Laukkarinne 5 B
01200, Hakunila, Vantaa
4 h+k+kph+wc+las. parv.
159 000 € (1 796,61 € / m²)
88,5 m²
Tätä asuntoa myy Marja Valajärvi
Helsingin VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväpohjainen neliö Hakunilasta, Laukkarinteestä
Löydä uusi kotisi Vantaan Hakunilasta, Laukkarinteeltä, jossa tilava ja valoisa 88,5 m²:n asunto odottaa uusia asukkaitaan. Tämä kolmannen kerroksen koti tarjoaa neljä huonetta, keittiön, kylpyhuoneen, erillisen WC:n sekä lasitetun parvekkeen, jonne käynti olohuoneesta.
Asunto on saanut uuden ilmeen kylpyhuoneen ja erillisen WC:n remontilla, jotka on päivitetty nykyaikaiseen tyyliin. Lisäksi taloyhtiö on aktiivisesti pitänyt huolta rakennuksesta ja sen ympäristöstä: viime vuosina on uusittu mm. ikkunat, parannettu lämmitysjärjestelmää ja tehty useita muita remontteja.
Sijainti on ihanteellinen niin lapsiperheille, opiskelijoille kuin työssäkäyvillekin. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja Hakunilan monipuoliset palvelut, kuten supermarketit ja ravintolat. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin omalla autollakin, mikä tekee arjesta sujuvan.
Taloyhtiössä on monia asukkaiden arkea helpottavia palveluita, kuten kellarikomero, sauna, pesutupa, pieni kuntosali ja urheiluvälinevarasto.
Tämä koti on vapaa ja odottaa uusia asukkaitaan. Jos etsit avaraa kotia, jossa on hyvät palvelut ja liikenneyhteydet lähellä, tämä voisi olla uusi kotisi. Tartu tilaisuuteen ja sovi oma esittelyaikasi.Perustiedot
- Sijainti
- Laukkarinne 5 B, 01200, Hakunila, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 88,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto on vapaa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 159 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 378,70 € / kk (0,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 378,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 796,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 6,95 €/kk Patteriventtiiliurakan rahoitusvastikkeen määräksi päätettiin 0,0170 /os./kk. Vastikkeita aletaan keräämään 1.2.2025 alkaen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jää-viileäkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kylpyhuone ja erillinen WC remontoitu
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Ravuri
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Palvelut
- Isännöitsijän nimi
- Hanna Suominen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358304101224
- Tontin pinta-ala
- 1 885 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy asiakaspalvelu puh 020 779 2300
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, mankeli, ja lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.2.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Hakunilan palvelut (K- Supermarket, IKEA, R- kioski, ravintolat)
- Koulut
- Lehtikuusen koulu, Sotungin lukio,
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön pysäköintipaikoista on rakennettu Vantaan kaupungin rakennusviraston poikkeusluvan turvin vain 80 %. Jos rakennusvalvontavirasto vaatii paikkojen 100 %:sta rakentamista (paikkoja yhteensä 32) on yhtiön osallistuttava rakentamiskustannuksiin rasitesopimuksen edellyttämässä suhteessa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 27 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupungin kaavoitus. Katso netistä suunnitellut, esim. Vantaan ratikka. kartta.vantaa.fi
- Kuntotutkimus tehty
- 01.02.2022
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiökokous hyväksyi 4.3.2024 toteutettavaksi v.2024 ikkunoiden uusimisen urakan, sekä patteri- ja linjaventtiilien uusimisen urakan. Ikkunaurakoitsijaksi hallitus valinnut Kaskipuu Oy:n. Valtuutettu hallitus enintään 215 000€ lainanottoon 10v maksuajalla ko urakoiden rahoittamiseksi. Taloyhtiön remontoidessa kylpyhuoneen vahinkotapauksissa, remontoidaan kylpyhuoneen lattia vesieriste ja laattapintaan, sekä suihkun viereiset kaksi seinää laattapintaan. Osakkaan remontoidessa kylpyhuoneensa taloyhtiö osallistuu 4000,-€ summalla kuluihin (yk 2022)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen. Mikäli asbestikartoituksessa löytyy asbestia, purku tehdään asbestipurkutyönä Aluehallintoviraston Työsuojeluhallinnon ohjeen mukaan.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 501 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999 Pihan perusparannus + porraskäytävien maalaus
2000 Kuntoarvio
2001 Julkisivusaumaus, saunojen panelointien uusiminen
2003 auringon puolen ikkunoiden huoltomaalaus
2004 Katon vesi-eristystyöt, lukituksen uusiminen
2006 Lämmönvaihtimen uusiminen
2007-2008 piha-aidat uusittu talkoilla
2009 Betonirakenteiden kuntotutkimus
2010 kylpyhuoneiden kuntotarkastus, ilmastoinnin nuohous ja säätö
2011 7 kylpyhuoneen lattioiden vesieristekorjaukset
Parvekkeiden ja julkisivujen korjauksen suunnittelu
2012 Parvekkeiden peruskunnostus, parvekkeen takaseinän ikkunan ja oven uusiminen, parvekelasituksien asentaminen, etelä- ja länsisivun ikkunoiden huoltomaalaus, parvekelinjojen vesikaton uusiminen ja syöksytorvet ko. kattovesille
2013 taloautomatiikan ohjauksen uusiminen (Fidelix), B35 kylpyhuoneen remontti
2014 Bauerin vedenkäsittelylaite lämmitysverkostoon
2015 Päiväkodin ilmanvaihdon säätötyöt sekä sähköisen palovaroitinjärjestelmän asennus
2016 Bauer vedenkäsittelylaite käyttövesiverkostoon
2017 porrashuoneiden valaisinten uusiminen led-valaisimiksi
2017 parkkialueen asfaltoinnin uusiminen
2018 sauna 1 sekä kylpyhuoneiden A14, B18, B32 remontti (Marko Raikko Oy)
2018 huippuimurin uusiminen (B)
2019 sauna 2 remontti (Marko Raikko Oy)
2020 viemärien huuhtelut
2021 iv- hormien nuohous, korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdettu asunnoissa, elementtisaumausten uusiminen
2022 kuntoarvio ja märkätilakartoitus (Raksystems) , julkisivujen kuntotutkimus (Talokeskus)
2022 huippuimurin uusiminen ja päiväkodin huippuimurin uusiminen
2024 patteri- ja linjaventtiilien uusiminen ja tasapainotustyöt
2024 ikkunoiden uusiminen
2024 sähköisen ovenavauksen asentaminen ulko-oviin tehty, esteettömyysavustushakemus tehty ARA:lle
Tulevat remontit
Hallituksen käsitys tulevasta korjaustarpeesta 2024 – 2028:
- Julkisivujen suojakäsittely
- Hissien saneeraukseen varautuminen
- Kylpyhuoneiden remontteja