Lauhatie 10 D
01300, Viertola, Vantaa
3h + k + aula + wc
130 000 € (1 511,63 € / m²)
86 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Laurikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Pienellä rahalla kiinni perheasuntoon - remontoi tästä unelmiesi koti
ESITTELY SU 1.6. klo 17.30-18.00
Tämä valoisa läpitalon huoneisto tarjoaa tilaisuuden remontoida juuri sinun näköisesi koti. Asunto sijaitsee rauhallisella Viertolan alueella Vantaalla, lähellä Tikkurilan monipuolisia palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä.
Huoneisto on ollut aiemmin toimistokäytössä, mutta nyt yhtiökokouksessa on hyväksytty sen käyttötarkoituksen muutos asuinkäyttöön. 86 neliömetrin huoneisto kaipaa pintojen uusimista sekä keittiön ja kylpyhuoneen tekemistä, joten pääset toteuttamaan ideasi ”puhtaalta pöydältä”. Erinomainen pohja on tässä hyvä lähtökohta.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja siitä avautuvat näkymät kolmeen suuntaan pihalle. Taloyhtiön suuret remontit ovat jo takanapäin. Oma tontti.
Viertola on historiallinen kaupunginosa, joka tarjoaa viihtyisän ja vehreän ympäristön. Alueelta löytyy hyvät peruspalvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja Tikkurilan keskusta on vain lyhyen matkan päässä. Hyvät julkiset liikenneyhteydet ja pyöräilyreitit takaavat sujuvan liikkumisen.
Tartu tilaisuuteen! Huoneiston velaton myyntihinta on 130 000 €, joka sisältää 76 223 € velkaosuuden taloyhtiölle. Pääset siis kiinni tähän asuntoon 53 777 eurolla!Perustiedot
- Sijainti
- Lauhatie 10 D, 01300, Viertola, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 130 000 €
- Myyntihinta
- 53 777,58 €
- Velkaosuus
- 76 222,42 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 473 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 460,10 € / kk (5,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 933,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 23 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 511,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka lämmin 15 €/kk. Laajakaistavastike 4,15 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö vaatii remontin
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Tiskipöytä ja kaapisto ja jenkkikaappi
- Liesi
- Valurautaliesi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston omistaja voi halutessaan omalla kustannuksellaan rakentaa häkkivaraston taloyhtiön osoittamaan tilaan, asiasta sovittu taloyhtiön kanssa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on ollut toimistokäytössä. Yhtiökokouksessa 24.4.2025 on hyväksytty huoneiston käyttötarkoituksen muutos asuinkäyttöön ja yhtiöjärjestyksen muutos. Huoneiston ostaja hankkii tarvittavat luvat viranomaiselta muutostyöhön ja vastaa muutostyön kustannuksista.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, näkymät kolmeen suuntaan pihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu betoni
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Muovimatto
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu betoni ja maalattu levykatto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kurjenpolventie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Asuma Isännöinti/Hakunilan Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mervi Heinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7792 300
- Tuotot
- 6345
- Tontin pinta-ala
- 5 652 m²
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuoltoyhtiö Olander
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, kerhohuone, kellarikomero, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.1.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Viertola on kaupunginosa Vantaalla. Kaupunginosa kuuluu Tikkurilan suuralueeseen. Viertola sijaitsee Vantaan eteläosassa ja alueella asuu 7 535 asukasta (2020). 1700-luvulla alkuperäinen Tikkurilan kylä sijaitsi nykyisellä Viertolan alueella. Kaupunginosan läpi kulki myös Turun-Viipurin Suuri Rantatie eli Kuninkaantie, joka on vanha postireitti Norjan Bergenistä Suomenlahden perukkaan Pietariin. Tie on valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö.
- Palvelut
- Lähistöllä, Tikkurilan keskustassa monipuoliset julkiset ja kaupalliset palvelut
- Koulut
- Lähistöllä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka kylmä 10 €/kk, sähkötolpallinen 15 €/kk
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 49 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 768 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 09.05.2025
Tehdyt remontit
Parvekeseinän eristys, ikkunan ja oven uusiminen Valmis/2024
Lukituksen uusiminen, Abloy Easy Valmis/2023
Putket ja viemärit uusittu Valmis/2022
saunojen viemärit sukitettu, kylpyhuoneiden peruskorjaus, tonttijohto ja sadevesiviemärit uusittu
Autopaikoille asennettu varaus sähköautonlataukselle Valmis/2022
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja -säätö Valmis/2022
Sähkötyöt Valmis/2022
Sähkönousut ja huoneistojen sähkökeskukset on uusittu. Huoneistoissa kylpyhuoneiden sähköt uusittu, mutta ei muita huoneistosähköjä. Keittiöön kuitenkin tuotu uusi 3-vaihevirta ja 16 A pistorasiaryhmä astianpesukoneelle.
LVISA-toteutussuunnittelu Valmis/2021
Julkisivut, tiilipinnat puhdistus ja suojaus (impegrointi), etelän puolen julkisivut Valmis/2021
Julkisivu korjauksia Valmis/2020
A-B ja E-F talojen eteläpäädyn, neljänneksi ylimmän sauman harja- teräkset ja vaihdettiin rikkinäiset tiilet sekä asennettiin myrskypellit sekä tuuletuskotelot
Rapputason ulko-ovien uusinta Valmis/2020
Pesutupaan uusi kuivausrumpu Valmis/2019
Kuivaushuoneeseen uusi kattotuuletin Valmis/2019
Kellaritilojen ulko-ovien uusimisia Valmis/2017
Ulkovalojen uusiminen LED Valmis/2017
Kellarin maalaus ja puuovien ovien uusinta (5kpl) Valmis/2017
Piha-alueen kunnostus Valmis/2017
Väestösuojan tiiviyskoe Valmis/2016
Yleisten tilojen valojen uusimien LED-valoiksi Valmis/2015
Parvekesaneeraus Valmis/2014
Ulko-ovien/sokkelien/katutason puuosien maalaus Valmis/2014
Yhteissaunojen saneeraus Valmis/2011
Eteläpuolen tiilet korjattu, pihan asfalttikorjaus Valmis/2010
Lämmönjakelulaitteiden uusiminen Valmis/2005
Kerhotilan muutos osakehuoneistoksi (D49) Valmis/2005
Talopesulan saneeraus Valmis/2003
Vesikatot pinnoitettu Valmis/1997
Piha-alueen lämpöputkiston uusiminen Valmis/1989
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 24.4.2025 esitetty kunnossapitotarveselvitys tulevan 5 vuoden korjaustarpeista:
2029 Sähköautojen latausvalmius, pihan ja parkkialueen peruskorjaus (alustavasti suunnitteilla)
2027 Loppujen kellariovien uusiminen (alustavasti suunnitteilla)
2026 Rappukäytävien kunnostukset, uudet akustolevyt, kerrostaso-ovien kunnostus/ehostus (alustavasti suunnitteilla)
2026 E-F talon sisäpihan seinän kunnostus (alustavasti suunnitteilla)
2026 Rappukäytävien sisääntulolaatoituksen uusiminen (alustavasti suunnitteilla)