Ilmakuvaa etujulkisivusta
Laskijantie 10 C
95980, Ylläs / Ylläsjärvi, Kolari
2h,avok,s,terassi
43 200 € (1 252,17 € / m²)
34,5 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Laatu LKV Lappi
Sijainti
Asuntoesittely
Polar Charmin upeat lomahuoneistot valmistuivat keväällä 2023 loistavalle sijainnille Yllästunturin juureen, lyhyen kävelymatkan päähän rinteistä, ravintoloista ja palveluista. Huoneisto C myydään edullisina 1/6 osaomistuksina, jäljellä on kolme osaketta. Yksi osake oikeuttaa siis hallitsemaan huoneistoa joka kuudes viikko hallintalistan mukaisesti jolloin vuoteen kertyy yhteensä 8,5 hallintaviikkoa. Tämä on hyvä vaihtoehto, jos mietityttää tuleeko kokonaiselle lomahuoneistolle tarpeeksi käyttöä vuoden mittaan. Polar Charm on myös sijoitusmielessä loistava kohde, sillä edullinen vastike mahdollistaa hyvän vuokratuoton. C-huoneistossa on lemmikit kielletty!
Huoneisto C sijaitsee talon itä-pohjoisnurkassa niin että olohuone, avokeittiö ja terassi ovat noin itään Ylläsjärven suuntaan ja olohuoneen toinen ikkuna sekä makuuhuoneen ikkuna on talon päätyyn noin pohjoiseen. Oman sisäänkäynnin yhteydessä on myös laatoitettu katettu terassi.
Eteisessä on naulakkotilaa ja kätevä kuivauskaappi. Eteinen jatkuu suoraan vasemmalle puolelle jäävillä keittiön kaapistoilla. Keittiössä on kaikki tarpeellinen: tyylikkäät rosteriset kodinkoneet, monipuoliset ruoanlaittovälineet ja astiastot sekä laaja lasivalikoima. Olohuone-ruokailutilayhdistelmä jää asunnon oikeaan etureunaan. Ruokailutilan puolella on neljällekin hengelle sopiva pyöreä ruokapöytä ja olohuoneessa on vuodesohvan lisäksi sohvapöytä ja älytelevisio. Olohuoneen vuodesohva tarjoaa vielä tarvittaessa lisää nukkumatilaa, tähän huoneistoon mahtuu siis majoittamaan kahdesta neljään henkilöä.
Asunnon perällä on vasemmalla puolella kylpyhuone, jossa on pyykinpesukone, sen päällä oleva pyykkikaappi, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin ja suihku. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös oma osittain lasiseinäinen sauna. Kylpyhuoneen vieressä oleva makuuhuone on asunnon takaoikealla, niin että sen ikkuna aukeaa talon päätyyn noin pohjoiseen. Makuuhuoneessa on kaksi erillistä 80cm sänkyä sekä liukuovikaapisto.
Asunto on valmiiksi kalustettu ja laadukkaasti varusteltu, valmiina lomailuun! Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä ja huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asunnossa on valmiina kalusteiden, varusteiden ja kattavien astiastojen lisäksi myös keittiön kodinkoneet sekä pyykinpesukone ja kuivauskaappi. Osaomisteisilla asunnoilla on osakekohtaiset varastokaapit, lisäksi yhteiskäytössä on suksivarasto-/huoltotila ja polkupyörävarasto, jossa on myös pyöränpesupaikka. Halutessa on mahdollisuus ostaa myös ylimääräinen varastokaappi. Huoltoyhtiö hoitaa kunnossapidon, joten täällä saat keskittyä pelkkään lomailuun!
Polar Charm sijaitsee omalla tontilla Yllästunturin juuressa, lyhyen kävelymatkan päässä alueen ravintoloista ja palveluista. Länsirajan 2. rinne kulkee tien toisella puolella, joten laskettelemaan pääset hetkessä ja hiihtoladutkin ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä! Ylläs tarjoaa myös upeat vaellus- ja pyöräilyreitit niin talvella kuin kesällä. Tule nauttimaan Suomen suurimmasta hiihtokeskuksesta kahden lappilaiskylän alueella, Ylläsjärven puolelta pääset helposti Äkäslompolon puolelle tunturin huipun kautta tai vaikka skibussilla.
