Latokartanontie 10 A
35300, Keskusta, Orivesi
4h, k, s
110 000 € (1 222,22 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Liisa Tuomaala, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja huolella remontoituun rivitalokotiin Oriveden keskustan läheisyydessä! Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta vain lyhyen matkan päässä Oriveden keskustan palveluista, junaseisakkeelta ja Kirkkolahden kauniilta uimarannalta – kaikki mukavasti kävelyetäisyydellä.
Koti on yhdessä tasossa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun arjen sujuvuuteen. Tilava olohuone ja moderni, kivitasoineen uusittu keittiö muodostavat viihtyisän oleskelutilan, jota täydentää puolivaraava takka tuoden lämpöä ja tunnelmaa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa perheelle, vieraille tai etätyölle, ja säilytystilaa löytyy runsaasti kiinteistä kaapeista, vaatehuoneesta ja erillisestä varastosta.
Asuntoa on laajasti remontoitu vuonna 2015. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat modernit ja hyväkuntoiset, ja oma sauna viimeistelee kodin mukavuuden. Oleskelutiloista on käynti suojaisalle terassille ja hyvin hoidetulle takapihalle. Asuntoon kuuluu oma autotalli ilman erillistä kustannusta, joka helpottaa arkea varsinkin talvi kuukausina.
Yhtiö on pieni ja hyvin hoidettu, ja se sijaitsee omalla tontilla. Suurista kunnostuksista on jo huolehdittu – kattosaneeraus valmistui kesällä 2025, ja muita merkittäviä parannuksia on tehty kuten käyttövesiputkiston saneeraus ja ikkunoiden uusinta.
Varaa oma esittelyaikasi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Liisa Tuomaala
Asuntomyyjä
050 019 1112
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Latokartanontie 10 A, 35300, Keskusta, Orivesi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Eri mittaustavoista johtuen varaston pinta-ala saattaa sisältyä ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+s
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kuukautta kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 110 000 €
- Myyntihinta
- 110 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 180 € / kk, Muu vastike 45 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 225 € / kk
- Neliöhinta
- 1 222,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Sähkö maksetaan yhtiön tilille kuukausittain ja sähkö tasataan kerran vuodessa osakkeen omistajan kulutuksen mukaisesti. Sähkönkulutus 7600 kWh/ vuosi -24. Sähkönkulutus perustuu nykykäyttöön ja voi siten olla pienempää tai suurempaa, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattialämmitys (sähkö)
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, erillisuuni, ja liesituuletin / hormi
- Liesi
- Keraaminen liesi ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, lattialämmitys, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- Erillinen WC
- kiinteä valaisin, allaskaappi, laatikosto
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Tapetti ja puolipaneeli
- Makuuhuoneet
- kahdessa makuuhuoneessa kiinteä kaapisto ja yhdessä vaatehuone
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Parketti, takan ympärillä laatta Puolivaraava takka (2015)
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Kohteen säilytystilat
- muu erillinen varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Terassi, katos, Vaja. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oriveden Rivipuistola
- Isännöitsijätoimisto
- Omatoiminen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Yhtiöjärjestyksen 6 §:ssä säädetään kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan välillä, joka poikkeaa As Oy laista. Kattoremontti on käynnissä ja 8.5.2025 hallituksen esittämässä tiedotteessa on kerrottu: asunnolle 6 laskelmoitu maksuosuus on 1800 e. Laskelma tehty sen mukaan, että korjaus menee normaalisti eikä yllätyksiä tule. Maksun ajankohta riippuu työn valmistumisesta (kattoremontti suoritettu ja myyjän maksanut asunnon osuuden 7/2025 kokonaisuudessaan). Lisäksi asunto 1 huoneen kattoon on tullut vuodon jälkiä. Tämä korjataan kun katto on kunnostettu, tästä aiheutuva kulu ei ole tiedossa
- Tontin pinta-ala
- 3 600 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Katemateriaali
- Huopa
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö, sekä asukkaat talkoillen.
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Yhtiön energiatodistuksen voimassaolo on päättynyt.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Autotallit
- 7
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oriveden kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa. Mikäli huoneistoon on tehty remontteja, asbestia mahdollisesti sisältävät materiaalit/rakenteet on jo saatettu poistaa. Asbestikartoituksen tarve tulee kuitenkin tarkastaa isännöitsijältä.
Tehdyt remontit
1988 Katto uusittu ja sen jälkeen korjattu reunoilta, vaihdettu kattotuolit ja huopa 2017,
2011-2013 Päädyt salaojitettu ja rännit ja lipat uusittu osittain,
2013 Käyttövesiputkisto uusittu ja samalla asennettu vesimittarit
2015 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2018-2023 Autotallin etulipat pellitys ja puuosat uusittu ja takaosan salaojitus ja samalla piha-asfaltin korjausta, Ovet vaihdettu sähköllä toimivaksi,
2024 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu.
Tämän lisäksi kunnossapitotarveselvityksen mukaan on tehty seuraavat kunnostukset: Noin puolet piha-alueen asfaltista poistettu, etupihan seinäreunat puhdistettu ja kivetty.
2025 Katto korjattu tänä kesänä (Kattosaneeraus suoritettu 7/2025).
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
Piha: Noin puolet piha-alueen asfaltista poistettu, loppuosa myös poistetaan, ei vielä ajanakohtaa.
Julkisivut: Aloitetaan elementtisaumojen tarkastuksella, muu remontti seiniin tulossa, ei ajankohtaa.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö (pattereita osakkaat vaihdelleet). Aurinkopaneeleiden asennuksesta keskusteltu.
Vesi-ja viemärijärjestelmä: Viemäreiden uusiminen jossain vaiheessa tulossa.