Etujulkisivu
Laskijantie 10 E
95980, Ylläs / Ylläsjärvi, Kolari
3h,avok,s,2xwc,parveke
78 000 € (1 218,75 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Laatu LKV Lappi
Sijainti
Asuntoesittely
Polar Charmin upeat lomahuoneistot valmistuivat keväällä 2023 loistavalle sijainnille Yllästunturin juureen, lyhyen kävelymatkan päähän rinteistä, ravintoloista ja palveluista!
Polar Charmista löydät eri kokoisia huoneistoja yksiöstä kolmioihin kolmessa eri kerroksessa. Asuntoja on yhteensä 11 kappaletta, osa huoneistoista myydään kokonaisuuksina ja osa edullisempina 1/6 osaomistuksina. Kaksioissa ja kolmioissa on huoneiston levyinen iso parveke ja maantasossa olevissa kaksioissa ja yksiössä on laatoitettu terassi. Maantasossa olevissa huoneistoissa on omat sisäänkäynnit, keskikerroksen asuntoihin pääset sisäkäytävän kautta Laskijantien tasosta (muutama rappunen) ja ylimpään kerrokseen noustaan portaita yhden kerroksen verran. Lännen suuntaan olevissa kaksioissa maisemat ovat tunturiin päin ja idän suuntaan olevista kolmioista sekä kaksioista avautuu upean avarat maisemat pitkälle Ylläsjärven suuntaan. Jokaiselle huoneistolle on varattu yksi lämpöpistokkeellinen autopaikka pihasta.
Asunnot ovat valmiiksi kalustettuja ja laadukkaasti varusteltuja, valmiina lomailuun! Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä ja huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asunnoissa on valmiina kalusteiden, varusteiden ja kattavien astiastojen lisäksi myös keittiön kodinkoneet sekä pyykinpesukone ja kuivauskaappi. Kokonaisuutena myytäville huoneistolle on oma varasto ja osaomisteisilla asunnoilla on osakekohtaiset varastokaapit, lisäksi yhteiskäytössä on suksivarasto-/huoltotila ja polkupyörävarasto, jossa on myös pyöränpesupaikka. Huoltoyhtiö hoitaa kunnossapidon, joten täällä saat keskittyä pelkkään lomailuun!
Polar Charm sijaitsee omalla tontilla Yllästunturin juuressa, lyhyen kävelymatkan päässä alueen ravintoloista ja palveluista. Länsirajan 2. rinne kulkee tien toisella puolella, joten laskettelemaan pääset hetkessä ja hiihtoladutkin ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä! Ylläs tarjoaa myös upeat vaellus- ja pyöräilyreitit niin talvella kuin kesällä. Tule nauttimaan Suomen suurimmasta hiihtokeskuksesta kahden lappilaiskylän alueella, Ylläsjärven puolelta pääset helposti Äkäslompolon puolelle tunturin huipun kautta tai vaikka skibussilla.
Näitä 64 neliön kolmioita löytyy talosta kaksi kappaletta. Ylimmässä kerroksessa oleva huoneisto I on myyty kokonaisena huoneistona ja keskimmäisessä kerroksessa oleva huoneisto E myydään 1/6 osaomistuksina tai kokonaisuutena. Osaomisteisena yksi osake oikeuttaa siis hallitsemaan huoneistoa joka kuudes viikko hallintalistan mukaisesti jolloin vuoteen kertyy yhteensä 8,5 hallintaviikkoa. Tämä on hyvä vaihtoehto, jos mietityttää tuleeko kokonaiselle lomahuoneistolle tarpeeksi käyttöä vuoden mittaan. Polar Charm on myös sijoitusmielessä loistava kohde, sillä edullinen vastike mahdollistaa hyvän vuokratuoton.
Huoneisto E sijaitsee talon itä-pohjoisnurkassa niin että olohuone, avokeittiö ja parveke ovat noin itään Ylläsjärven suuntaan ja yksi olohuoneen ikkuna sekä makuuhuoneiden ikkunat ovat talon päätyyn noin pohjoiseen. Sisääntullessa laatoitetussa eteisessä on kivasti kaappitilaa, siivouskaapin lisäksi eteisessä on tilava liukuovikaapisto. Eteisestä kuljetaan oikealla puolella olevaan kylpyhuoneeseen, jossa on wc-istuin, pyykinpesukone ja kuivauskaappi, pyykkikaappi, yläkaappi ja vetolaatikot, peilikaappi, allaskaappi ja suihku suihkunurkkauksessa. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös oma sauna ja toinen wc on kätevästi erikseen kylpyhuoneen vieressä.
Asunnon makuuhuoneet jäävät eteisen vasemmalle puolelle talon päätyyn. Ensimmäisessä isommassa makuuhuoneessa on parisänky ja liukuovikaapisto, toisessa makuuhuoneessa on kaksi erillistä 80cm sänkyä sekä kiinteä kaapisto. Isommassa makuuhuoneessa on myös työpistesyvennys.
Asunnon päädyssä aukeaa tilava olohuone vasemmalla puolella ja avokeittiö-ruokailutila yhdistelmä oikealla puolella. Olohuoneessa oleva vuodesohva tarjoaa vielä tarvittaessa lisää nukkumatilaa, joten tähän huoneistoon mahtuu siis majoittamaan neljästä kuuteen henkilöä.
