Laulurastaantie 16

15540, Villähde, Lahti
3h,k,kph,s,wc,vh,var,at,terassi
134 000 € (1 675 € / m²)
80 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
259,19 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Pihla Hiltunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Asuntoesittely
Ihastuttava rivitalon päätyasunto Lahden Villähteellä!
Hyväpohjainen rivitalokolmio luonnonläheisellä sijainnilla! Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta, toisen yhteydessä vaatehuone ja toisessa kaapistot. Olohuone yhdistyy kätevästi ruokailutilaan ja keittiössä on hyvin kaappi-ja laskutilaa sekä paikka ruokaryhmälle. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu ja erillinen wc helpottaa arjen sujuvuutta. Lämmitysmuotona sähkölämmitys patterein, sähköisellä lattialämmityksellä ja ilmalämpöpumppu. Järkevä hoitovastike ja huoneistokohtainen vedenmittaus. Autonsäilytykseen löytyy kylmä autotalli. Valokatettu terassi on pohjoisen puolella ja terassilta pääset piha-alueelle jonka takana Loistopolku joka tarjoaa mahdollisuudet niin lenkkeilyyn kuin hiihtoon, lähellä myös uimaranta. Lähellä Villähteen Kulma Kahvila&Catering, Kartanon koulun Kankaantien toimipiste (esikoulu, peruskoulu, iltapäiväkerho), Varjolankaaren Lidl, S-Market, Tokmanni ja Jysk sekä ABC, linja-autopysäkki ja hyvät yhteydet omalla autolla. Esittelen tätä kotia kiireettömin yksityisnäytöin, varaa oma esittelyaikasi nopeasti! Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Pihla Hiltunen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT 0404108284 [email protected] Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!
Perustiedot
Sijainti
Laulurastaantie 16, 15540, Villähde, Lahti
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
80 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1982
Käyttöönottovuosi
1982
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
134 000 €
Myyntihinta
131 398,35 €
Velkaosuus
2 601,65 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
12000 kWh / vuosi
Yhtiövastike
Hoitovastike 187,88 € / kk (0,22 € / os.), Rahoitusvastike 71,31 € / kk (0,08 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 259,19 € / kk
Neliöhinta
1 675 € / m²
Lisätietoja maksusta
Huoneistojen lämmityksestä, kulutetusta vedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista vastaa osakas huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Ekomaksu 2,79€/kk. Kylmä vesi 4,65€/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiössä jääkaappi,kaapistot, astianpesukone, keraaminen liesi, liesikupu 2018, kaapistojen ovet ja vetolaatikot uusittu 2018.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneremontti 2008. Suihku, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä ja sähköinen lattialämmitys.
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Erillisessä wc:ssä peilikaappi, kaapistot, wc-istuin.
Makuuhuoneet
Kaksi makuuhuonetta, toisen yhteydessä vaatehuone ja toisessa kiinteät kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Tilava olohuone josta uloskäynti takapihan valokatetulle terassille.
Kodinhoitohuone
Kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Sauna uusittu 2017, varusteina lauteet ja sähkökiuas, sähköinen lattialämmitys.
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Valokatettu terassi
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteinen
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Tapetti, maali, kaakeli
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Laatta, laminaatti.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pakastin, vaatekaappi, kaasugrilli, sälekaihtimet, pimennysverho, olohuoneen seinähyllyt.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rastaankoti
Isännöitsijätoimisto
Nastolan Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän nimi
Anne Vähäkuopus
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
045-6054832
Tontin pinta-ala
4 045 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit, sähköinen lattialämmitys kph+sauna, ilmalämpöpumppu Kustannukset: 12000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallistekniikka
Viemäröinti
Kunnallistekniikka
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhoito Rantanen auraus ja hiekoitus Liputusvuorot n1-2x vuodessa
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, yhteisantenni, tekninen tila, ulkoiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
22.5.2029
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneistolle kuuluu autotallipaikka joka on yhtiön hallinnassa.
Autotallit
12
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
100 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Radonkaivot 1996 Veden puhdistin 2001 Myrskytuhojen korjaus, yläpohjan lisälämmöneristys 2002 TV-antenni digitalitointi 2003 Puutarhavaja hankittu, kadunpuoleisten vuorilautojen vaihto ja panelointi 2004 Sähköpatterit uusittu 2004 Lämminvesivaraajat uusittu 2005 Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2006 Ilmalämpöpumput, ruohonleikkuri ja trimmeri hankittu 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2010 Radon-mittaukset 2011-2012 Kylpyhuoneiden kosteusmittauksia, hankittu painepesuri 2013 Kattohuolto ja lumiesteet asennettu 2014 Piha-aitojen uusimista 2015 Pihapuiden kaatoa 2016 Terassien rakentaminen 2012-2017 Ilmalämpöpumppujen huolto, sammuttimen tarkastus, ruohonleikkurin ja katuharjojen hankinta 2017 IV-kanavien nuohous, pyörävaraston ja kuivaushuoneen lattian maalaus 2018 Lukitusten uusinta, autotallien ulkovalaisimet vaihdettu, postiluukkujen lukot huollettu 2018 Energiatodistuksen uusiminen 2019 Käyttövesiputkiston saneeraus 2019 Lumiesteet takapihojen puolelle 2020 Huippuimurien tarkastus ja korjaus 2020 Autotallien edustan sadeveden ohjaustyöt 2021 Ilmalämpöpumppujen huolto 2023
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 27.03.2023: Hulevesien poisto rakennuksen tuntumasta 2023 Rännien vaihdontarpeen tarkastus 2023 Autotallien edustan kouruihin sulanapitokaapelit 2023 Rännien vaihto 2024 Hulevesien poisto 2024 Palokatkojen rakennuttaminen 2024 Puhallusvillan lisäys vintille 2024 Päävesiputken tarkistus ja uusinta (tonttiputki) tarvittaessa