Laurinniityntie 13 A
00440, Lassila, Helsinki
2h+kk+kph+s+terassi
187 000 € (3 895,83 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Katja Helminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Pepite Oy
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen terassillinen kaksio vehreässä Lassilassa
Tämä viehättävä ylimmän kerroksen kaksio sijaitsee Lassilassa, rauhallisella ja vehreällä alueella, josta on erinomaiset kulkuyhteydet eri puolille kaupunkia.
Asunnossa on olohuone, tilava makuuhuone, keittokomero sekä kylpyhuone saunoineen. Ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan. Olohuoneesta on käynti asunnon tilavalle, osittain katetulle terassille, jonne saat luotua oman kesäkeitaasi ja joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä. Seinänaapureita ei ole, eli täällä saat nauttia omasta rauhasta.
Kylpyhuone on siisti ja sen yhteydessä on oma sauna. Sekä kylpyhuoneessa että saunassa on ikkuna.
Taloyhtiössä on hyvin hoidettu piha-alue, jossa on autopaikkoja ja lisää vuokrattavia autopaikkoja löytyy pienen kävelymatkan päästä.
Lähikauppa, apteekki ja kirjasto löytyvät kaikki kävelymatkan päästä. Viereinen Lassilan liikuntapuisto tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet liikuntaan ja ulkoiluun. Pohjois-Haagan juna-asemalle, josta on junayhteys Helsingin keskustaan ja lentokentälle, on kävelymatka.
Tämä asunto on loistava valinta vaikkapa ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Katja Helminen, kiinteistönvälittäjä, LKV
REMAX Power | Pepite Oy
[email protected] / 0400 204 507Perustiedot
- Sijainti
- Laurinniityntie 13 A, 00440, Lassila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 187 000 €
- Myyntihinta
- 186 846,48 €
- Velkaosuus
- 153,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 326,40 € / kk (6,80 € / m²), Rahoitusvastike 74,40 € / kk (1,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 400,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 895,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saatavilla myös etäautopaikkoja 9 €/kk. Vesimaksu aletaan perimään osakkailta 01.07.2025 alkaen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Olohuoneeseen yhdistyvän keittokomeron varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, sähköliesi (induktio), liesituuletin sekä astianpesukone. Keittiön lattia on parkettia, kaapiston välitila kaakelia ja seinät maalattu. Työtaso on laminaattia. Keittokomerossa on ikkuna Laurinniityntielle päin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu wc-istuin, suihku, suihkukaappi, pesuallas, peilikaappi sekä pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen lattia on laattaa, seinät kaakelia. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. Sekä saunassa että kylpyhuoneessa on ikkuna.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu. Makuuhuoneessa on ikkunat kahteen suuntaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot huoneistossa sekä kellarin häkkivarasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Laurinniityntielle päin.
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osa katettu ja osa avointa. Pinta-ala noin 11 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, vaan pinta-ala on arvio.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen kaapistoineen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Laurinhaapa
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jutta Väissi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207480214
- Tuotot
- 3271
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö siirtyi Munkin Isännöinti Oy:n liiketoimintakaupalla Kiinteistö-Tahkolan isännöintiin 1.6.2024. Tilikaudella suoritettiin normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 7 639,25 eurolla. Lisäksi vuodelle 2024 yhtiökokouksessa esitetyt kunnossapitotarvesuunnitelman mukaiset työt siirtyivät isännöintitoimiston vaihtuessa eteenpäin, koska huoneiston E27:n kylpyhuone vaati taloyhtiön vastuulle kuuluvaa pikaista selvittämistä ja korjausta. Varsinaiset korjaustyöt huoneistossa E27 tehtiin vasta vuoden 2025 puolella. Alkaneella tilikaudella tehdään huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.
- Tontin pinta-ala
- 5 828 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Norppa
- Taloyhtiössä on
- kaapeli-tv, pyörävarasto, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.4.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Pohjois-Haagan juna-asema, bussit Kaupintieltä.
- Paikallistiedot
- Lassila ja Laurinniityntien alue on rauhallinen, vehreä ja viihtyisä asuinalue lähellä hyviä kulkuyhteyksiä ja palveluita.