Huoneistossa C on vapaana vielä C1, C3 ja C4 osakkeet, hallintavuorolistan saat pyytämällä. Tässä huoneistossa lemmikit ei ole sallittuja. Kerron mielelläni kohteesta lisää, olethan rohkeasti yhteydessä puh. 050 4525 254/ [email protected]!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Laskijantie 10 C, 95980, Ylläs / Ylläsjärvi, Kolari
- Omistusmuoto
- Osaomistus
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 34,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 34,5 m²
- Kohteen tyyppi
- Lomaosake
- Kerros
- /
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Hallintavuorolistan mukaisesti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 43 200 €
- Myyntihinta
- 21 166 €
- Velkaosuus
- 22 034 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 31,63 € / kk, Rahoitusvastike 76,94 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 108,57 € / kk
- Neliöhinta
- 1 252,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hoitovastikkeeseen sisältyy huoneiston vesi- ja lämmityskulut sekä muut yhtiön yhteiset kulut. Taloyhtiön laina on lyhennysvapaa 31.12.2025 saakka. Laina-aika 20 v, marginaali on 1,75 %+ 12kk Euribor. Yhtiölaina maksettavissa pois halutessa kokonaan tai osittain. Rahoitusvastikearvio 1.1.2026 alkaen on noin 150€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä. Harmaat kaapin ovet, tumma laminaattitaso ja välitilassa valkoinen levy. Jääkaappipakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, kapea astianpesukone ja integroitu mikro. Olohuoneen puolella pyöreä 4 hengen ruokailuryhmä, 6 hengen astiastot ja ruokailuvälineet sekä laaja lasivalikoima. Lisäksi laadukas varustelu kaikkea tarvittavaa, mm. kahvinkeitin, leivänpaahdin, kattiloita, paistinpannu, vuokia ym. Pyydä tarkempi varustelistaus välittäjältä.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä. Suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pyykinpesukone ja sen päällä pyykkikaappi.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneessa kaksi 80cm sänkyä, jakkarat yöpöytinä ja liukuovikaapisto. Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä.
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät maalattu ja yksi paneloitu tehosteseinä. Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä. Vuodesohva, sohvapöytä ja älytelevisio.
- Säilytystilojen kuvaus
- Jokaisella osakkaalla kellarikerroksessa oma varastokaappi.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu/ osittain lasia. Lauteet ja sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- Sisäänkäynti, terassi ja olohuoneen ikkuna n. itään, olohuoneen toinen ikkuna ja makuuhuoneen ikkuna n.pohjoiseen talon päätyyn.
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Laatoitettu terassi asunnon edustalla
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä. Naulakko ja kuivauskaappi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Huoneisto on heti valmistuessaan laadukkaasti kalustettu ja varusteltu, valmiina lomailuun. Varusteet kuuluvat hintaan, pyydä tarkempi listaus välittäjältä!
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Polar Charm Oy
- Taloyhtiön lisätiedot
- Polar Charmin rakennuttaa oululainen perheyritys Polar-Venture Oy. Polar-Venture Oy on rakennuttanut loma-asuntoja Levillä jo yli 20 vuoden ajan ja Levin lisäksi Polar-Venture Oy on laajentanut toimintaansa myös Ylläkselle, Kalajoen Hiekkasärkille ja Paltamo Golfin alueelle Oulujärven rantamaisemiin. Loma-asunnot ovat täysin varusteltuja ja kalustettuja laadusta tinkimättä ja asiakkaiden toiveita kuunnellen.
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ant-Tilat Ky, 0400 774 757, Iso-Ylläksentie 42 A, 95980 Ylläsjärvi
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset varastot sekä yhteiskäytössä olevat suksivarasto-/huoltotila ja pyörävarasto, jossa on myös pyöränpesupaikka.
- Paikallistiedot
- Ylläksen monipuoliset palvelut ja ravintolat sekä upeat laskettelurinteet n.500m päässä. Länsirajan 2. rinne kulkee Laskijantien toisella puolella, joten laskettelemaan pääset helposti.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköpistokepaikat myydään erikseen (kustannus on osaomisteisien asuntojen velattomassa hinnassa mukana)
- Sähköpistokepaikkoja
- 11 kpl
Tehdyt remontit
Parvekkeet lasitettu ja pihalle lisätty kaksi sähköauton latauspaikkaa 2025.