Latokartanonkaari 41 A
00790, Latokartano, Viikki, Helsinki
4h+k+kh+s+wc+lasitettu parveke
319 000 € (3 687,86 € / m²)
86,5 m²
Tätä asuntoa myy Timo Nummi, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja hyvin varusteltu perheasunto Viikin luonnonläheisessä ympäristössä
Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen, toisen kerroksen 87 m²:n kotiin rauhallisella ja vehreällä Viikin alueella! Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin lapsiperheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin.
Tässä valoisassa kulmahuoneistossa on toimiva ja selkeä pohjaratkaisu: kolme makuuhuonetta, avara olohuone yhdistettynä moderniin avokeittiöön, kylpyhuone, sähkösauna, erillinen wc sekä lasitettuparveke, jossa voit nauttia aurinkoisista päivistä pitkälle syksyyn.
Tyylikäs kylpyhuone lattialämmityksellä tarjoaa arjen luksusta, ja oma sauna kruunaa kokonaisuuden. Erillinen wc tuo lisää toimivuutta arkeen.
Taloyhtiön käytössä on ylimmän kerroksen kerhotilat ja sauna, josta upeat maisemat yli Viikin alueen.
Taloyhtiön ympäristö tarjoaa loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Läheltä löytyvät niin Viikin monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit kuin hyvät liikenneyhteydet keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.
Tämä koti on valmis toivottamaan sinut tervetulleeksi – soita heti ja tartu tilaisuuteen.
Varaa heti itsellesi oma esittelyaika:
Timo Nummi Puh tai WhatsApp: +358 50 4647352 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Latokartanonkaari 41 A, 00790, Latokartano, Viikki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen, huoneiston todellinen pinta-ala saattaa siis poiketa oleellisestikin yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta huoneiston pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 319 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 570,90 € / kk (6,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 570,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 24 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 687,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra 24,00 Kpl Autohallipaikkavuokra 46,00 Kpl Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, jää-viileäkaappi, ja erillinen pakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja akustinen seinä
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, seinäkaapit ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Saniainen
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Erkki Laatikainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075300
- Tuotot
- 8661
- Taloyhtiön lisätiedot
- 22 § Kaikki ilmalämpöpumpun asennuksesta, käytöstä, huollosta ja kunnossapidosta aiheutuvat kustannukset kuuluvat osakkaalle, jonka huoneistoon laite on asennettu. Laitteesta aiheutuvat lisäkustannukset mm. taloyhtiön myöhemmissä remonteissa menevät myös kyseisen huoneiston osakkaalle, esim. laitteen irrotus ja uudelleen asennus julkisivuremontin yhteydessä. Mikäli viranomaiset myöhemmin edellyttävät pumppujen asennuksiin muutoksia, huolehtii osakas myös näistä muutoskustannuksista. Jos laite halutaan poistaa, vastaa osakas yhtiön rakenteiden saattamisesta alkuperäiseen/ympäröivää julkisivua vastaavaan kuntoon. Mikäli laitteesta todistettavasti syntyy haittaa muille asukkaille/osakkaille, on osakkaan joko korjattava tilanne tai poistettava ilmalämpöpumppuasennus. Yhtiöllä on oikeus poistattaa osakkaan kustannukselle laite, mikäli sen katsotaan todistettavasti aiheuttavan vahinkoa, vaaraa tai häiriötä. Jos ilmalämpöpumppu aiheuttaa vahinkoa yhtiölle tai kolmannelle osapuolelle on osakas laitteiston haltijana vastuussa vahingosta. Tarkemmat ohjeet ilmalämpöpumppuasennuksista on määritelty laitteen asentavan osakkaan ja taloyhtiön välisessä muutostyösopimuksessa ilmalämpöpumpun asennuksesta. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka ilmalämpöpumppu on asennettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on tehtävä taloyhtiölle muutostyöilmoitus remontista aina, kun se vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Muutostöihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2. osa 7 §).
- Tontin pinta-ala
- 2 080 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 32 532 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2098
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Käyttö ja luovutusrajoitukset: Hitas
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero, kaapeli-tv, askarteluhuone, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.11.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiöllä: Autopaikkoja 13 Autohallipaikat 11 Autopaikkavuokra 24,00 Kpl Autohallipaikkavuokra 46,00 Kpl
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä: Autopaikkoja 13 Autohallipaikat 11 Autopaikkavuokra 24,00 Kpl Autohallipaikkavuokra 46,00 Kpl
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Autohallipaikat
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015).
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2012 Parvekkeiden puuosien käsittely
2015 10-vuotistakuutarkastus
2017 Piha-alueen pihakaivon ympärystän maapainaumien korjaukset
2017 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja termostaatit
2017 Ilmanvaihdon tasapainotus
2019 Porraskäytävien maalaus A-portaassa
2020 Pysty- ja pihaviemäreiden painehuuhtelu
2020 Vesikalustekierros
2020 Paisuntasäiliön vaihto
2020 Kerhohuoneen kalusteiden päivitys
2021 Väestönsuojan päivitys (varusteet) ja tiiveyskoe
2021 Tontti- ja pohjaviemäreiden haarojen ja huoneistohaarojen painehuuhtelu ja kuvaus
2021 Suodatinjärjestelmän rakentaminen lämmitysverkostoon
2021 Pihan lahon puun kaato
2021 Terassiaitojen puuosien käsittely ja saunan terassin lattian käsittely
2023 Katon kuntotarkastus PeltiÄssät Oy 10/2023
2024 Kattokorjaukset / PeltiÄssät Oy
2024 Savunpoistojärjestelmän korjaukset / Safetum ja sammutintarkastukset / Presto Oy
Tulevat remontit
Energiatodistuksen päivittäminen 2025
Asuntojen- ja kerhohuoneen parvekkeiden puuosien käsittely (2 500 €) 2025
Tiettyjen viemärilinjojen tarkastuskuvaus 2025
Palovaroittimet (yhtiön vastuulle) 2025
B-portaan ulko-oven huoltomaalaus 2025
Kiinteistön kuntoarvion tilaaminen 2025–2027
Kiinteistön kunnon seurantaa jakson aikana 2025–2029