- Palvelut
- Kauppakeskus Kaari (1,3km) ja Lassilan liikuntapuisto (250m).
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja on yhteensä 30 kpl (28 sähkötolpallista + 2 ilman). Pihassa olevia paikkoja on 12 kpl , loput ovat etäpaikkoja lyhyen kävelymatkan päässä. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. Etäpaikasta maksavat ovat etusijalla pihapaikoille tulojärjestyksessä. Ensimmäistä paikkaa jonottava menee toista paikkaa jonottavan edelle. Etäpaikkoja on ilmoituksen tekohetkellä isännöitsijän mukaan vapaana useampi.
- Sähköpistokepaikkoja
- 28 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 400 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2008 Salaojahuuhtelu. 2009 julkisivujenkunnostus/korjaus betoniosat ja parvekkeiden kaiteet, parvekkeiden ulkopuoliset puuosat, ikkunat ulommaiset (kunnostus, korjaus, maalaus), elementtisaumaukset sis. sokkelien saumaukset. 2010 porraskäytävien valokatkaisimet ja pistorasiat, porrashuoneet, jätehuoltotila. 2013 grillialueen kunnostaminen (talkootyönä). 2014 lämmitysverkoston säätö, suunnittelu ja valmistelu, lämmönjakolaitteiston uusinta, lämmönjaon säätö ja tarkastus, Huolto (~15-20 vuoden välein), patteritermostaattien uusinta, porraskäytävien ulko-ovien maalaus (talkootyönä). 2016 kattosiltojen kunnostus. 2018 lukitusjärjestelmän uusinta, leikkialueet (poistettu). 2019 kattojen tarkastaminen -laaja, kattojen laaja korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma, kattojen korjaus- ja huoltosuunnitelman mukaan, sadevesikourujen ja syöksytorvien tarkastus, terassikorjaukset C ja D talot, 2020 terassikorjaukset A, B ja E talot, kattojen paikkamaalaus tarvittavilta osin. 2021 ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmastoinnin tasapainotus (10 vuoden välein), salaojien toimivuuden tarkastaminen ja kartoitus, kattojen vuosittainen tarkastaminen suppea, kattojen kunnossapito tarkastusraporttien perusteella, kattoturvalaitteiden tarkistaminen ja huoltaminen, sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, kattotikkaiden turvakiskojen uusiminen, julkisivujen kunnostus parvekkeiden kaiteet sekä parvekkeiden metalliosat, sisäpuolen seinät. 2022 ikkunapeltien vaihtaminen ikkunoiden kunnostamisen yhteydessä, ikkunat ulommaiset (kunnostus, korjaaminen ja maalaus) osa 3, salaojajärjestelmän uusimisen hankesuunnitelma, sisältäen painuneiden viemäreiden korjaussuunnitelman. 2023 patteriverkoston kiertopumpun vaihto, tonttivciemärikuvaus ja puhdistus, ikkunapeltien vaihtaminen ikkunoiden kunnostamisen yhteydessä, ikkunat ulommaiset osa 4, asuntojen porraskäytäväovien tiivistysten vaihto, karmien suoristus tehty tarpeen mukaan samalla, D-talon yläkaton huippuimurin korjaus, huoneiston E27 märkätilakorjaus, energiakatselmus ja energiatodistus.
Tulevat remontit
2025: Huoneistojen palovaroittimet, viemärijärjestelmistä tehtyjen tutkimusten selvittäminen ja niihin perehtyminen ja korjaussuunnitelman laatiminen, sähköjärjestelmän kuntotarkastus.
2025–2029 Julkisivujen kunnostus: Parvekkeiden ulkopuoliset puuosat, puuseinät, kartoitus vuosittain, kattojen vuosittainen (suppea) tarkastus ja tarpeellinen kunnossapito.
2028 Korvausilmaventtiilien asennuksen kartoitus ja asennus, kellarin ulkoportaiden pintojen uusiminen.
2029 Kaukoparkin aitojen uusiminen.