Latokartanontie 6-8 F
35300, Keskusta, Orivesi
3h, k, p
67 000 € (937,06 € / m²)
71,5 m²
Tätä asuntoa myy Liisa Tuomaala, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjolla valoisa ja hyvin hoidettu 71,5 neliön läpitalon huoneisto erinomaisella paikalla Oriveden keskustan tuntumassa. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa rauhallisessa ja siistissä taloyhtiössä, jossa laajat perusparannukset on tehty 2000-luvulla.
Alkuperäinen kolmio on avarrettu yhdistämällä toinen makuuhuone osaksi olohuonetta, mikä tekee asuintiloista poikkeuksellisen tilavat ja valoisat. Tarvittaessa tila on helposti palautettavissa alkuperäiseen muotoonsa. Olohuoneesta on kulku omalle parvekkeelle, jossa voi nauttia rauhallisista ulkohetkistä ilta-auringossa.Keittiö on erillinen ja toimiva, ja säilytystilaa on hyvin: eteisen yhteydessä sijaitsee tilava vaatehuone, minkä lisäksi käytössä on taloyhtiön varastotilat.
Sijainti on erinomainen – kaikki keskeiset palvelut kuten kaupat, koulut, terveyskeskus ja harrastusmahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Kirkkolahden uimaranta ja vehreät ulkoilureitit löytyvät aivan lähistöltä. Myös Oriveden keskustan junaseisake sijaitsee aivan vieressä, mikä tekee liikkumisesta helppoa ilman omaa autoa.
Tässä kodissa yhdistyvät avara pohjaratkaisu, rauhallinen sijainti, sujuvat liikenneyhteydet ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.
Lisätiedot ja esittelyt:
Liisa Tuomaala
Asuntomyyjä
050 019 1112
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Latokartanontie 6-8 F, 35300, Keskusta, Orivesi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+p
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 67 000 €
- Myyntihinta
- 67 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 278,85 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 278,85 € / kk
- Neliöhinta
- 937,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 18,50 eur/hlö/kk tasaus mittarin mukaan Kylmävesimaksu 6,70 eur mittaukseen perustuva €/m3 Lämminvesimaksu 12 eur mittaukseen perustuva €/m3 Saunamaksu 10,00 eur/kk Autotalli 1 40 eur/kk Autotalli 2 45 eur/kk Autopaikka 15 eur/kk Pesutupa 5 eur Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
Lisätiedot
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Muut tilat
- Eteinen Lattiat: muovi Seinät: maalattu Vaatehuoneen Lattiat: muovi Seinät: maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Peilit. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Kerros-Parpola
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti P. Koskinen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petri Koskinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 339 1757
- Tontin pinta-ala
- 10 200 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoliike
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku: 174
- Taloyhtiöön kuuluu
- Varastokomerot, kylmäsäilytystilat, talouskellari, saunatilat, kerhotilat, autotallit, liikuntavälinevarasto Ilmanvaihtotapa: Koneellinen poisto.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oriveden kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa. Mikäli huoneistoon on tehty remontteja, asbestia mahdollisesti sisältävät materiaalit/rakenteet on jo saatettu poistaa. Asbestikartoituksen tarve tulee kuitenkin tarkastaa isännöitsijältä.
Tehdyt remontit
2002-2003: Huoneistotermostaatit uusittu ja säädetty.
2003: Julkisivusaneeraus taloissa 1-3.
2004-2005: Julkisivusaneeraus taloissa 4-5.
2004: Käyttövesiputkiston jakohaarat kellarikerroksessa uusittu.
2007: Pihavalaistukseen asennettu liiketunnistimia ja valaistusta uusittu.
2008: Lukitukset uusittu Abloyn Exec järjestelmään.
2011: Ilmastointikoneet uusittu taloihin 1,3 ja 5.
2012: Ilmastointijärjestelmä nuohottu.
2012-2013: Käyttövesiputkistot uusittu ja huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu.
2014-2015: Lämmitysputkien siirto lattian alta pintavetoihin saunaosastoissa. Poisti
tarpeen lisätä vettä lämmitysjärjestelmään.
2018: Kylmäkone uusittu E-F-rappuun, kattokaivojen roskasihdit asennettu, autopaikoille
lisätty murskekerros
2020: Kylmäkoneet uusittu A-B ja C-D -rappuihin. Huopakatot uusittu kaikkiin taloihin.
2021-2022: Talojen 1-3 takaa kaadettu huonokuntoisia ja liian isoja puita. Kaadettujen
puiden kannot jyrsitty.
2024: Ikkunoiden, varaston- ja parvekeovien vaihto. Tuuletusparvekkeiden lattioiden ja
kattojen korjaus.
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve:
Piha: Autopaikkojen lisäys, sade- ja pintavesien johtaminen talosta ja pihasta pois asianmukaisesti. Puiden kaatoa talon läheisyydestä. Ulkovalaisimien vaihto led-valaisimiksi. Roskakatos irtojäteastioille.
Perustukset ja runko: Parvekepielien raudoitusten korjauksia.
Huoneistojen märkätilat : Kartoitetaan vedeneristysten kunto. Tarvittaessa märkätilojen peruskorjaus.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautolatauspaikkojen suunnittelu.
Turvallisuus: Palovaroittimen asennus 1.1.2026 mennessä.