Kauniissa harmaan sävyisessä avokeittiössä on kaikki tarpeellinen. Tyylikkäät rosteriset kodinkoneet, monipuoliset ruoanlaittovälineet ja astiastot sekä laaja lasivalikoima. Ruokailutilassa on kuudellekin hengelle sopiva pöytäryhmä ja olohuoneessa on vuodesohvan lisäksi kaksi nojatuolia, sohvapöytä, senkki ja älytelevisio. Olohuoneen ja ruokailutilan välistä on käynti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle, josta on mahtavan avarat näkymät pitkälle Ylläsjärven suuntaan.
Huoneistossa E on vapaana vielä kaikki osakkeet, hallintavuorolistan saat pyytämällä. Lemmikit eivät ole tässä huoneistossa sallittuja. Huoneisto on tällä hetkellä mahdollista ostaa myös kokonaisuutena, kysy lisää!
Kerron mielelläni kohteesta lisää, olethan rohkeasti yhteydessä puh. 050 4525 254/ [email protected]!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Laskijantie 10 E, 95980, Ylläs / Ylläsjärvi, Kolari
- Omistusmuoto
- Osaomistus
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Kohteen tyyppi
- Lomaosake
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Hallintavuorolistan mukaisesti kohteen valmistuttua 1.4.2023 alkaen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 78 000 €
- Myyntihinta
- 37 124,33 €
- Velkaosuus
- 40 875,67 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 53,34 € / kk, Rahoitusvastike 180,09 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 233,43 € / kk
- Neliöhinta
- 1 218,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastikkeeseen sisältyy huoneiston vesi- ja lämmityskulut sekä muut yhtiön yhteiset kulut. Taloyhtiön laina on lyhennysvapaa 31.12.2025 saakka. Laina-aika 20 v, marginaali on 1,75 %+ 12kk Euribor. Yhtiölaina maksettavissa pois halutessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä. Harmaat kaapin ovet, tumma laminaattitaso ja välitilassa valkoinen levy. Jääkaappipakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone ja integroitu mikro. Keittiössä 6 hengen ruokailuryhmä, 8 hengen astiastot ja ruokailuvälineet sekä laaja lasivalikoima. Lisäksi laadukas varustelu kaikkea tarvittavaa, mm. kahvinkeitin, leivänpaahdin, kattiloita, paistinpannu, vuokia ym. Pyydä tarkempi varustelistaus välittäjältä.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä. Wc-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, kaappitilaa, pyykinpesukone ja kuivauskaappi.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Laatta lattia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä. Wc-istuin, peilikaappi ja allaskaappi.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Isommassa makuuhuoneessa kaksi 80cm sänkyä yhdessä, jakkarat yöpöytinä, liukuovikaapisto ja työpistesyvennys. Pienemmässä makuuhuoneessa kaksi 80cm sänkyä, jakkara yöpöytänä ja kaapisto. Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät maalattu ja yksi paneloitu tehosteseinä. Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä. Vuodesohva, kaksi nojatuolia, sohvapöytä, senkki ja älytelevisio.
- Säilytystilojen kuvaus
- Jokaisella osakkaalla kellarikerroksessa oma varastokaappi.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet ja sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Olohuoneen, avokeittiön ja parvekkeen näkymät n.itään pitkälle Ylläsjärven suuntaan, yksi olohuoneen ikkuna ja makuuhuoneiden ikkunat n.pohjoiseen talon päätyyn.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä. Kaapistoja.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Huoneisto on heti valmistuessaan laadukkaasti kalustettu ja varusteltu, valmiina lomailuun. Varusteet kuuluvat hintaan, pyydä tarkempi listaus välittäjältä!
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Polar Charm Oy
- Taloyhtiön lisätiedot
- Polar Charmin rakennuttaa oululainen perheyritys Polar-Venture Oy. Polar-Venture Oy on rakennuttanut loma-asuntoja Levillä jo yli 20 vuoden ajan ja Levin lisäksi Polar-Venture Oy on laajentanut toimintaansa myös Ylläkselle, Kalajoen Hiekkasärkille ja Paltamo Golfin alueelle Oulujärven rantamaisemiin. Loma-asunnot ovat täysin varusteltuja ja kalustettuja laadusta tinkimättä ja asiakkaiden toiveita kuunnellen.
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ant-Tilat Ky, 0400 774 757, Iso-Ylläksentie 42 A, 95980 Ylläsjärvi
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastot/ osaomisteisilla osakekohtaiset varastokaapit sekä yhteiskäytössä olevat suksivarasto-/huoltotila ja pyörävarasto, jossa on myös pyöränpesupaikka.
- Paikallistiedot
- Ylläksen monipuoliset palvelut ja ravintolat sekä upeat laskettelurinteet n.500m päässä. Länsirajan 2. rinne kulkee Laskijantien toisella puolella, joten laskettelemaan pääset helposti.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköpistokepaikat myydään erikseen (kustannus on osaomisteisien asuntojen velattomassa hinnassa mukana)
- Sähköpistokepaikkoja
- 11 kpl