Ikkunoista tulvii valoa tähän kotiin
Lauranpolku 3 A
01360, Havukoski, Vantaa
3h+avokeittiö,kph,vh,lasitettu parveke
136 000 € (2 229,51 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Sari Salmela, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, eMBA
Sp-Koti Vantaa Tarina | Satukodit Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan upeaan 6. kerroksen kolmioon!
Tämän täysin remontoidun kodin ikkunoista avautuu kaunis vehreä näkymä ympäristöön
Hyvin suunnitellun pohjaratkaisun ansiosta tähän kotiin on saatu juuri valmistuneen remontin myötä kaksi makuuhuonetta. Taloyhtiössä on HILJATTAAIN VALMISTUNUT LINJASANEERAUS (=PUTKIREMONTTI) , jonka myötä myös kylpyhuone on uusittu ja samalla koko huoneisto on kokenut muodonmuutoksen.
Huoneistoremontti on toteutettu huolellisesti eikä laadusta ole tingitty. Keittiö on laadustaan tunnetun Noblessan mallistoa. Kodinkoneet ovat mallistonsa parhaimmistoa. Päämakuuhuone on erittäin tilava ja valoisa. Pienempikin makuuhuone on tilava. Sitä voit hyödyntää esim. lastenhuoneena tai vaikka työhuoneena. Huoneen päätyyn on tehty muunneltava säilytysjärjestelmä näppärästi verhon taakse. Se on suunniteltu siten, että voit järjestää sinne halutessasi myös työpisteen, jonka saat päivän päätteeksi verhon taakse piiloon. Kylpyhuoneen laatoitus on kerrassaan upea. Vaatehuone helpottaa huomattavasti arjen toimivuutta. Seinät ovat saaneet remontissa upeat harmoniset sävyt. Tämä koti on kuin karkki!
As. Oy Laurantie 10:LLÄ on OMA TONTTI. Yhtiössä on 70 huoneistoa. Yhtiötä on hoidettu erittäin hyvin ja suunnitelmallisesti ja yhtiön talous on hyvässä kunnossa. Myös yhtiön piha on kokenut uudistuksen ja autopaikkoja on lisätty sekä asennettu viisi sähköauton latausasemaa asukkaiden käyttöön. Suuria remontteja ei ole suunnitteilla.
- PUTKIREMONTOITU
- KOKO HUONEISTO REMONTOITU LAADUKKAASTI
- ISOJA REMONTTEJA EI SUUNNITTEILLA
- OMA TONTTI
Kaikki arjen palvelut löytyvät ympäriltä ja liikenneyhteydet ovat todella hyvät sekä julkisilla että omalla autolla.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika!
TÄMÄN KODIN MYY
Sari Salmela
Yrittäjä, toimitusjohtaja
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja
Puh. +358 50 380 9219
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Lauranpolku 3 A, 01360, Havukoski, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 136 000 €
- Myyntihinta
- 84 377,49 €
- Velkaosuus
- 51 622,51 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 285 € / kk (1,90 € / os.), Rahoitusvastike 307,50 € / kk (2,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 592,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 229,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko on 25 eur/hlö/kk. Kulutusperusteinen veden mittaus on otettu käyttöön 1.7.2024. Tasauslaskut tehdään kaksi kertaa vuodessa; kesä- ja lokakuussa. Kylmä vesi 4,12 €/m3ja kuuma vesi 5,98 €/m3. Autopaikka / lämmin 10 eur/kk Autopaikka / kylmä 5 eur/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot Noblessa, ovimalli Tammi Montreal -melamiiniovi Hana: Tapwell
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, yhdistelmäuuni, liesituuletin, erillisuuni (Yhdistelmäuuni (mikroaaltouuni ja uuni)), ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, korkea kaappi, pyyhepatteri *2, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys (Sähkökäyttöinen)
- Makuuhuoneet
- Toisessa makuuhuoneessa tilava vaatesäilytys, joka muunneltavissa esim. työtilaksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali (Tikkurila sävy: Batisti ja Höyhen)
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylilankku
- Olohuone
- Seinät: maalattu (Tikkurila, sävy: Batisti) Lattia: vinyylilankku
- Olohuoneen seinät
- Maali (Tikkurila sävy: Batisti)
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Erinomainen. Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu laadukkaasti ja laadukkain materiaalein eikä asunnossa ole asuttu remontin jälkeen.
- Näkymät
- Vehreä näkymä pihapiiriin
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Vaatehuoneen Elfa-ritiläkorit, kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Laurantie 10
- Isännöitsijätoimisto
- Koivu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kirsi Salmenranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Tuotot
- 7626.11
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Lainan päättymispäivä 31.12.2049
- Tontin pinta-ala
- 5 327 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Koivu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.10.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi 50 m Juna (Koivukylä) 1,2 km
- Palvelut
- Alepa Havukoski 350 m R-Kioski 210 m Lidl Koivukylä 1,0 km Citymarket Koivukylä 1,4 km S-Market 1,4 km
- Koulut
- Havukosken koulu 270 m Koivukylän koulu 650 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoja on 45 kpl. 5 autopaikkaa on varustettu sähköauton latausvalmiudella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Vieraspaikoille pysäköidään pysäköintitunnuksia käyttäen, jotka on jaettu osakkaille. Vieraspaikat ovat numeroidut paikat sähkölatauspaikkojen jatkeena.
