Lauttasaarentie 1 C
00200, Lauttasaari, Helsinki
3h+avok+s+parv.
849 000 € (9 381,22 € / m²)
90,5 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
MERINÄKÖALA JA RIPAUS LUXUSTA LAUTTASAAREN PARHAALLA PAIKALLA
Tervetuloa kotiin, jossa merellinen rauha ja urbaani mukavuus sulautuvat saumattomasti. Lauttasaarentie 1:ssä, aivan sillan kupeessa, kohoaa tämä upea ja valoisa 90,5 m²:n kolmio viidennessä kerroksessa – kodiksi rakennettu vuonna 2016, Hartelan laadukkaalla otteella. Lasitetulta parvekkeelta avautuva merimaisema tekee tästä kodista poikkeuksellisen: maisema ei ole vain näkymä, vaan osa arkea.
Avoin pohjaratkaisu yhdistää tilavan olohuoneen ja tyylikkään avokeittiön, jossa on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa sekä modernit kodinkoneet. Suuret ikkunat tulvivat valoa ja tuovat vuodenaikojen vaihtelun sisälle. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustoa elämän eri vaiheisiin, ja säilytystilaa löytyy niin vaatehuoneesta kuin kellarikomerosta. Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, ja erillinen wc lisää arjen sujuvuutta.
Taloyhtiö hemmottelee asukkaitaan: käytössäsi ovat kerhotila, pesutupa, saunatilat, pyörävarastot – ja harvinaisena lisänä oma viinikellari. Hissillä pääset suoraan lämpimään parkkihalliin, jossa autopaikka on ostettavissa erikseen.
Lauttasaaren sijainti on vertaansa vailla. Metroasema, bussipysäkit ja Kauppakeskus Lauttis ovat kävelyetäisyydellä, ja rantareitit alkavat lähes kotiovelta. Alueella on päiväkoteja, kouluja, kirjasto ja terveysasema – kaikki, mitä arjessa tarvitset.
Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän merinäköalaa, laatua ja sijaintia. Tule, tunne ja rakastu.
Lisätiedot ja esittely:
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Onko nykyinen kotisi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat paitsi arvion asuntosi arvosta, niin myös tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lauttasaarentie 1 C, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs ja toimiva avokeittiö sulautuu saumattomasti olohuoneeseen luoden avaran ja yhtenäisen oleskelutilan. Keittiössä on laadukkaat integroidut kodinkoneet, runsaasti säilytystilaa sekä hyvin suunnitellut työskentelytasot. Vaaleat pinnat ja moderni ilme tekevät keittiöstä ajattoman, ja isot ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa sekä avautuvat upeaan merimaisemaan. Tämä keittiö kutsuu niin arkikokkailuun kuin ystävien kestitsemiseen. Keittiön lattiamateriaali on tammiparketti ja seinät ovat maalatut. Työtasot ovat kvartsikomposiittia (Ceasarstone | Ylämaan graniitti), ja välitila lasia. Keittiön varustuksiin kuuluu induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastin ja liesituuletin. Keittiötoimittaja on Novart.
- Kylpyhuone
- Moderni ja viimeistelty kylpyhuone huokuu laadukasta toteutusta ja arjen helppoutta. Tilassa on tyylikkäät laattapinnat, lattialämmitys sekä hyvin sijoitetut kalusteet, jotka tekevät kylpyhuoneesta sekä käytännöllisen että viihtyisän. Lasiseinäinen suihkutila ja oma sauna viimeistelevät kokonaisuuden — tästä kylpyhuoneesta on helppo nauttia niin kiireisen päivän jälkeen kuin rentouttavina viikonloppuina. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, bidee-suihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi, sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille ja pyykkikaapisto. Lattia ja seinät ovat laatoitetut, katto paneloitu.
- Erillinen WC
- Tyylikäs ja käytännöllinen erillinen WC tuo arkeen mukavuutta ja viimeisteltyä asumisen laatua. Vaaleat pinnat, laadukkaat kalusteet ja selkeälinjainen design tekevät tilasta raikkaan ja helposti siistinä pidettävän. Huolellinen valaistus ja hyvin suunniteltu kokonaisuus korostavat tilan toimivuutta ja modernia ilmettä. Erillisen WC:n varustuksiin kuuluu seinä-wc, lavuaari, allaskaappi, valopeili ja bidee-suihku.
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on kaksi viihtyisää makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset ja miellyttävät puitteet lepoon. Tilavampi makuuhuone on avara ja valoisa – sinne mahtuu helposti suuri sänky, ja säilytystilaa on runsaasti. Toinen, hieman pienempi huone sopii erinomaisesti lastenhuoneeksi, työtilaksi tai vaikka vierashuoneeksi. Makuuhuoneiden lattiamateriaali on tammiparketti ja seinät ovat maalatut.
