Lauklähteenkatu 11 F
20740, Ilpoinen, Turku
3h+k
176 000 € (2 410,96 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Minna Urpo, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä 73m2 kolmio Ilpoisissa tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiselle. Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa vuonna 1972 rakennetussa talossa. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja suuret remontit ovat takana.
Asunto on loistavassa kunnossa. Kaunis ja moderni keittiö on täysin uusittu 2021. Samoin kaikki pinnat tässä kodissa on uusittu 2021. Asunnon pinnat ja värit on tarkkaan harkittuja ja sointuvat kauniisti yhteen. Tähän kotiin voit todella muuttaa ilman huolta remontista.
Erilliseen keittiöön mahtuu arkiruokapöytä ja tilavaan olohuoneeseen toinen illanistujaisia varten. Valoisan olohuoneen jatkeena lasitettu on parveke.
Kodista löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta.
2017 tehdyn putkisaneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone, jota päivitetty vielä vuonna 2021.
Tämä koti pitää nähdä paikanpäällä!
Sijainti on ihanteellinen, lähistön puistot ja metsät tarjoavat loistavat ulkoilumahdollisuudet. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lähistöltä löytyy niin päiväkoti kuin koulukin, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen lapsiperheelle.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Tiedustelut:
Minna Urpo LKV LVV
[email protected]
0400609047
Perustiedot
- Sijainti
- Lauklähteenkatu 11 F, 20740, Ilpoinen, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 176 000 €
- Myyntihinta
- 164 023,76 €
- Velkaosuus
- 11 976,24 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 277,40 € / kk (3,80 € / os.), Rahoitusvastike 125,51 € / kk (1,72 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 402,91 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 410,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lämmin 15€/kk Saunamaksu laskutetaan kuukausittain vastikkeen yhteydessä. Vakiovuoro 10€/kerta Pesulamaksu 12€ Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Turun Pihlajanmarja
- Isännöitsijätoimisto
- Mesaani-Kiinteistöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Joni Salmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 2111400
- Tontin pinta-ala
- 25 423 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto ]. Rusanen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kerhohuone, kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.1.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- 4 rakennusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähkö- ja hybridiautojen sekä muiden ladattavien ajoneuvojen lataaminen autopaikoilla on kielletty taloyhtiön hallituksen päätöksellä 3/2019.
- Piha-autopaikkoja
- 106 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin purettaviin materiaaleihin. Lain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 289 750 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 Kaukolämpöön liityminen
1997 Tonttivesijohto uusittu, lukitusten uusiminen
1997-1999 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2000-2001 Asuinparvekkeiden kunnostus
2003-2005 Pihan puolella julkisivujen lämpörappaus ja sokkeleiden kunnostus
2005 Rakennus 4 tienpuoleisen sokkelin kunnostus, julkisivujen lämpörappaus ja rakennuksen 1 katon uusiminen
2006 Pihan puolen julkisivujen lämpörappaus, piha puolen sokkeleiden kunnostus
2003-2006 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat eikä -ovet)
2008 Rakennuksen 2 salaojien uusiminen
2008-2012 Asuntojen pesuhuoneiden peruskorjaus, porraskäytävien maalaus
2009 Rakennusten 1,2,3 asuntoparvekejulkisivujen eristerappaus, tuuletusparvekesivujen ja sokkelin kunnostus
2011 Talojen 3 ja 4 vesikattojen bitumihuovat uusittu
2012 Rakennusten päätyjen tikapuut uusittu, syväkeräysjärjestelmään siirtyminen jätehuollossa, peruskuntoarvion laatiminen
2013 Lukkojen sarjoitus Sento -avaimelle, ilmanvaihdon nuohous, putkistot kuntotutkimus
2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, tontti- ja pohjaviemärien huuhtelu
2015 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, parvekkeen takaseinän lämpöeristys, parvekelasitusten uusiminen (kaikki), tiilipäätyseinien uusiminen
2016 Linjasaneeraus alkoi (käyttövesilinja, osittainen sähkösaneeraus, tietoverkko, (ei viemärisaneerausta)
2017 Linjasaneeraus valmistui, pihakäytävien asfaltointi, sisäpihan puoleisten salaojien kuntotarkastus ja uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, N, O, F portaiden IV-koneiden uusiminen, Patteriventtiilit ja termostaatit ja linjasäätöventtiilit on uusittu, patteriverkoston perussäätö.
2018 Porraskäytävien maalaus ja saneeraus
2019 Hissikorien saneeraus, lämmönvaihtimen uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen
2020 Talon 4 salaojitus (parkkipaikan puoli), kattojen uusimisen hanke- ja toteutussuunnittelu
2022 Vesikattojen uusiminen harjakatoiksi, tuuletusviemärien sukitus, poistoilmakoneiden uusiminen, sekä LTO-PILP järjestelmän asennus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, talon 2 sisäpihan puoleisen seinän julkisivurappauksen korjaus.
2023 Pihasuunnitelman toteutus, talon IV alapohjan tuuletuksen parantaminen
2024 Viemärien tuuletusputkien sukitus vesikatolta 22kpl, tuuletusparvekkeiden metalliovien tiivistys, talon 2 takaosan maan muotoilu poispäin talosta
Tulevat remontit
2025 palovaroittimen lisäys 1 per alkava 60m2, talon 1 ja 4 sokkelien korjausten suunnittelu ja tuuletusparvekkeiden korjausten ja talon 2 tuuletusparvekkeiden puuovien korjausten suunnittelu
2026 Vesimittarien/mittausjärjestelmän uusiminen
2027 Kellari/LJH/saunat/yleisten tilojen saneeraus
2028 Parkkipaikkojen sähköistyksen lisäys/uusiminen ja parkkipaikan asfaltointi, vanhojen kylmäkellaritilojen muutto varastoiksi, huoneistojen ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen älypohjaiseksi ulko-ovien uusimisen yhteydessä