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki Puh. 09 839 11
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 968 738,24 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Lämmönjakokeskukset Uusiminen - Vaihtoehtoisesti asennetaan uusi kaukolämpökeskus rakennuksen A lämmönjakohuoneeseen ja molemmat rakennukset liitetään uuteen kaukolämpökeskukseen.
2024 Lämmönjakokeskukset Uusiminen - B-rakennuksen kellarikerroksessa tehdään lämpöverkostojen yhdistämisen edellyttämät putkimuutokset.
2024 Siirtimet Uusiminen Kaukolämpösiirtimen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä
2024 Putkistot (lämmitysjärjestelmät) uusittu
2024 Pumput (lämmitys ja ilmanvaihto) uusittu linjasaneerauksen yhteydessä
2024 Patteriventtiilien sekä linja- ja sulkuventtiilien uusiminen.
2024 Putkistovarusteet - LVI remontti
2024 Paisunta- ja varolaitteet Uusiminen - LVI remontti
2024 Pumput Uusiminen - LVI remontti
2024 Venttiilit (käyttövesi) Uusiminen - LVI remontti
2024 Vesijohdot Uusiminen - LVI remontti, Pinnoittamaton betoni 2027 Selvitys ja suunnittelu
2024 Hanat ja vesipostit Uusiminen - LVI remontti
2024 Pesualtaat, kylpyammeet, WC-istuimet, WC-laitteet - LVI remontti
2024 Kaivot (lattiakaivot, seinäkaivot) - LVI remontti
2024 Viemäriputkistot - LVI remontti
2024 Viemäriputkistot uusiminen - Hulevesi- ja jätevesiviemärit ulkona kunnostetaan osin sukittamalla ja osin uusimalla.
2024 Ilmanvaihtokoneet Uusiminen -Koneellisen poistoilmanvaihdon puhaltimet (2 kpl/rakennus) korvataan huippuimureilla.
Vaihtoehtoisesti poistoilmapuhaltimet korvataan
poistoilman talteenoton (PILP) ulkoyksiköillä.
2024 Suodattimet Kunnostus -Huoneistojen korvausilmaventtiilit huolletaan.
2024 Kanavistot ja
kanavistovarusteet
Kunnostus Järjestelmä nuohotaan ja ilmamäärät säädetään
2024 Kanavistot ja
kanavistovarusteet
Uusiminen Uudet kanavistot
2024 Päätelaitteet - Koneellisen poistoilmanvaihdon venttiilit uusitaan
2024 Sähköpääkeskus, kiinteistö uusiminen, Sähköt uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
2024 LVI-laitteiden kaapeloinnit uusittu
2024 Tarkastuskaivot uusittu
2024 Sadevesikaivot uusittu
2024 Palovaroitinjärjestelmä uusittu
2024 Ilmanvaihtolaitteiden LTO-putkisto uusiminen LTO-putkitus rakennuksiin ja rakennusten välille.
2024 Tonttivesijohto uusittu
2024 Vesimittarit, huoneistokohtainen veden mittaus asennettu
2024 Valvomolaitteet, näytöt ja tietokoneet uusiminen - Kiinteistö varustetaan uudella
rakennusautomaatiojärjestelmällä ja talokohtaisilla valvonta-alakeskuksilla (VAK).
2023 Sähköautojen lataus - Latauslaite Eve Single Pro-line (latausratkaisut, taloyhtiöt) asennettu 5 latauspaikkaa
2019 Aluevalaistus - Pihavalaistus uusittu
2019 Ala-aulat, kunnostus - Ala-aulojen maalaukset
2019 Huoneistojen A 25,B 42 ja B 64 kylpyhuoneiden kunnostukset
2018 Pinnoittamaton betoni kunnostus - Julkisivun pesu ja suojaus
2018 Sento - Lukoston uusiminen
2018 Huoneistojen A 21 ja A 32 kylpyhuoneiden kunnostukset
2017 Asfaltti Uusiminen Etupihan asfaltointi
2017 Huoneistojen A 8, A18 ja B 45 kylpyhuoneiden kunnostukset
2017 Sora- ja kivituhkapäällysteet Kunnostus sadevesien ohjausten kunnostus
2016 Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteet, kunnostus Piha-alueen kunnostuksia
2016 Leikkivarusteet, uusiminen ,Piha-alueen kunnostuksia ja leikkipaikan kalustehankintoja
2015 Sisävalaistus - Ala-aulojen kunnostus sekä valaistuksen uusinta
2015 AAla-aulojen kunnostus sekä valaistuksen uusinta
2014 Hissien uusinta
2013 Venttiilit (lämmitys), kunnostus - Patteriverkoston perussäätö
2013 Kanavistot ja kanavistovarusteet, kunnostus -IV-kanavien nuohous
2013 Ikkunoiden uusinta
2013 Betonirakenteiset parvekkeet ja ulkotasot, ei vedeneristystä, yleensä 1960...1980
Uusiminen, parvekeseinien uusinta
2012 Saunaremontti
2012 Yhteishankintana syväsäiliöasema
2011 Anturat, perusmuurit, pilarit ja palkit (vakio) - Ulkosokkelien huoltomaalaus
2008 Bitumikate - A-ja B-talojen vesikatteiden uusiminen
2007 B-talon alapohjankunnostus
2004 Sento Lukoston uusiminen
1999 Pinnoittamaton betoni - Julkisivujen kunnostus
1999 Betonirakenteiset parvekkeet ja ulkotasot, ei vedeneristys
Tulevat remontit
Kaukolämpösiirtimen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä 2024
Linjasaneerauksen päättyminen 2024
Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2027