Laulunvainionkatu 2 C

33800, Muotiala, Tampere
4h, avok., kph/s, 2erill.wc, ransk.parv., terassi, ak
330 000 € (3 333,33 € / m²)
99 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2007
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
617,56 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Veli-Matti Wahlbäck, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Asuntoesittely
Nyt tarjolla liki 100m2 rivitalonelikko erittäin suositulta ja arvostetulta Muotialan alueelta! Pohjaratkaisussa oleskelutilat on tuotu mukavasti tällä kertaa yläkertaan. Tilava asunto tarjoaa erinomaisen kodin joko lapsiperheelle tai väljää asumista arvostavalle pariskunnalle. Asunnon tilat ovat kahdessa tasossa: Alakerrasta löytyvät tilavan eteisen sekä kahden makuuhuoneen lisäksi pesutilat ja erillinen wc. Terassille ja takapihalle kulku tapahtuu alakerran kautta, josta löytyy myös huoneiston varasto. Yläkerrassa on yhden makuuhuoneen sekä erillisen wc:n lisäksi todella avara olohuone, johon avokeittiö yhdistyy. Tämä ratkaisu tekee tilasta monikäyttöisen sekä helposti muokattavan. Etätyöpiste huoneistossa järjestyy näppärästi avointen rappusten alle sekä yläkerrastakin löytyy yksi mainio erillinen nurkkaus työpisteen asettelulle. Säilytystilaa on reilusti kahden eri varaston ansiosta. Toinen on lämmin ja toinen kylmä. Asunto Oy Tampereen Muotialan Viikinki on vuonna 2007 valmistunut, 12 asunnon muodostama yhtiö. Yhtiötä on hoidettu hyvin ja viime vuonna on tehty julkisivun maalaus, joten talot hohtavat kuin vasta valmistunut yhtiö. Huoletonta asumista on luvassa pitkälle tulevaisuuteen. Lämmitys ja tontin vuokra sisältyvät hoitovastikkeeseen. Asunnolle kuuluu autokatospaikka, joka on näin talvisin todellista herkkua! Tältä halutulta alueelta ei liikaa ole perheasuntoja tarjolla. Onko tässä mahdollisuus toteuttaa teidän unelmia? Ole yhteydessä ja sovitaan aika mennä tutustumaan livenä! Lisätiedot ja esittelyt: Toni Heikkilä Kiinteistönvälittäjä LKV, Osakas 045 127 2867 [email protected] www.muutoslkv.fi/toni-heikkila
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Laulunvainionkatu 2 C, 33800, Muotiala, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
99 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s+ak.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
2007
Käyttöönottovuosi
2007
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
330 000 €
Myyntihinta
322 558,69 €
Velkaosuus
7 441,31 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 524,70 € / kk, Rahoitusvastike 92,86 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 617,56 € / kk
Neliöhinta
3 333,33 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: Vesivastike-ennakko 15,30 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Toiselle autolle autopaikkavuokra 8 €/kk. Pääomavastike: RL1 Julkisivuhanke: 12kk euribor+0,65%. Päättyy 28.12.2034. Rahoitusvastike on yhtiön tämän hetkisen talousarvion mukainen, korkojen vaihtelu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen tulevaisuudessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Varustus: induktioliesi (2024), jääkaappi(2024), pakastin(2024), liesituuletin, astianpesukone, parkettilattia.
Kylpyhuone
Varustus: suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, tila laatoitettu kauttaaltaan.
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Alakerran wc: peili, allaskaappi, wc-istuin, lattialämmitys, tila laatoitettu kauttaaltaan. Yläkerran wc: peili, allaskaappi, wc-istuin, bidee, lattialämmitys, tila laatoitettu kauttaaltaan.
Makuuhuoneet
Parkettilattia, kaikissa kaapisto.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Parkettilattia.
Säilytystilojen kuvaus
Takapihalla kylmävarasto ja yhtiön yhteisissä tiloissa lämmin häkkikoppi.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ranskalainen parveke
Ranta
Ei rantaa
Kohde on saaressa
Ei
Muut tilat
Tuulikaapissa kaapisto.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, keskuspölynimuri, rappusten alla oleva erillinen valkoinen kaapisto, viilentävä ilmalämpöpumppu.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Muotialan Viikinki
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy, Tampere
Isännöitsijän nimi
Eero Nikkilä
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 228 4300
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiöllä 50 000 euron luotollinen tili
Tontin pinta-ala
3 458 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra
16 161,76 €
Vuokra-aika päättyy
30.04.2066
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Aumakatto, Harjakatto
Katemateriaali
Huopa/pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
L&T
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 133. Voimassa 3.5.2034.
Taloyhtiöön kuuluu
Huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO, leikkipiha, varasto (laina ruohonleikkuri jne.), kaapeli-tv, väestönsuoja.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Yhtiöjärjestyksen mukaisen autopaikan lisäksi yhtiöltä voi vuokrata pihapaikan. Yhtiön hallinnassa olevia pihapaikkoja 6 kpl, jotka vuokrataan jonotusperusteisesti.
Autokatokset
7
Piha-autopaikkoja
16 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Tehdyt remontit
2011 Skanska korjasi takuutyönä piha-alueen asfaltin. 2018 IV hormien nuohous, mittaus ja säätötyöt. 2024 Huoneistoihin asennettu älypalovaroittimet. 2024 Terassiovien huolto,(vaihdettu ovipeilejä) ulko-ovien huoltomaalaus, parvekkeiden huoltomaalaus ja huolto. 2024 Yhtiössä uusittu ulkovalaisimia Led tekniikalle 2024 Julkisivun, aitojen ja varastojen huoltomaalaushanke.
Tulevat remontit
2029 -2030 IV hormien nuohous, mittaus ja säätötyöt.