Lautatarhantie 8 A
33950, Pere, Pirkkala
3h+kt+s
327 900 € (4 203,85 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Harri Hakkarainen, Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Pirkkalan Pereen rauhallisella alueella sijaitsee tämä viehättävä rivitalokoti, joka tarjoaa ihanteellisen ympäristön perheelle. Vuonna 2017 valmistunut asunto on hyvässä kunnossa ja siinä on tilavat 78 neliötä kahdessa kerroksessa. Asunto Oy Pirkkalan Pereen Lobelia on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on 27 asuntoa.
Tässä kodissa on moderni ja toimiva pohjaratkaisu, johon kuuluu muun muassa oma sauna. Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö, ja ilmanvaihto on toteutettu koneellisesti, mikä lisää asumismukavuutta. Rakennusmateriaalina on käytetty betonia, ja energialuokka on C2013.
Sijainti on erinomainen, sillä Pirkkalan palvelut ja koulut ovat lähellä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat. Asuntoon kuuluu myös autokatospaikka, ja taloyhtiöllä on runsaasti pysäköintipaikkoja. Elisa Talokuitu mahdollistaa nopean nettiyhteyden, mikä on suuri etu nykypäivän tarpeisiin.
Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen ja rauhallinen ympäristö, joten se on loistava valinta perheelle, joka arvostaa mukavuutta ja toimivuutta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin Pirkkalassa!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lautatarhantie 8 A, 33950, Pere, Pirkkala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 327 900 €
- Myyntihinta
- 198 771,85 €
- Velkaosuus
- 129 128,15 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 222,30 € / kk (2,85 € / m²), Rahoitusvastike 1 069,59 € / kk (0,46 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 291,89 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 203,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämpöennakko 23,40 €/kk, Lämmityksen tasaushinta 80,00€/MwH Kylmä vesi 5,65€/m3 Lämmin vesi 9,30 €/m3 Tasaus kerran vuodessa 30.11 lukemilla Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Olohuoneen yhteydessä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pirkkalan Pereen Lobelia
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Peltonen Krista
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207441751
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallitus on 31.5.2018 myöntänyt luvan muuttaa autolämmityspistorasia latauskäyttöön seuraavin ehdoin: latauspisteessä on oltava luotettava energiamittaus, jonka lukeminen onnistuu huoltoyhtiön toimesta. Mittari luetaan muiden taloyhtiön mittareiden kanssa kerran vuodessa, ja paikka voidaan ottaa käyttöön vasta isännöitsijän hyväksynnän jälkeen. Muutoksen jälkeen laskutetaan 200 € sähköennakko. Käytetystä energiasta veloitetaan taloyhtiön maksaman sähkön hinta sekä mahdolliset isännöinnin luenta- ja laskutuskulut. Latausvirta saa olla enintään 8 A, ja osakas vastaa, ettei käytetty laite ylitä sallittua kuormitusta. Latauspaikkojen lisääntyessä virtaa voidaan joutua rajoittamaan. Kaikista muutostöistä ja mahdollisista ennallistamiskuluista vastaa osakas. Kaupanteossa myyjän on luovutettava ostajalle avainten kirjausten mukainen määrä toimivia avaimia. Mikäli määrä ei täsmää, tulee lukitus sarjoittaa uudelleen. Yhtiökokous 6.5.2025 valtuutti hallituksen keräämään tarvittaessa kahden kuukauden hoitovastikkeet sekä nostamaan pääomavastikkeita ilman erillistä yhtiökokousta, mikäli lainanhoito sitä edellyttää. Yhtiökokous 8.3.2018 totesi, ettei ilmalämpöpumppujen asentamista rajoiteta, mutta asennuksesta on tehtävä muutostyöilmoitus ja huolehdittava, ettei melu ylitä sallittua tasoa. Yhtiökokous 17.4.2019 käsitteli terassien laajennukset: alkuperäisissä kuvissa oleva varaus mahdollistaa laajennuksen ilman rakennuslupaa, mutta erillistä ohjetta ja muutostyöilmoitusta on noudatettava sekä tehtävä vastuunjakosopimus. Yhtiökokous 13.4.2022 päätti sähköautolatauspaikkojen vaiheittaisesta lisäämisestä ja erillisestä suunnitelmamallista. Asunnoissa tilavaraus lämminpintaiselle takalle sekä hormille. Sisääntuloreittien yhteyteen ja yleisten tilojen valvontaan on toteutettu tallentava kameravalvonta.
- Tontin pinta-ala
- 8 695 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi ja huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hyötytiimi Lehtonen Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.11.2027
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku=146
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Autokatokset
- 27
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 437 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2023 Kattotarkastus ja rännien puhdistus (nostintyö)
2023 Kuormanhallinnan asennus ja ohjelmointi autokatos
2022 Elementtiseinien korjausmaalaukset
2022 Sadevesikaivojen tyhjennys
2021 Jätepisteen muokkaus
2021 Kattotarkastus (ja rännien puhdistus)
2021 Uusittu A-talon kamera Dahua HFW2231T-ZS-S2
2020 Autokatosten kattorakenteiden korjaustyöt
2019 Korjattu katosten vedenpoistoa
Tulevat remontit
Huoltomaalauksia
Sadevesikaivojen tyhjennys
Energiatodistuksen uusiminen
Palovaroittimien uusiminen
10-vuotistarkastus
IV-kanavien nuohous ja säätö