- Olohuone
- Valoisa ja avara olohuone hurmaa koko seinän levyisillä ikkunoillaan, joista avautuu esteetön näkymä merelle. Suuret avattavat ikkunat yhdistävät olohuoneen ja parvekkeen saumattomasti yhdeksi, upeaksi oleskelutilaksi, jossa sisä- ja ulkotila sulautuvat toisiinsa. Tilassa on ainutlaatuinen avaruuden tunne ja näkymä, joka tekee tästä kodin todellisen sydämen. Olohuoneen lattiamateriaali on tammiparketti ja seinät ovat maalatut.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone ja kellarikomero; taloyhtiöllä on myös viinikellari.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen oma sauna tarjoaa täydellisen paikan rentoutua ja rauhoittua päivän päätteeksi. Laadukkaat materiaalit luovat raikkaan ja levollisen tunnelman. Tämä sauna tuo arkeen ripauksen luksusta – oma rauha ja pehmeät löylyt ovat aina vain ovenavauksen päässä. Sauna lämpiää sähkökiukaalla, lattia on laatoitettu, seinät ja katto paneloidut.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Larun Portti Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Milka Kalmanlehto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 0053
- Tontin pinta-ala
- 3 323 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö on rakennettu Suomen Osatontti Oy:n alun perin omistamalle tontille, josta osakkaiden/taloyhtiön on mahdollista lunastaa huoneistoa vastaava tonttiosuus pois, jolloin tonttiosuus siirtyy taloyhtiön omistukseen ja huoneisto sijaitsee sen jälkeen omalla tontilla. Tämä tarkoittaa sitä, että huoneistoon ei tämän jälkeen kohdistu mitään vuokratontista eikä sen mahdollisesta myöhemmästä lunastuksesta syntyviä kustannuksia. Huoneiston C52 huoneistokohtainen tonttiosuus on lunastettu, eli huoneisto on omalla tontilla.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Taloyhtiössä on lunastuspykälä koskien autotallien ja autohallipaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden siirtoja. Lisätietoa löytyy yhtiöjärjestyksen 9 §.
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö lämmönjako vesikiertoisen lattialämmityksen kautta
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO)
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nurmela Kiinteistöpalvelut | www.nurmelakiinteistopalvelut.fi | Albertinkatu 29, 00180 Helsinki | Puh. 040 049 5846 | S-posti: [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.12.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on yhteiset saunatilat (huoneistossa myös oma sauna), viinikellari, kerhotila, kuivaushuone (2 kpl), pesutupa, ulkoiluvälinevarasto (3 kpl) ja väestönsuoja.
- Paikallistiedot
- Lauttasaari tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän merellistä rauhaa ja urbaania mukavuutta. Alueelta löytyy kattavat palvelut: lähietäisyydellä sijaitsevat päiväkodit, koulut, kirjasto sekä terveysasema. Kauppakeskus Lauttis palvelee monipuolisesti arjen tarpeissa, ja lähikauppoihin pääsee kävellen muutamassa minuutissa. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – metroasema ja bussipysäkit sijaitsevat aivan lähistöllä, ja omalla autolla pääsee sujuvasti keskustaan tai kehäteille. Lisäksi Lauttasaaren rantareitit ja ulkoilumaastot alkavat käytännössä kotiovelta
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki taloyhtiö autopaikat ovat omina osakkeinaan ja osakasomistuksessa. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Lauttasaaren alueelle on saatavilla Helsingin kaupungin asukaspysäköintitunnus (N). Tunnuksen hinta on täyssähköautoille 37,50 €/kk ja muille 45 €/kk. LISÄTIEDOT: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Autohallipaikat
- 46 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/0bTGAeT
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 28 571 637 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Huoneistojen palovaroittimien uusinta; IV-kanavien nuohous ja IV-säätö.
2023: Autopaikkojen latausvalmius; sähköauton latauslaitteen asennus taloyhtiön urakan yhteydessä.
2022: Huoneistokohtaisten viilennyslaitteiden huolto ja tarkastus; ikkunoiden ja parvekeovien säädöt.
2020: Parkkihallin valaistuksen uusinta LED-valaisimiin.
2016: Rakentajan takuukorjauksia.
Tulevat remontit
2025:
- Kuntoarvion laadinta ja PTS-suunnitelma;
- pihakannen vedeneristyksen seuranta ja tarvittavat korjaukset;
- parvekelasien huolto;
- IV-järjestelmän lisäkorjaukset.
2026:
- Porraskäytävien maalauskunnostus.