Laukpolku 3 F
20740, Ilpoinen, Turku
3h, k, kph, wc, terassi
239 000 € (2 950,62 € / m²)
81 m²
Tätä asuntoa myy Samu Ahtiainen, Asuntomyyjä
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava rivitalon päätyasunto Ilpoisten rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella.
Asunto Oy Lauklähteenpuisto muodostuu 27 huoneistosta ja on valmistunut 1983. Taloyhtiö sijaitsee päättyvän tien päässä, metsän laidalla aivan luonnon läheisyydessä.
Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta ja remontteja on tehty paljon. Myös asunnosta on pidetty hyvää huolta ja koti onkin täysin muuttovalmis.
Kodin pohjaratkaisu on uniikki ja toimiva. Ajattoman siistit kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu 2015 ja keittiö on remontoitu 2021, keittiössä on laadukkaat kvikin kaapit ja corian taso. Olohuoneesta on kulku kodin rauhalliselle terassille. Patiolle mahtuu helposti puutarhakalusteet ja vaikkapa grilli. Lisäksi käytössäsi on erillinen ulkovarasto ja mahdollisuus autopaikkaan taloyhtiön autokatoksessa.
Lähikauppa, koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, ja bussipysäkki aivan lähellä. Taloyhtiöstä löytyy myös tenniskenttä.
Myynti & esittelyt:
Samu Ahtiainen
Asuntomyyjä
P. 044 972 0723 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi on tämänkin upean kodin takana. Mikäli olet kiiinostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Laukpolku 3 F, 20740, Ilpoinen, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk./sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 234 373,51 €
- Velkaosuus
- 4 626,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 291,60 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 70,47 € / kk (0,87 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 362,07 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Neliöhinta
- 2 950,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 25,00 €/kk Laajakaistavastike 10,00 €/kk Osakkaan tehtävä oma sähkösopimus.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu -21, kvikin kaapit ja corian taso
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone, wc, sauna saneerattu 2015
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lauklähteenpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jyrki Björlund
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102287077
- Tontin pinta-ala
- 10 211 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämmitys Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Mineriittikate
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiespalvelut Reijo Kuusisto, hiekoitus ja lumityöt
- Taloyhtiössä on
- Tenniskenttä ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.3.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus laadittu 13.03.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhteinen tenniskenttä ja varastorakennus naapuriyhtiön kanssa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Autokatokset
- 27
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen - Katon tarkistus ja kunnostus Suositeltu 2025 Vesi- ja viemäriputket - Vesikalusteiden osittainen uusiminen hanat ja WC-istuimet Suositeltu 2025 Lämmitysjärjestelmä - Lämmityslaitteiden vaiheittainen uusiminen Suositeltu 2025 Asuntojen märkätilat - Lattiakaivojen tiivistyksen tarkistus ja korjaaminen Suositeltu 2025 Rakennusrunko - Tutkimus/tarkastus - Päätyhuoneistojen lämpöeristeiden tarkistus/kuvaaminen tehdään itse Suositeltu 2025 Paloturva - Palovaroittimien asennus huoneistoihin Suositeltu 2025 Rakennusrunko - Rakennusten saumausten tarkistaminen Suositeltu 2026 Perustukset ja alapohjat - Sokkelien kunnostus ja maalaus Suositeltu 2028 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet - Naapuriyhtiön kanssa yhteisen autopaikoituksen asfaltin uusiminen Suositeltu 2028
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 708 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
E-talon terassin ovet uusittu 2012, F-talon terassin ovet uusittu 2013.
F-talon terassin ovet uusittu 2015, G, H ja I-talon terassien ovet uusittu 2015.
Kaikki ulko-ovet ja varaston ovet uusittu 2015.
Abloy Sento lukosto, Uppo-jätesäiliöt, Kylpyhuoneiden saneeraus 2015.
Vesikattojen pinnoituskorjaus 2015.
I-talon tonttiviemäriputken kannakkeet korjattu ja viemäriputki osittain uusittu 2015. Kasvillisuuden raivausta 2015.
Poistoilmakanavien puhdistus, Huoneistojen väliaitojen uusiminen 2016.
Pihavalaistus uusittu 2017. G-talon salaoja uusittu 2017.
F-talon yläkerran ikkunat 12 kpl uusittu heinäkuussa 2018.
Leikkipaikan uusiminen 2018. Autokatoksen maalaaminen ja valaistuksen uusiminen 2018. Osittainen salaojien ja sade- ja jätevesiviemäreiden kunnostus 2020, pihan asfaltointi 2020 tukimuurin uusiminen, rännien aluslautojen uusimisia, ikkunoiden välipaneelien uusimisia/vanhojen maalauksia, ikkunapeltien maalauksia ja sovitut sadevesikouru/syksytorvi työt 2021, 1 24 asunnon kylpyhuone saneerattu 2022
Vesikattojen huolt, tarkistus ja korjaus suoritettu 2022
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2022
Vesimittareiden sulkuventtiilit vaihdettu osittain 2022
Varastonovien potkupellit uusittu ja ovien maalaus suoritettu 2022
F-talon räystään laudoitus ja pellitys 2022, Raitisilmaritilöiden uusiminen 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö 2023
E-talon räystäslautoja uusittiin sekä julkisivun betoniosien hionti ja maalaus 2024
F-talon kuntopolun päätyyn asennettiin patolevy 2024
Taloyhtiön tontilla olevaan autokatokseen uusittiin ränni ja syöksy sekä tontin rajaoja aukaistiin 2024 Ikkunoiden ja ovien tiivistäminen 2024
Tulevat remontit
Esitteen liitteenä 5-vuotissuunnitelma.