinta
- 173 312,04 €
- Velkaosuus
- 1 687,96 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 180,90 € / kk (6,70 € / m²), Rahoitusvastike 58,86 € / kk (2,18 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 239,76 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 45 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 481,48 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyinen keittiö pienellä ikkunalla. Keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappi ja pesukone.
- Kylpyhuone
- Napakan kokoinen vaaleasävyinen kylpyhuone on uusittu yhtiön toimesta vuonna 2022.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, ja allaskaappi
- Olohuone
- Asunnon seinät maalatut. Lattiassa vaaleanharmaa laminaatti. Kivat sisäpihanäkymät.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät pihanäkymät rauhalliselle sisäpihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohde on saaressa
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Säilytystilat: irtaimistovarasto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Lyhyt matka Pyrkälle, metrolle ja ostarille. Pyörätie kulkee talon edestä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hiekkamäki
- Isännöitsijätoimisto
- Lahex Oy ISA
- Isännöitsijän nimi
- Nikolai Lindbohm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 5322 897
- Tuotot
- 23168.88
- Tontin pinta-ala
- 837 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö / vesikierto
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 0
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistö ja talonhuolto ky
- Taloyhtiössä on
- Ullakko-ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.12.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- 3 kpl liiketiloja yht. 173m2
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiö teetti vuoden 2025 keväällä Suomen Talokeskukselta käyttövesijohtojen sekä jätevesiviemäreiden kuntotutkimukset. Käyttövesijohdot todettiin ikä huomioiden hyväkuntoisiksi mutta jätevesiviemärit vaativat korjauksia. Pystyviemärit tullaan sukittamaan ja kellarikerroksessa olevat näkyvillä olevat putkiosuudet uusitaan.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 188 064,09 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1988 LVI-työt ja sähkönousut sekä pääkeskus uusittu
1989 Porrashuone maalattu ja ikkunat uusittu
1995 Julkisivut paikkarapattu ja maalattu
2001 Lämmönjakokeskuksen laitteistot uusittu
2002 Takkojen hormit nuohottu
2005 Hissit peruskorjattu
2009 Julkisivut maalattu, takkojen hormit nuohottu, viemärit painehuuhdeltu
2012 Katon kuntotutkimus
2012 Vesikaton maalaus
2013 Katolle lisätty lumiesteitä
2015 Porrashuoneen ala-aulan maalaus
2017 Lukitusjärjestelmä uudistettu Abloy Sento
2018 Autosähköpistorasia uusittu ja tehty asuntojen KPH kosteusmittaukset
2018 Vanha piha-aita purettu ja uusittu osittain
2021 Pumppausjärjestelmä kellarikerroksessa
2022 Hormien nuohous
2022 A10 ja liiketilan 3 korjaukset
2022 Pääovien ja liiketilojen ikkunapokien kunnostaminen
2023 Hissin korjaus (hätätyönä) prosessi/piirikortti uusittu, johdotuksia
2023 Antenniverkon kuntotutkimus / toiminnantarkastus
2023 Katon kuntoarviotarkastus
2024 Ilmanvaihdon puhdistus
2024 Jätekatoksen uusinta
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys 2025 -2029
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt :
2025 Kattoremontin uusintasuunnitelmat, urakan kilpailutus
2025-2026 Kattoremontti (lisätieto: Katon uusintasuunnitelmat on laadittu vuoden 2025 aikana Swecon toimesta. Katto on ikäisekseen hyväkuntoinen, kattoremonttia on siirretty ainakin vuosille 2026-2028.)
2025 Kuntotutkimukset: käyttövesijohtojen röntgen-kuvaus ja viemäreiden kuntotutkimukset painehuuhtelukuvaukset: Suoritettu helmikuussa 2025,
2026-2027 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta: Teetetään selvitys mahdollisesti jo
vuoden 2025 aikana. Isännöitsijänhaastattelu 4.11.25 ensin tehdään 9 kpl:tta pystyviemäreiden sukitus. Suunnittelu on nyt käynnissä ja toteutus pyritään aloittamaan keväällä 2026.